Die frühere Fabrikantenvilla mit einer Fläche von insgesamt ca. 1993 m² wurde im Jahre 1920 errichtet und wurde 1994 zweckmäßig und barrierefrei saniert. Alle Etagen sind über einen zentralen Eingangsbereich mit einer ebenerdigen Aufzugsanlage
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erschlossen. In der lichtdurchfluteten und freistehende Bürovilla stehen im Erdgeschoß insgesamt 545 m² Bürofläche zur Verfügung. Das Gartengeschoss mit weiteren möglichen 154 m² ist über eine interne Treppe angebunden und bietet dank Tageslichtbeleuchtung weitere Flächen zur Nutzung als Büro, Werkstatt, Archiv oder Personalräume. Der Garten bietet einen schönen und gepflegten Baumbestand. Die Mietflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- aktuell Teppichboden, flexibel austauschbar
- teilweise CAT 5/7 Verkabelung
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- teilweise Wasseranschluss in den Räumen
Die Mietflächen können nach dem Raumprofil des Mieters ausgestattet werden. Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter
- Gewerbeflächen im Souterrain eines gepflegten Gewerbeobjekts
- modern eingerichtete Gewerbeeinheit (ex Hausarztpraxis)
- abgeschlossenen Mietfläche, 2 x sep. rollstuhlgerechte Zugänge, ebenerdig
- Mieträume: 4 Zimmer zzgl. getrennte Toiletten,
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Abstell- und Vorraum
- großzügig angelegte Außenanlagen
- gepflegte Grünanlagen mit gewachsenen Baumbestand
- 30 PKW-Stellplätze
- helle, freundliche Mieträume
- direkte Zufahrt von der Ortsverbindungsstraße
- ideal geeignet als Facharztpraxis, Labor, Tagespflege sowie zur therapeutischen bzw. medizinischen
Nutzung
- auch als Ing.-büro, RA-Kanzlei usw. nutzbar
- SOFORT BEZIEHBAR !
Dieses moderne Geschäftshaus verfügt über eine gute Lage am Wiener Platz. Auch die Optik mit attraktiver Sandsteinfassade und die Ausstattung mit z. B. bildschirmgerechter Beleuchtung überzeugen.
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage.
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Mieter in der Umgebung
- Edeka
- Decathlon
- REWE
- Bäckerei & Fleischerei
- ReiseBank AG
- Søstrene Grene
- Vodafone Shop
- InterCityHotel
- MeiningerHotel
- usw.
Dieses moderne Geschäftshaus verfügt über eine gute Lage am Wiener Platz. Auch die Optik mit attraktiver Sandsteinfassade und die Ausstattung mit z. B. bildschirmgerechter Beleuchtung überzeugen.
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich mittig in der Messehofpassage.
Es handelt sich um ein Ladengeschäft auf 2 Ebenen. Die großzügige Treppe verbindet beide Etagen komfortabel. Ebenso gibt es einen Aufzug.
Durch die offene Gestaltung der
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Passage haben sie auch im Innenraum Tageslicht.
Das Objekt ist direkt im Leipziger Zentrum und ist mit den ÖPNV sowie mit dem PKW gut erreichbar.
Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auf Wunsch können auch Stellplätze in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.
Die Immobilie ist freistehend und gliedert sich optisch in das Umfeld ein.
Die Flächen sind teilbar und können einzeln, etagenweise angemietet werden.
Je Etage ca. 209m².
Arbeiten in ruhiger Lage wie in einem Schloss.
Diese repräsentativen Büroräume stehen zur sofortigen Anmietung.
Hochwertig, kernsanierte Anlage die keine Wünsche offen lässt.
Drei große Büroräume. Ein Raum mit Kamin und Zugang zum großen
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Balkon.
Der Balkon führt wiederum zu den Kfz-Stellplätzen.
In allen Räumen wurde Laminatboden verlegt.
Ein großer Raum muss noch renoviert werden. Hier können Ihre Wünsche berücksichtigt werden.
Eine zuletzt als 2-Zimmer Wohnung genutzte Flächen können weiterhin zu Wohnzwecken verwandt wie auch zu Büroräumen umgewandelt werden.
Es stehen je 2 Herren-WC und 2 Damen-WC zur Verfügung
Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist unterstützend zur Warmwasseraufbereitung installiert und spart somit Betriebskosten.
Voll ausgestattete Bürozimmer, Bürotechnik nach Absprache möglich.
Eine Anmietung von mehreren Zimmern ist möglich..
Der Empfangsbereich und das separate Besprechungszimmer können mitgenutzt werden.
Eine Gemeinschaftsküche und getrennte WC´s
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um eines der schönsten, repräsentativsten Wohn- und Geschäftshäuser in der historischen Altstadt von Bautzen. Die angebotenen Flächen stehen im 2. Obergeschoss (Großraumbüro) zur Verfügung.
Die
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zentrale Lage der Büroflächen und der Aufzug im Haus sprechen für sich.
Die Gesamtbürofläche kann nach Ihren Bedürfnissen geteilt werden. Der aktuelle Mieter nutzt ca.160,00 m² der Bürofläche. Beleuchtung ist vorhanden, die Medien sind alle anliegend und bei Bedarf erweiterbar. Werbeschilder am Hauseingang und im Innenhof weisen den Weg zu Ihrem neuen Büro! Als Hausverwaltung und Ansprechpartner ist die Hornig Immobilien GmbH direkt im Haus vor Ort.
