Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Fläche von 100 m² Fläche.
Es besteht die Möglichkeit zusätzliche Räumlichkeiten der im Grundriss grün makierten Fläche von 75 m² ganz oder teilweise
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anzumieten z. B als Küche, Vorratsräume oder Betreiberwohnung u. ä..
Willkommen zu Ihrer neuen ca. 38 m² Gewerbefläche in Bochum-Wattenscheid! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage bietet eine perfekte
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Mischung aus Geschäftigkeit und Ruhe, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle.
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Gebäudekomplexes, in dem sich bereits mehrere andere Geschäftseinheiten befinden. Auch in den benachbarten Gebäuden sind diverse Unternehmen ansässig. Diese Umgebung schafft eine lebendige Geschäftsatmosphäre und zieht zahlreiche Kunden an.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept, egal ob Frisörsalon, Modeboutique, Büroraum und vieles mehr.
Gute Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zur Innenstadt und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie optimal erreichbar.
Gewerbliches Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Geschäften und
Die angebotene Gewerbeliegenschaft ist Lager/Produktionshalle sowie einem angrenzenden Bürogebäude bebaut. Die Büroflächen verteilen sich über zwei Etagen und bieten im Erdgeschoss ausreichend Sozial und Sanitärräume. Von hier aus besteht ein
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direkter Zugang zur Hallenfläche.
PKW Stellplätze stehen angrenzend an das Bürogebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Es gibt auch eine Freifläche vorne ca. 650m2. Bei bedarf können Sie diese Fläche für 1300,- € mit vermieten.
Folgende Anfragen können nicht bearbeitet werden, da wir als Eigentümer nur Lager, Logistik,Produktion als Nutzung wünschen.
-Jede Art von Veranstaltungen und Events
-Diskotheken, Vergnügungsstätten
-Sport und Spielstötten
-Religiose Einrichtungen
-Canabis Pflanzen.
Verkehrsgünstig, nur zwei Minuten von der A 40 entfernt, bieten diese Büro- und Lagerflächen flexibel Platz für Ihren individuellen Bedarf.
Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche