Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 168.9 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.01.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, weitere
Lage: Der im Südosten liegende Stadtteil Reudnitz-Thonberg ist bei Studenten und jungen Familien sehr beliebt. Einerseits ist das Viertel durch das Tram-Netz sehr gut an die Innenstadt und andere Ortsteile angeschlossen. Zum Anderen bieten
...
zahlreiche Parks vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Bibliotheken und Universitäten sowie Erholungs-, Kultur- und andere wichtige Dienstleistungseinrichtungen sind schnell zu erreichen.
Ausstattung: Günstige Gewerbefläche mit 3 separaten Büroräumen, einem Eingangs- und Empfangsbereich, großer Teeküche und Sanitär. Die Einheit verfügt über einen Straßenzugang und einen zusätzlichen Personaleingang vom Treppenhaus/Hof.
Objekt: Sanierter Altbau in ruhiger und zentrumsnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Preisinformation: Nebenkosten pro qm: 3,38 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 94,86 m²
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines sanierten Wohnhauses, direkt am Lene-Vogt-Park. Trotz der Souterrainlage gelangt viel Tageslicht in die Räume. Die Einheit befindet sich in einem unsanierten Zustand. In 2
...
Räumen ist noch der alte Holzboden vorhanden. Die übrigen Räume sind mit Estrich ausgestattet. Die Einheit ist sowohl über zwei Eingänge vom Gehweg aus, als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Lagebeschreibung: Direkt am Lene-Vogt-Park gelegen ist die Erreichbarkeit sowohl mittels Fahrrad als auch über den ÖPNV (Haltestelle Ostplatz) sehr gut gegeben. Parkplätze stehen im öffentlichen Bereich zur Verfügung.
Raumaufteilung: Die Einheit besteht aus 6 Räumen mit einer Fläche zwischen 5m² und 27 m². Zwei Räume sind direkt vom Gehweg aus erreichbar. Alle Räume verfügen über Tageslicht.
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin für die Besichtigung der Wohnung.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben