Es entsteht eine Logistikhalle mit Bürofläche. Das Objekt befindet sich aktuell in der Bauphase und ist voraussichtlich zu Beginn des zweiten Quartals 2024 bezugsfertig.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstellen Porz-Gremberghoven (A 559 / Flughafenautobahn) und Rath-Heumar (A 59 - Heumarer Dreieck). Damit ist ein schneller Anschluss zum Flughafen Köln/Bonn und dem Kölner
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Autobahnring gewährleistet.
Über die naheliegende B 8 (Frankfurter Straße) ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; das Messegelände ist ca. 10 Autominuten und der Flughafen Köln/Bonn ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Gewerbepark verfügt über 3 Bauteile. Die Hallen- und Büroflächen im Bauteil B sind noch nicht erstellt. Es handelt sich um eine Projektierung, welche Mieterwünsche individuell berücksichtigen kann.
Lage: Die Immobilie genießt eine äußerst verkehrsgünstige Lage und ist von den Autobahnen A4, A595 und A59 gut erreichbar. Die Ausfahrt Porz-Gremberghoven befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Zusätzlich liegt der Flughafen
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Köln/Bonn nur zehn Autominuten entfernt.
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft verfügt über eine Mietfläche von insgesamt 4.200 m². Optional stehen darüber hinaus noch 4000 m² Freifläche zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7m (UKB). Die Andienung erfolgt über ebenerdige Tore, allerdings besteht die Möglichkeit Rampentore zu errichten. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über integrierte Sozialräume.
Ausstattung: . Ebenerdige Rolltore . Rampen . Bodenbelastbarkeit: 5 t . Deckenhöhe: 5,00 m . großzügige Freifläche . gepflegter Zustand . Büro-/ und Sozialräume vorhanden . zahlreiche Stellplätze . Heizung: Gebläseheizung . RWA . Vollständig eingezäunt . Büroräume können nach Mieterwunsch gestaltet werden
Pro
Objektbeschreibung: Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Liegenschaft, die aus einem Büro-/Hallenkomplex besteht. Das Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbepark. Die angebotene Hallen A5 + A6 von 884 m² + 885 m² und
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die Bürofläche 171 m² + 172 m² befinden sich in der Einheit A des Gewerbegebietes. Zusammen ergeben sich 1.769 m² Hallen- und 343 m³ Bürofläche. • Eine 24/7 Nutzung ist bereits genehmigt. • Ausreichend Stellplätze vorhanden • Flexibel gestaltbare Büroflächen • Objektzustand: nach Vereinbarung ___________________________________________________________________ Object description ================================================================ The commercial property is a property that consists of an office/hall complex. The property is located in a mixed-use business park. The offered halls A5 + A6 of 884 sqm + 885 sqm and the office space 171 sqm + 172 sqm are located in unit A of the commercial area. Together there is 1,769 sqm of hall and 343
Objektbeschreibung: Bei der Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine Liegenschaft, die aus einem Büro-/Hallenkomplex besteht. Das Objekt befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbepark. Die angebotene Halle (A6) von 885 m² und die
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Bürofläche (Gebäude A) von 171 m² befinden sich in der Einheit A des Gewerbegebietes. Die Flächen können mit der neben stehen Halle (A5) um 884 m² und die Gebäudefläche (Gebäude A) um 171 m² vergößert werden, siehe auch anhängende PDF Datei "Lageplan". • Eine 24/7 Nutzung ist bereits genehmigt. • Ausreichend Stellplätze vorhanden • Flexibel gestaltbare Büroflächen • Objektzustand: nach Vereinbarung ___________________________________________________________________ Object description ================================================================ The commercial property is a property that consists of an office/hall complex. The property is located in a mixed-use business park. The area can be increased by 884 m² with the adjacent hall (A6) and the buil