Sonntag, 19. Mai 2024
Gewerbe mieten in Franken
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100,00 €
679
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Industrie
Die angebotene Fläche befindet sich auf einem sehr gepflegten Gewerbeareal im Untergeschoss des Gebäudes. Der Zugang erfolgt mittels Rolltor (Höhe 2,65 m, Breite 3,80 m), die Fläche ist somit auch befahrbar. Im Objekt haben wir Deckenhöhen von
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2,6 m - 2,9 m. Die Fläche kann ideal für die Lagerhaltung genutzt werden.
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Preis auf Anfrage
710
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Industrie
Die ursprüngliche Produktionshalle wurde im Jahre 1972 in Betonbauweise errichtet und umfasst ca. 300 m² Nutzfläche und besitzt eine Höhe von ca. 3,70 m. Im vorderen Bereich dieser Halle ist das Büro zu 25 m², der Aufenthaltsraum zu 12,5 m²,
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die WC zu 12,5 m² und am Ende der Halle die Heizung zu 25 m² baulich abgegrenzt. Die Ölheizung wurde im Jahre 2001 erneuert. Der Öltank zu 30.000 Liter befindet sich außerhalb des Gebäudes. Im Jahre 1994 wurde ein Hallenerweiterungsbau in Form einer Kaltlagerhalle mit großem Rolltor für LKW errichtet. In dieser Halle ist der Wickelraum baulich abgegrenzt. Insgesamt hat diese Halle eine Nutzfläche von ca. 360 m² und eine Höhe von ca. 4,35 m. Der Bodenaufbau beider Hallen ist als Industrieboden mit einer 25 cm dicken Betonschicht als Sichtbeton ausgeführt. Die Fenster sind in typischer Industriebauverglasung um das Produktionsgebäude und auf der Rückseite der Kaltlagerhalle angebracht. Stahlträger dienen als Unterzüge. Im Jahre 2001 wurden beide Däch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.025
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Industrie
Diese großzügige, lichtdurchflutete Halle befindet auf einem Gewerbeareal unweit des Saaleufers. In dieser Gegend ist eine Vielzahl von größeren und mittleren Betrieben angesiedelt. In der Halle stehen Ihnen insgesamt ca. 1.025 m² zur
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Verfügung. Das Hallentor ist ca. 3,6 m hoch und ca. 3,45 m breit. Im rückwärtigen Bereich sind die WCs zu finden. Im Jahr 2022 ist das Dach erneuert worden. Die Flächen werden nicht beheizt, so dass es sich um eine reine Kaltlagerhalle handelt. Parkfläche ist auf dem gegenüberliegenden Grundstück ausreichend verfügbar. Der Mietpreis für die benötigten Stellplätze müsste nach Bedarf mit dem Eigentümer noch im Detail besprochen werden.
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Preis auf Anfrage
500
m2
95707 Thiersheim
Immobilientyp: Einzelhandel
Der ehemalige Lebensmittelmarkt umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und öffnete in den 1980er Jahren zum ersten Mal seine Türen. Das Objekt verfügt über eine Metzgertheke, Kühl- und Tiefkühlräume, einen Vorbereitungsraum, Lager sowie
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Personalräume. Für Existenzgründer und solche, die es werden wollen, sind das ideale Voraussetzungen, um mit einem Verbrauchermarkt - übrigens dem einzigen in der Region Thiersheim - neu durchzustarten! Das Gewerbeobjekt liegt direkt in der komplett neu gestalteten Ortsmitte. In diesem Zuge sind auf der genüberliegenden Straßenseite auch einige Parkplätze geschaffen worden. Zum Objekt selbst gehören 13 PKW-Stellplätze. Es wäre wünschenswert, dass der neue Mieter die folgenden Sortimente als Grundversorgung für die Gemeinde abdecken kann: - Metzgerei - Getränke - Bäckerei mit Café - Obst und Gemüse - Lebensmittel Es besteht auch die Möglichkeit die Sortimentsbereiche getrennt voneinander anzumieten, was mit dem Eigentümer entsprechend abgesprochen und geklär
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.500,00 €
270
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese schöne Gewerbeeinheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss (ca. 200 m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Selb. Das Objekt bietet Potenzial für verschiedene Geschäftszweige
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und kann auf Wunsch in kleinere Flächen unterteilt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Die Räume sind hell, modern und flexibel nutzbar. Ein Teil der Gewerbefläche im Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt und umfasst einen geräumigen Verkaufsraum. Zur Straßenseite hin und an der seitlichen Hauswand verfügt das Objekt über großzügige Schaufenster bzw. Werbeflächen. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses stehen Ihnen Lagerflächen, ein Büro und eine Warenannahme mit Rolltor zur Verfügung. Auch eine Garage ist im rückwärtigen Bereich vorhanden. Sie kann - ebenso wie die Warenannahme - bequem über die Parallelstraße angefahren werden. Dank dieser Be- und Entladezone sind Anlieferungen problemlos möglich. Darüber hina
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
161,98
m2
95234 Sparneck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Luftige, helle Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und werden Sie und Ihre Mitarbeiter, sowie Kunden begeistern. Die Liegenschaft wurde generalsaniert und bietet eine Arbeitsatmosphäre auf dem neusten Stand. Datenverkabelung ist bereits
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vorhanden. Beheizt wird das Anwesen im Ortskern der Stadt mittels einer Gaszentralheizung. Es steht ab sofort eine Gesamtfläche von ca. 161 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese Fläche kann bei Bedarf auch in 2 Büroeinheiten (ca. 69 m² bzw. 82 m²) aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über eine Teeküche und je einem WC. Öffentliche Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.
