H10-Competence-Center-Gera
Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen
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kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Diese flexiblen Mieteinheiten bieten die ideale Grundlage für Praxis- und Gewerbetreibende, um die Größe und Aufteilung nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Gestalten Sie Ihren Mietvertrag nach Ihren Vorstellungen und Wünschen – Ihre Grundrisswünsche werden berücksichtigt.
Das Gebäude besticht durch seine Flexibilität und Funktionalität, was innovative Unternehmen dazu einlädt, die Räumlichkeiten für eine Vielzahl von Zwecken zu nutzen.
Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung e
H10-Competence-Center-Gera
Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen
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kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo.
Die Gesamtfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 575 m². Ihnen stehen noch rund 216 m² zur Verfügung, da die restliche Fläche bereits angemietet ist. Zusätzlich zu Ihrer Bürofläche können Sie die getrennten Damen- und Herren-Toiletten und die Teeküche nutzen. Diese Flächen werden gemeinsam von Ihnen und Ihren Mitmietern genutzt und mit einer Teilflächenpauschale berechnet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 2003/2004, Energie
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Die Vitalresidenz " Villa Voß " ist eines der bedeutensten denkmalgeschützten Bauwerke
Gera´s deren umfangreiche Sanierung einherging mit der Einbindung eines
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terrassenförmigen Neubauriegels in zeitgenössischer Architektur.
Achtung, hier entsteht Coworking!
Sie suchen ein edles Arbeitsumfeld mit tollen Mitmenschen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Gewerbefläche im Souterrain bietet einen tollen Empfangsbereich, zwei Kunden-WCs und eine Teeküche zur gemeinsamen Nutzung der Mieter. Im Objekt sind bereits zwei Räume an eine Podologin und drei Räume an eine Kosmetikerin vermietet.
Fünf Räume mit verschiedenen Größen und Ausstattungen stehen noch zur Anmietung frei! Ob Friseur, Fußpflege, Kosmetik, Haarentfernung, Massage oder sonstige Serviceleistungen, hier finden Sie den perfekten Arbeitsplatz! Der Mietpreis wird pauschal abgerechnet und beträgt zwischen 250 EUR bis 700 EUR, abhängig von der Rau
Die Gewerbeimmobilie wird im Erdgeschoss von POCO Möbel genutzt. In den Obergeschossen befinden sich Sportstudio, Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Reinigungsfirma und Internetdienstleister.
Zur Vermietung steht eine abgeschlossene Büroeinheit mit
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ca. 546 m² . Die Bürofläche kann nach den Vorstellungen eines neuen Mieters umgebaut bzw. renoviert werden. Die Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Fahrstuhl. Die Bürofläche besteht aus Büroeinheit 1 und Büroeinheit 2 und ist teilbar in 259qm und 287m². Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos.
Die Immobilie verfügt über Aufzüge und über 200 PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck. Vom Parkdeck und vom Erdgeschoss aus gelangt man über einen separaten Eingang in die Büroetage des Gebäudes.
Alle Preisangaben zzgl. MwSt.
Die Gewerbeimmobilie wird im Erdgeschoss von POCO Möbel genutzt. In den Obergeschossen befinden sich Sportstudio, Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Reinigungsfirma und Internetdienstleister.
Zur Vermietung steht eine abgeschlossene Büroeinheit mit
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ca. 546 m² . Die Bürofläche kann nach den Vorstellungen eines neuen Mieters umgebaut bzw. renoviert werden. Die Gewerbeeinheit besitzt einen separaten Fahrstuhl. Die Bürofläche besteht aus Büroeinheit 1 und Büroeinheit 2 und ist teilbar in 259qm und 287m². Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos.
Die Immobilie verfügt über Aufzüge und über 200 PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck. Vom Parkdeck und vom Erdgeschoss aus gelangt man über einen separaten Eingang in die Büroetage des Gebäudes.
Alle Preisangaben zzgl. MwSt.
219 m² Ladeneinheit im Vorderhaus plus Büro- Praxisräume im Rückgebäude
Vorderhaus:
Laden: 40,00 m²
Büro 1: 13,15 m²
Flur: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Büro 2: 10,50 m²
Lager: 6,80 m²
Summe: ca. 79,22 m²
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Hinterhaus EG:
Praxisraum/Büro 70,47 m²
Hinterhaus OG:
Archivraum: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Büro 2 22,30 m²
Büro 3 20,25 m²
Summe: ca. 140,52 m²
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Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Gas-Thermen.
Jede Einheit hat getrennte WC.
Der jährliche Heizgasverbrauch für die ganze Wohnung beträgt ca. 18.000 kWh.