Der Mietpreis richtet sich nach der angemieteten Fläche (3,50 €-5,00 €/m²). Für die Nebenkosten werden ca. 2,20 €/m² veranschlagt.
Das Gewerbe kann ab dem 01.01.2023 angemietet werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
In dem modernen Neubau entstehen repräsentative Büros mit einem angrenzenden Parkhaus. Der neue Bürokomplex hat eine Gesamtfläche von ca. 4725,76m², welche sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss erstrecken und über mehrere Aufgänge
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erschlossen werden. Die Flächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- ca. 730,01 m² im Erdgeschoss
- ca. 863,21 m² im 1. Obergeschoss
- ca. 964,89 m² im 2. Obergeschoss
- ca. 944,39 m² im 3. Obergeschoss
- ca. 1223,26m² im 4. Obergeschoss
In dem modernen Neubau entstehen repräsentative Büros mit einem angrenzenden Parkhaus. Der neue Bürokomplex hat eine Gesamtfläche von ca. 4725,76m², welche sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss erstrecken und über mehrere Aufgänge
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erschlossen werden. Die Flächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- ca. 730,01 m² im Erdgeschoss
- ca. 863,21 m² im 1. Obergeschoss
- ca. 964,89 m² im 2. Obergeschoss
- ca. 944,39 m² im 3. Obergeschoss
- ca. 1223,26m² im 4. Obergeschoss
In dem modernen Neubau entstehen repräsentative Büros mit einem angrenzenden Parkhaus. Der neue Bürokomplex hat eine Gesamtfläche von ca. 4725,76m², welche sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss erstrecken und über mehrere Aufgänge
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erschlossen werden. Die Flächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden.
Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:
- ca. 730,01 m² im Erdgeschoss
- ca. 863,21 m² im 1. Obergeschoss
- ca. 964,89 m² im 2. Obergeschoss
- ca. 944,39 m² im 3. Obergeschoss
- ca. 1223,26m² im 4. Obergeschoss
- EG: 1 großer Ladenraum mit Schaufenstern
- EG: 1 Raum für Büronutzung und 1 WC Raum
- 1.OG: 3 Büroräume in unterschiedlicher Größe
- 1.OG: Küche und Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1.OG: 1 Raum zur freien Nutzung (Archiv bzw.
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Warte/Aufenthaltsraum)
- separater Bürozugang vom Treppenhaus im 1.OG
- Vereinbarung einer Staffelmiete für das komplette Gewerbe
- Gewerbe teilbar in Laden EG+1 Büroraum 1.OG ca. 88m² und Büro 1.OG ca. 117m² -> Kaltmietpreis dann 9,50 €/m²
In dem Bautzner Gewerbegebiet und 100 Meter von der Westumfahrung zur A4 entfernt befindet sich eine Halle zur Anmietung von insgesamt ca. 2.000 m².
Büroräume sind ebenfalls vorhanden.
Hinter der Halle befindet sich eine befestigte
Ladenlokal mit insgesamt ca. 300 qm Nutzfläche, EG, sofort verfügbar, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ehemals zur Textilfabrikation und Metallwarenherstellung genutzt, ggf. teilbar, provisionsfrei vom Eigentümer günstig zu vermieten,
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Parkplätze vorhanden,
Zum Gesamtobjekt gehört eine begrünte Freifläche von ca. 600 qm, die vorzugsweise durch den EG-Mieter genutzt werden kann.
Sanierung in Abstimmung mit dem Mieter bei langfristigem Mietverhältnis.
Der Mietpreis ist abhängig vom Umfang der Sanierung und der vom Mieter ggf. zu übernehmenden Leistungen.
Das 1.OG und 2.OG haben eine ähnliche Gesamtgröße und sind ebenfalls zu vermieten.
Ein Hinweis zum Energieausweis:
Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit kann dieser erst nach erfolgter Sanierung bzw. Festlegung der Sanierungsmaßnahmen in Abhängigkeit von der Nutzung erstellt werden oder ist z.B. bei unbeheizter Nutzung als Lagerraum oder Produktionsstätte gar nicht erforderlich.
Große und helle Produktions-/Büro- und Lagerfläche im Gewerbegebiet von Wiedemar.
Ideal für:
- Büro/Großraumbüro
- Callcenter
- Lager
- Archivfläche
- Onlinehandel
- Großhandel
- Produktion
- Labor
- Apotheke
- Ausstellung
- Atelier
-
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Werkstatt
- Versandhandel
- Schulungen
- Escape Room
- Funsport, Paintball, Minigolf u.v.a.m.
Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.
Im Objekt kann auch eine ausgewiesene Betriebswohnung separat vermietet werden.
Perfekt für Unternehmer, die sich in einer lebendigen Gegend niederlassen möchten! Dieses Ladenlokal in bester Lage von Leipzig bietet eine 12 Meter lange Schaufensterfront und eine hohe Deckenhöhe, die für ein helles und einladendes Ambiente
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sorgt. Die stark frequentierte Laufkundschaft garantiert einen regen Geschäftsverkehr. Mit einer kleinen Küche und Toiletten ausgestattet, eignet sich diese Immobilie ideal für jedes Gewerbe ( außer Gastronomie) die von der zentralen Lage in Schleußig profitieren möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beste Lage in Schleußig
- 12 m Schaufensterfront
- stark frequentierte Laufkundschaft
- hohe helle Räume
- sehr helle Einheit durch bodentiefe Fenster
- kleine Küche und Toiletten
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?