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Preis auf Anfrage
206
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Die angebotene Fläche befindet sich in einem Verbrauchermarkt in Münchberg. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 ist eine hohe Kundenfrequenz vorhanden. Auch eine andere Nutzung der Fläche ist vorstellbar. Die Fläche gliedert sich wie
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folgt: Verkauf mit Bistro ca. 157,26 m² Vorbereitung ca. 43,6 m² Büro ca. 5,47 m² Lagerlfäche: Kühlraum 1 ca. 2,78 m² Kühlraum 2 ca. 14,96 m² Lagerraum ca. 5,14 m² Neben-/Nutzfläche: Technik ca. 4,09 m² Personal-WC ca. 5,33 m² Kunden WC Herren ca. 3,13 m² Kunden WC Damen ca. 3,59 m² Vorraum/Flur WC´s ca. 6,47 m² Das mit abgebildete bewegliche Inventar wird nicht mit vermietet und steht nicht im Eigentum des Vermieters.
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Preis auf Anfrage
1.746
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Industrie
Die Gewerbeimmobilie mit Ausstellungsfläche, angrenzender Halle, Büro/ Dienstleistungsräume und großer Lagerfläche im Untergeschoss ist zentral in Rehau gelegen. Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist
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vielseitig nutzbar. Eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit ist durch eine Schaufensterfront gegeben. Im Erdgeschoss der Liegenschaft liegt die Traglast des Bodens bei einer Tonne pro m². Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet im vorderen Bereich der Immobilie viel Platz für Ausstellung, Dienstleistung usw.. Der hintere Bereich des Erdgeschosses und das gesamte Untergeschoss ist als Lager und Produktion geeignet, im Obergeschoss sind Büroflächen und Sozialräume vorhanden. Die Hallenfläche im hinteren Gebäudebereich des Erdgeschosses ist durch eine Rampe mit Rolltor erreichbar und vereinfacht das Anliefern von Materialien oder Werkstoffen/ Maschinen. Das Tor hat eine Abmessung von ca. 3.45 m Breite und eine Höhe von ca. 2.55 m. Die Be- und Entl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
2.092
m2
95183 Feilitzsch
Immobilientyp: Industrie
Die ca. 2.092 m² große top gepflegte Lagerhalle mit Ladezone befindet sich auf einem im Jahr 1992 errichteten Logistikareal in der Nähe von Hof. Die Halle ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Ladezone verfügt über 2-3 LKW Laderampen.
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Das Areal ist im hinteren Bereich umzäunt, die Zufahrt ist frei befahrbar. Weiter sind auf dem Gelände Mitarbeiterparkplätze und LKW-Stellplätze vorhanden. Die Anschlussstelle Töpen befindet sich unweit des Standortes und führt Sie direkt auf die Autobahn A9 Berlin- Nürnberg- München sowie das Autobahndreieck Hochfranken auf weiterführende Autobahnen: A 72 Hof-Plauen-Zwickau, A 93 Hof-Regensburg-München und auf die B 173 Richtung Kronach-Coburg.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.489,50 €
383
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Industrie
Zur Anmietung steht eine Fläche zur individuellen Nutzung. Die Gewerbeimmobilie liegt an einer erst vor Kurzem erneuerten Hauptzufahrtstraße zum Zentrum der Stadt Münchberg. Aufgeteilt ist dieses Gebäude derzeit in 3 Einheiten. Eine Änderung der
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Aufteilung ist jederzeit möglich. Jede Gewerbeeinheit ist separat zugänglich und verfügt über eigene Sozialräume. 64 Parkplätze sind auf dem ca. 3.800 m² Grundstück vorhanden. Das Gebäude kann umfahren werden und bietet so eine optimale Situation für die Anlieferung. Aufgrund der Lage ist eine gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit gegeben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
650
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einer Lagerfläche in Hof, die Ihren Ansprüchen gerecht wird? Dann ist dieses Angebot möglicherweise etwas für Sie. In diesem gewerblichen Mietobjekt stehen Ihnen großzügige Lagerräume, ein schöner Schulungsraum,
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ein Aufenthaltsraum für das Personal, ein Waschraum sowie eine Auf- und Abfahrtrampe für Ihre Waren zur Verfügung. Mit einem Sprinter ist die Lagerfläche optimal anfahrbar. Die Fläche erstreckt sich auf insgesamt ca. 650 m².