Kaltmiete: 5,00 EUR/m² zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 107,00 EUR zzgl. Mwst. zzgl. ca. 300,00 EUR eigenvertragliche Heizgaskosten pro Monat
Elektrokosten: trägt der Mieter zusätzlich selbst
Kaution: 3.225,00 EUR
Mietbeginn: ab sofort möglich
Weiterhin stehen zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
- sep. Keller
Folgende Mieteinheiten wären zusätzlich im selben Haus vermietbar:
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad,
79 m² Ladeneinheit im Vorderhaus plus optional Büro- Praxisräume im Rückgebäude
Vorderhaus:
Laden: 40,00 m²
Büro 1: 13,15 m²
Flur: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Büro 2: 10,50 m²
Lager: 6,80 m²
Summe: ca. 79,22 m²
Kaltmiete: 5,00 EUR/m² zzgl.
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Mwst.
Nebenkosten: 75,00 EUR zzgl. Mwst. zzgl. ca. 100,00 EUR eigenvertragliche Heizgaskosten pro Monat
Elektrokosten: trägt der Mieter zusätzlich selbst
Kaution: 1.722,00 EUR
Mietbeginn: ab sofort möglich
Weiterhin stehen zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
- sep. Keller
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optional
auch möglich in Kombination mit dem
- Hinterhaus EG:
Praxisraum/Büro 70,47 m²
- Hinterhaus OG:
Archivraum: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Büro 2 22,30 m²
Büro 3 20,25 m²
Summe: ca. 140,52 m²
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Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Gas-Thermen.
Jede Einheit hat getrennte WC.
Folgende Mieteinheiten wären zusätzlich im selben Haus vermietbar:
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche = 500,- EUR
Büro- Praxisräume im Rückgebäude plus optional Ladeneinheit im Vorderhaus
Hinterhaus EG:
Praxisraum/Büro 70,47 m²
Hinterhaus OG:
Archivraum: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Büro 2 22,30 m²
Büro 3 20,25 m²
Summe: ca. 140,52 m²
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optional zusätzlich möglich:
Vorderhaus:
Laden: 40,00 m²
Büro 1: 13,15 m²
Flur: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Büro 2: 10,50 m²
Lager: 6,80 m²
Summe: 79,22 m²
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Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Gas-Thermen.
Jede Einheit hat getrennte WC.
Kaltmiete Laden: 700,00 EUR zzgl. Mwst.
Nebenkosten: 70,00 EUR zzgl. Mwst. zzgl. ca. 200,00 EUR eigenvertragliche Heizgaskosten pro Monat
Elektrokosten: trägt der Mieter zusätzlich selbst
Kaution: 2.100,00 EUR
Mietbeginn: ab sofort möglich
Weiterhin stehen zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
- sep. Keller
Folgende Mieteinheiten wären zusätzlich im selben Haus vermietbar:
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche = 500,- EUR Kaltmiete ab 1.03.2022
Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo.
Gera, mit einer Bevölkerung von etwa 92.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten in Thüringen und
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befindet sich im Einzugsbereich von etwa 450.000 Menschen. Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Hermsdorfer Autobahnkreuzes A9/A4 verfügt Gera über ein gut ausgebautes regionales Autobahnnetz.
Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 herum errichtet und beherbergt verschiedene Bürodienstleister.
Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, und im Kellergeschoss stehen den einzelnen Einheiten Abstellräume zur Verfügung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 84,6 kWh/(m²a), der bis zum 30.04.2030 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet.
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Souterrain, die sich ideal für Praxis, Lager oder Büro eignet. Die großzügige Raumaufteilung bietet flexiblen Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hauptbereich
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erstreckt sich über einen offenen Raum, der sich hervorragend als Praxisfläche, Lager oder großes Büro nutzen lässt.
Die Immobilie verfügt über eine kleine Küchenzeile, die nicht nur als Pausenbereich, sondern auch für die Zubereitung von Speisen genutzt werden kann. Ein angrenzender Personalbereich ermöglicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das moderne WC sorgt für Komfort und ist für Mitarbeiter sowie Kunden bequem erreichbar.
Die Lage im Souterrain bietet nicht nur eine angenehme Privatsphäre, sondern auch eine effiziente Nutzung des Raumes. Die vorhandenen Fenster sorgen dabei für ausreichend Tageslichteinfall.
Zusammenfassend bietet diese Gewerbeeinheit im Souterrain die Möglichkeit, ein vielseitiges und gut strukturiertes Geschäftsumf
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236 - 0 / - www.WEIDENER.immo -
Hier entsteht Ihr neues Gewerbe! Der Laden, die Büros und Nähstube sind möbliert und eingerichtet. Das einfachste ist demnach die Raumausstattung zu übernehmen.
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Jedoch entscheiden Sie über die zukünftige Nutzung des Gewerbes! Ihnen stehen alle Türen offen!
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114 kWh/(m²a) Gültig bis 10.11.2033, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1930
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch einen Reinigungsdienst ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. In den Obergeschossen befinden sich Büroräume.
Für dieses Objekt liegt uns ein Energiepaß vom Eigentümer nicht vor!!!
Das Mitte der 1990-iger Jahre erbaute repräsentative Gebäude liegt im Zentrum der Stadt Gera mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße "Sorge".
Es verfügt über Aufzüge und
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Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und auf einer wenige Meter entfernten Freifläche.
Aktuell stehen verschiedene Büro- und Ladenflächen in unterschiedlichen Größen von ca. 196 bis 1.532 m² zur Verfügung. Auch die Anmietung größerer Flächen ist möglich.
Die Gewerbeimmobilie wird im Erdgeschoss von POCO Möbel genutzt. In den Obergeschossen befinden sich Sportstudio, Zahnarztpraxis, Physiotherapie, Reinigungsfirma und Internetdienstleister.
Zur Vermietung steht eine abgeschlossene Büroeinheit mit
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ca. 287 m² . Die Bürofläche kann nach den Vorstellungen eines neuen Mieters umgebaut bzw. renoviert werden. Die Fotos im Exposé sind deshalb Beispielfotos vom Nachbarbüro.
Die Immobilie verfügt über Aufzüge und über 200 PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck. Vom Parkdeck und vom Erdgeschoss aus gelangt man über einen separaten Eingang in die Büroetage des Gebäudes.
Alle Preisangaben zzgl. MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Die modern sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Das Eckgebäude am Puschkinplatz ist ein herausragendes Beispiel für die
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einzigartige Architektur Geras. Es besticht durch eine sorgfältig erhaltene Sandsteinfassade und ein Mansardendach.. Die meisten Einheiten des Gebäudes werden bereits als Praxisflächen von Ärzten oder als Apotheke genutzt. Allerdings muss es nicht unbedingt eine medizinische Einrichtung sein. Das Gewerbe eignet sich ebenso hervorragend als Office.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
**Hinweis zum Energieausweis:** für dieses Gebäude aufgrund Denkmal nicht notwendig
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Das Gebäude wurde Anfang der neunziger Jahre komplett saniert. Dabei wurde das stilvolle Ambiente der Villa weitestgehend erhalten.
Das Büro mit insgesamt 2 Räumen und Küche befindet sich im 1. Obergeschoß.
Die Räume sind mit Laminatboden,
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Lamellenvorhängen, abgehängter Decke mit Beleuchtungskörpern und fest eingebauter Telefon-und Computer-Verkabelung ausgestattet.
Im Objekt liegt Internet bis 1.000 Mbit/s über Vodafone Kabel an. Alternativ ist eine Versorgung bis 250 Mbit/s über die Telekom DSL verfügbar.
In der Kaltmiete sind 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück enthalten.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Geraer Hauptbahnhof. In der Nähe -alles bequem zu Fuß zu erreichen - befinden sich das Stadtzentrum und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn). Für Sie und Ihre Kunden
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können bis zu 3 Pkw-Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück angemietet werden.
Das Gebäude wurde in den 1990-er Jahren komplett saniert.
Zur Vermietung stehen 6 Räume. 5 davon sind mit Handwaschbecken ausgestattet.
Alle Zimmer haben Beleuchtung und Lamellenvorhänge.
Die Räume sind ideal für Ärzte, Physio- bzw. Psychotherapie oder Logopädie geeignet.
Das Büro im 2.Obergeschoß ist bequem und behindertengerecht mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Zusätzlich stehen im Keller Lagerflächen zur Verfügung.
Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage unmittelbar am Geraer Hauptbahnhof. In der Nähe -alles bequem zu Fuß zu erreichen - befinden sich das Stadtzentrum und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn). Für Sie und Ihre
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Kunden können bis zu 4 Pkw-Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück angemietet werden.
Das Gebäude wurde in den 1990-er Jahren komplett saniert.
Die Büro's sind komplett mit Beleuchtung, Lamellenvorhängen und Teeküche ausgestattet.
Das Büro im 2.Obergeschoß ist bequem und behindertengerecht mit einem Fahrstuhl erreichbar.
Schnelle Internetanbindung mit bis zu 20 MB/s (Standleitung) möglich.
Zusätzlich stehen im Keller Lagerflächen zur Verfügung.