Neubau eines Bürogebäudes mit hochwertigen Büroflächen. Nicht nur die Lage, Funktionalität und die kommunikative Atmosphäre sprechen für dieses moderne Objekt. Auch die hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeit Raumaufteilungswünsche
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von der Einzelraumnutzung über Gruppen- und Großraumbüros individuell verwirklichen zu können, runden die Vorteile für den Standort ab.
Neubau eines Bürogebäudes mit hochwertigen Büroflächen. Nicht nur die Lage, Funktionalität und die kommunikative Atmosphäre sprechen für dieses moderne Objekt. Auch die hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeit Raumaufteilungswünsche
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von der Einzelraumnutzung über Gruppen- und Großraumbüros individuell verwirklichen zu können, runden die Vorteile für den Standort ab.
Neubau eines Bürogebäudes mit hochwertigen Büroflächen. Nicht nur die Lage, Funktionalität und die kommunikative Atmosphäre sprechen für dieses moderne Objekt. Auch die hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeit Raumaufteilungswünsche
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von der Einzelraumnutzung über Gruppen- und Großraumbüros individuell verwirklichen zu können, runden die Vorteile für den Standort ab.
Neubau eines Bürogebäudes mit hochwertigen Büroflächen. Nicht nur die Lage, Funktionalität und die kommunikative Atmosphäre sprechen für dieses moderne Objekt. Auch die hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeit Raumaufteilungswünsche
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von der Einzelraumnutzung über Gruppen- und Großraumbüros individuell verwirklichen zu können, runden die Vorteile für den Standort ab.
Neubau eines Bürogebäudes mit hochwertigen Büroflächen. Nicht nur die Lage, Funktionalität und die kommunikative Atmosphäre sprechen für dieses moderne Objekt. Auch die hervorragende Infrastruktur und die Möglichkeit Raumaufteilungswünsche
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von der Einzelraumnutzung über Gruppen- und Großraumbüros individuell verwirklichen zu können, runden die Vorteile für den Standort ab.
Dieses moderne, ökonomische Bürogebäude mit eigener Bürozufahrt vor dem Haupteingang verfügt über eine repräsentative Eingangshalle und ein offenes, sehr attraktives Treppenhaus, das den Eingangsbereich akzentuiert. Eine direkte Vorfahrt
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ermöglicht nicht nur eine hervorragende Adressbildung, sondern macht es auch Kunden, Gästen und externen Dienstleistern leicht, sich eine erste Orientierung zu verschaffen.
Das Gebäude ist sternförmig angeordnet und jede Büroetage wird durch 2 Treppenhäuser erschlossen. Durch diese Anordnung ist es möglich, Mieteinheiten in unterschiedlicher Größe anzubieten.
Der 6-geschossige Rotklinkerbau liegt leicht zurückversetzt am Hammfelddamm. Das Gebäude ist sternförmig gegliedert und jede Büroetage wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen. Dadurch ist es möglich, Mieteinheiten unterschiedlicher Größe -
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ab ca. 300 m² - anzubieten. Das gläserne Eingangsbereich ist architektonisch sehr reizvoll gestaltet und mit einer repräsentativen Vorfahrt ausgestattet.
Das gem tliche und barrierefreie Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Wohn- u. Gesch ftshauses mit einem Laden und mehreren Wohnungen. Die Gewerbefl che verf gt ber einen gro en Verkaufsraum, eine Teek che und ein
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gepflegtes WC. Das gesamte Ladenlokal wurde gefliest und eignet sich hervorragend als repr sentatives B ro. Das G ste-WC verf gt ber ein WC, ein Eckwaschbecken und einen Spiegelschrank. S mtliche Sanit rgegenst nde sind in wei gehalten. Der Boden wurde mit wei en Fliesen ausgelegt, die W nde wurden halbhoch gefliest. Die Beheizung der Gewerbefl che erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung.
Die Fl chen werden ber ein helles Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Der Mietpreis variiert je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages. 120 m B rofl che im 3. OG rechts. Mindestvertragslaufzeit: 3 Jahre Vermietung im IST-Zustand:
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Kaltmiete 8,95 /m + 3,00 /m Nebenkosten im Monat. Bedarfsausweis wesentlicher Energietr ger Gas/ Strom Mix Energieausweis g ltig bis 15.12.2024 Endenergieverbrauch (W rme) 71,1 kWh/(m *a) Endenergieverbrauch (Strom) 32,7 kWh/(m *a)