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.200,00 €
695
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Industrie
Diese überaus gepflegten Gewerbeflächen befinden sich im Stadtrandbereich von Hof in der Nähe der Wunsiedler Straße. Die Auffahrt zur B15 ist weniger als 1 km entfernt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A93 (ca. 11 Fahrminuten), A9 und A72
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(beide ca. 16. Min.) schnell zu erreichen. Dank fortlaufender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wirkt das Gewerbeobjekt sehr modern und gepflegt. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Empfangstresen und Kunden-WC ist erst 2021 erneuert worden. Im hinteren Bereich sind Umkleiden für das Personal, ein kleines Lager sowie Büros zu finden. Die großzügige Werkstattfläche (ca. 395 m²) zeichnet sich durch ein Rolltor aus. Ergänzt wird die Werkstatt durch eine Waschhalle sowie eine Direktannahme mit Hebebühnen. Jeder dieser Räume besitzt jeweils ein Rolltor. Im Obergeschoss sind ein Büro und eine Teeküche untergebracht. Auf derselben Etage steht Ihnen auf Wunsch zusätzlich eine größere Lagerfläche (ca. 81 m²) zur Verfügung. Dort und auch im Erdgeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
194
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die attraktive und repräsentative Büro-/Praxisfläche inklusive Mobiliar und EDV bietet Ihnen eine optimale Arbeitsumgebung. Die Räume sind hell und geräumig. Darüber hinaus tragen die modernen, in zeitlosem Design gestalteten Möbel zu einer
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professionellen und angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Highlight ist der offene, helle Eingangs- bzw. Kommunikationsbereich mit Empfangstresen und Bibliothek. Energetisch ist die Liegenschaft bereits saniert worden. So wurden beispielsweise die Außenwände isoliert und im Innenbereich zusätzlich mit Rigips verkleidet, um eine bessere Wärmeisolierung zu erreichen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung Der Glasfaseranschluss wurde bereits ins Haus gelegt. Lediglich der Anschluss und die Verteilung müssen noch erfolgen. In der Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. Warmwasser und Heizung enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Räumlichkeiten und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Industrie
Das Ladenlokal befindet sich auf einem großzügigen Gewerbeareal unweit des Saaleufers. In dieser Gegend sind nicht nur viele größere und mittlere Betriebe angesiedelt, es bestehen auch einige Einkaufsmöglichkeiten, so dass an potenzieller
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Kundschaft kein Mangel herrscht. Auf dem Gelände gibt es hervorragende Werbemöglichkeiten, mit denen Sie auf Ihre Produkte hinweisen können. Das angebotene Objekt verfügt über ca. 324 m² Gewerbefläche, wobei die Räumlichkeiten für Einzelhandelsunternehmen mit innenstadtrelevantem Sortiment bestimmt sind. Die zwei Büros mit insgesamt ca. 39,69 m² sind hierbei eingerechnet. Entsprechende Lagermöglichkeiten und Sozialräume sind ebenfalls vorhanden. Im rückwärtigen Bereich des Objekts befindet sich eine Laderampe, mit deren Hilfe Warenanlieferungen problemlos möglich sind. Zutritt zum Ladenlokal erhalten Kunden über eine elektronische Schiebetür. Parkflächen für Kunden und Mitarbeiter sind direkt vor der Ladeneinheit zu finden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
740,00 €
97,31
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Gastgewerbe
Diese im Jahr 2023 kernsanierte Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Flächen. Die Räumlichkeiten sind nicht nur dank ihrer Nähe zum Hofer Hauptbahnhof ideal für ein kleines Café oder eine Bar mit angeschlossener
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Spielstätte. Im linken Gebäudeteil befindet sich neben der Spielstätte ein kleiner Aufenthaltsbereich bzw. ein Büro, so dass Sie auch Ihre administrativen Tätigkeiten vor Ort ausüben können. Die Café-/Barflächen sind im rechten Gebäudeteil zu finden. Über eine Tür im rückwärtigen Gebäudeteil haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse im Hinterhof. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem einstöckigen Gebäude gegenüber des Hauptbahnhofs der Stadt Hof. Die neuen isolierverglasten Kunststofffenster liegen zur Straßenseite und ermöglichen somit viel Lichteinfall. Darüber hinaus sind sie ideale Werbeträger, um Laufkundschaft direkt anzusprechen. Die Eingangstür und Heizkörper sind ebenfalls neu installiert worden. Der schicke Vinylboden in modernem Grau in
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
400
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen gepflegte Büro-, Schulungs- bzw. Praxisräume mit rund 400 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das sich in der Nähe des Hofer Hauptbahnhofes befindet. Insgesamt stehen auf dieser Etage 12
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Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Auf Anfrage können weitere ca. 150 m² im Untergeschoss als Lagerfläche angemietet werden. Das Objekt besitzt sowohl einen straßenseitigen Kundeneingang als auch einen separaten Personaleingang auf der Hofseite. Im Innenhof sind 10 bis 12 PKW-Stellplätze vorhanden, so dass das Parken für Mitarbeiter und/oder Kunden problemlos möglich ist.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900,00 €
49
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Der knapp 50 qm große Laden mit einer fast offen geschnittenen Grundfläche ist vielseitig nutzbar und lässt viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten speziell für Einzelhändler, Dienstleister aber auch Bürotätigkeiten zu.
Im vorderen
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Bereich befindet sich ein zentraler Raum mit einer ca. 4 m großen Schaufensterfront welche viel natürliches Licht und eine gute Präsentation ermöglicht und werbewirksam gestaltet werden kann.
Im hinteren Teil befindet sich eine separate Toilette und die Möglichkeit für eine kleine Teeküche, und 2 weiterer Tageslichtfenster, welche eine gute Durchleuchtung ermöglichen.
Eine zusätzliche Lagerfläche befindet sich im Keller.
Die Einheit kann sowohl als Ladengeschäft wie als auch als City-Büro z.B. für Versicherungsagenturen oder ähnliches genutzt werden. Es ist speziell für diese Nutzung mit neuen Schallschutzfenstern ausgestattet. Die Fassade (Schallschutz-Isolierverglasung) und Eingangstüre wurde erst 2015 komplett erneuert.
Das Objekt befindet sich zentr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Industrie
- Autohaus, Werkstatt, Waschanlage, Lackierraum
- Mehrere Rolltore für Pkws und Lkws
- Ca. 90 Parkplätze
- Einfahrt mit Schranke
- Helle Verkaufsfläche durch Glasgebäude
- Gesamtfläche mit ca. 10.247 m²
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350,00 €
1 Zi.
32
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 3-geschossige Bürogebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Tennenlohe. Es wurde 1992 erbaut und im Jahre 2011 modernisiert. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 2. Obergeschoss. Durch Gips-Karton-Ständerwände sind die Büroräume auch
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variierbar. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Der m²-Mietpreis beinhaltet die umgelegten Nebenflächen.
Die Berechnung der Miete erfolgt deshalb nach den Nettobüroflächen. s.Plan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.940,00 €
97440 Werneck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Starten Sie mit Ihrer Firma in diesen schönen Gewerberäumen.
Ab 01.07.24 steht Ihnen auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 236 Quadratmetern viel Platz für Ihr Unternehmen zur Verfügung.
Helle und freundliche Büros mit ausgezeichneter
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Infrastruktur werden Ihre Mitarbeiter begeistern. Neben einem Besprechungsraum gibt es insgesamt 4 Büros mit jeweils zwei Arbeitsplätzen. Eine moderne Teeküche ist bereits vorhanden.
Selbstverständlich gibt es für Damen und Herren getrennte Sanitärräume.
Ein weiterer, großer Raum kann als Lager dienen, auch eine Werkstattfläche ist vorhanden.
Insgesamt setzen sich die Flächen wie folgt zusammen: 190 Quadratmeter Bürofläche, 46 Quadratmeter Lagerfläche, 6 Stellplätze auf dem Gelände.
Die Räume liegen ebenerdig und sind über einen eigenen Firmeneingang zuggängig.
Die Miete zzgl. Umsatzsteuer setzt sich wie folgt zusammen: 1940,- Euro Kaltmiete inkl. Küche, 137,- Euro Stellplätze zzgl. Nebenkostenabschlag von derzeit 350,- Euro netto, Strom me