Donnerstag, 25. April 2024
Gewerbe mieten in Baden-Württemberg
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Quelle: www.immostimme.de
1,00 €
11.700
m2
74821 Mosbach / Neckarelz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Auf dem früheren Gelände einer ehemaligen Eisengießerei wird aktuell auf einer ca. 11.700 m² großen Grundstücksfläche ein neuer Gewerbepark mit verschiedenen Hallen und Freiflächen projektiert. Das planerische Ziel ist, ein gesamtheitliches
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Konzept für die Fläche zu entwickeln.
Die Flächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch geplant, baurechtlich genehmigt, erstellt und dann langfristig vermietet. Geplant sind Hallenflächen mit ggfs. Büroetagen, Park- und Verkehrsfläche. Die einzelnen Flächen werden nach Mieterwunsch unterteilt und ausgebaut. Möglich wären Hallen bzw. Hallenabschnitte ab ca. 1.000 m² Nzfl. sowie Außenflächen - passend auf Ihr Unternehmen zugeschnitten.
Für die Bebauung des Gebiets wird derzeit ein Bebauungsplan erstellt. Es gibt bereits einen Entwurf welcher derzeit in Abstimmung mit der Stadt geklärt wird.
Als Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 10 Jahren mit Option auf weitere 5 Jahre sowie eine Indexierung der Miete auf die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.655
m2
Lächle 3, 72147 Nehren
Immobilientyp: Halle, Industrie
In Nehren stehen in einem dreigeschossigen Produktions- und Lagergeb ude insgesamt ca. 1.680 m zur Vermietung. Der berdachte Eingang f hrt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche die drei Ebenen miteinander
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verbinden. Es k nnen auch Teilfl chen ab ca. 580 m angemietet werden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsma nahmen u. a. der Elektronik, der Sanit rbereiche, einem Gro teil der Fenster und der Tore durchgef hrt. Das Erdgeschoss bietet ca. 470 m Produktions- und Lagerfl chen sowie zwei moderne B ror umen (ca. 50 m ) im Zwischengeschoss, welches ber einen Treppenaufgang direkt mit der Halle verbunden ist. Die Andienung erfolgt ber ein Rolltor mit Rampe sowie ein Sektionaltor mit Rampe und berladebr cke. Bei Bedarf kann eine ebenerdige Andienung hergestellt werden. Im Untergeschoss ist der Heizraum untergebracht, dazu gibt es optional eine kleine Werkstatt und einen Abstellraum (ca. 25 m ). Im ersten Obergeschoss stehen rund 350 m Lager
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.020
m2
Gammertinger Straße 36, 72393 Burladingen
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
In einem separaten B rogeb ude stehen mehrere Etagen zur Vermietung (insgesamt ca. 620 m , teilbar ab ca. 240 m ). Zudem kann auf den befestigten Au enfl chen eine Leichtbauhalle mit ca. 400 m Kaltlager hergestellt werden. Gemeinsam mit dem Vermieter
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und dem Anbieter Herchenbach Industrial Buidlings ist eine kurzfristige Planung, Absprache der Ausstattungsdetails und Umsetzung m glich. Das B rogeb ude wurde 2013 mit einem Blockheizkraftwerk modernisiert. 2011 wurden die Fenster und die komplette Fassade ged mmt. Es verf gt ber einen separaten Zugang. Die Etagen sind ber ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und von der Tiefgarage aus ist das 1. und 2. Obergeschoss ber einen Personenaufzug barrierefrei zug nglich. Die B ros sind mit Einbauschr nken, Teppichb den, elektrischen Au enjalousien, Lamellenvorh ngen und Kabelkan len ausgestattet. Beide Etagen verf gen ber eine Teek che und WCs. Die Teek che im 1. Obergeschoss kann nach den Vorstellungen des Mieters renoviert werden. Das
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
540
m2
Lächle 3, 72147 Nehren
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im Erdgeschoss des Produktions- und Lagergeb udes in Nehren k nnen ca. 540 m (inkl. Anteil Gemeinschaftsfl chen) angemietet werden. Die Halle umfasst ca. 470 m Produktions- und Lagerfl chen sowie zwei B ror ume (ca. 50 m ) im Zwischengeschoss,
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welches ber einen Treppenaufgang direkt mit der Halle verbunden ist. Die Andienung erfolgt ber ein Rolltor mit Rampe sowie ein Sektionaltor mit Rampe und berladebr cke. Bei Bedarf kann eine ebenerdige Andienung hergestellt werden. Die H he der Halle liegt bei ca. 3,3 m UK Betontr ger bis ca. 3,95 m UK Decke. Sie ist mit einem Industrieestrich und teilweise mit Druckluftleitungen ausgestattet. Die B ros verf gen ber einen pflegeleichten Vinylboden und Kabelkan len unterhalb der Fensterbr stung. Ein berdachter Geb udeeingang f hrt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche alle drei Ebenen des Geb udes miteinander verbinden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsma nahmen u. a. der Elektronik, der Sanit
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
6.650
m2
Hauptstraße 94, 72827 Wannweil
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Produktions- und Lagerhalle aus der Gr nderzeit (erbaut 1868) soll zu neuem Leben erweckt werden. Dazu wird das renovierungsbed rftige Geb ude zun chst umfassend saniert und schlie lich gesamt (ca. 6.650 m ) oder in Einheiten ab ca. 900 m
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vermietet. Auch ein Kauf kann als Option besprochen werden. Die geplanten Sanierungsma nahmen umfassen die gesamte Geb udeh lle und wahren zugleich den historischen Charakter. Das Dach wird erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Innenraum entfallen die vorhanden St tzen gr tenteils. Erreicht wird eine H he von ca. 6 bis 7 Metern. Die Halle erh lt moderne Technik- und Sanit ranlagen. Mehrere Rampen und ebenerdige Tore gew hrleisten eine hohe Flexibilit t bei der Andienung. Die grundlegend aufgewertete Halle kann voraussichtlich in etwa zwei Jahren bezogen werden. K nftige Nutzer mit entsprechendem Planungshorizont profitieren von einem hohen Ma an Mitgestaltungsm glichkeiten und den vielseitigen Potenzialen dieses besonderen
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1/4
Quelle: www.immostimme.de
97,00 €
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Industrie
Abstellraum in der Jägerhausstr. 11-21, 74074 Heilbronn zu vermieten.
Wir bieten Ihnen einen Abstellraum in unserem Wohnensemble aus sechs freistehenden Stadthäusern.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
3.500,00 €
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbetraum in zentraler Lage, direkt an der B27 in Heilbronn!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier eine großzügige Gewerbefläche mit circa 560 m² Nutzfläche in top Lage! Direkt an der B27, einer der am stärksten
...
befahrenen Straßen wartet dieses Schmuckstück auf Sie. Diese Gewerbeflächen werden Ihre Kunden nicht verfehlen.
Hier können Sie Ihre Gewerbeträume verwirklichen und Ihr Geschäft aufleben lassen. Durch die Vorzüge einer circa 5 Meter hohen Decke wird eine Hebebühne oder hohe Regale einzubauen kein Problem mehr darstellen. Ob Seilzüge oder viel Lagerplatz, hier ist alles möglich. Für alle handwerklichen Betriebe oder auch einfach als Lagerhallen ist diese Gewerbefläche geeignet.
Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Gewerbetraum. Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilien.de
4.500,00 €
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbetraum in zentraler Lage, direkt an der B27 in Heilbronn!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier eine großzügige Gewerbefläche mit circa 780 m² Nutzfläche in top Lage! Direkt an der B27, einer der am stärksten
...
befahrenen Straßen wartet dieses Schmuckstück auf Sie. Diese Gewerbeflächen werden Ihre Kunden nicht verfehlen.
Hier können Sie Ihre Gewerbeträume verwirklichen und Ihr Geschäft aufleben lassen. Durch die Vorzüge einer circa 5 Meter hohen Decke wird eine Hebebühne oder hohe Regale einzubauen kein Problem mehr darstellen. Ob Seilzüge oder viel Lagerplatz, hier ist alles möglich. Für alle handwerklichen Betriebe oder auch einfach als Lagerhallen ist diese Gewerbefläche geeignet.
Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Gewerbetraum. Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage!
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1/4
Quelle: www.immomorgen.de
600,00 €
120
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das kernsanierte Gewerbeobjekt liegt im Stadtteil Mannheim-Vogelstang, in unmittelbarer Nähe zum neuen Freizeit- und Sportpark Taylor Park. Im nahegelegenen Kurpfalz Center finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle
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Magdeburger Straße erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.055
m2
Karl-Henschel-Straße 7, 72770 Reutlingen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Das Gewerbegeb ude wurde in zwei Bauabschnitten (1979/1985) erstellt. Im Erdgeschoss steht eine Einheit (etwa 485 m ) und im Obergeschoss die gesamte B roetage (ca. 570 m ) zur Vermietung. Die Fl chen wurden als B ro- und Schulungsr ume mit Lager
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genutzt und k nnen bei Bedarf auch als leichte Produktion oder Werkr ume mit Lager umgenutzt werden. Das Geb ude verf gt an zwei Seiten ber Zug nge mit Treppen ins Obergeschoss. Es gibt elektrische Au enjalousien sowie im Obergeschoss eine Klimaanlage, die wieder in Betrieb genommen werden kann. Im Erdgeschoss sind sechs R ume mit Fensterfront (insgesamt ca. 310 m ), Lager- und Archivfl chen (rund 70 m ) sowie WCs, eine K che und Flure (etwa 105 m ) vorhanden. Das Obergeschoss ist in sieben B ros und zwei innenliegende Besprechungsr ume (etwa 365 m ), Archiv- und Abstellr ume (rund 50 m ) sowie WCs, eine K che und Flure (ca. 155 m ) aufgeteilt. Die innenliegenden R ume werden zum Teil durch Lichtkuppeln mit Tageslicht versorgt. Die B ros
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3.215
m2
Hans-Böckler-Straße 29, 72770 Reutlingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die funktionale Produktions- und Lagerhalle (ca. 3.215 m ) steht zur Vermietung. Im Erdgeschoss sind ca. 2.350 m Produktions- und Lagerfl chen, ein Meisterb ro (ca. 20 m ) sowie Sanit r- und Technikr ume (ca. 75 m ) vorhanden. Weitere Lager- und
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Produktionsfl chen, B ro-, Umkleide-, Sanit r- und Aufenthaltsr ume (insgesamt ca. 770 m ) befinden sich im Obergeschoss. Dieses erstreckt sich ber Teilbereiche der Halle. Die Zwischendecke verf gt ber eine Bodenbelastbarkeit von 1.000 kg/m . Die Etagen sind ber mehrere Treppen und einen Lastenaufzug (1.000 kg Traglast) verbunden. Ein Fundament f r einen zweiten Lastenaufzug ist vorhanden. Das Geb ude wurde bisher im Metallbaubereich genutzt. Dementsprechend ist es mit einer Trafostation, Starkstrom und Drucklufttechnik ausgestattet. Zudem gibt es vier R ume, die mit einer separaten Gr ndung mit hoher Belastbarkeit f r Stanzen hergestellt wurden. Ein Abluft-Unterflurkanal f r Stanz l und eine Brandmelde- und Rauchwarnanlage mit zwei gro en O
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
535
m2
Lächle 3, 72147 Nehren
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im ersten Obergeschoss des Produktions- und Lagergeb udes in Nehren k nnen ca. 535 m (inkl. Anteil Gemeinschaftsfl chen) angemietet werden. Die Etage ist in Lager- und leichte Produktionsfl chen sowie einen Kantinenbereich mit K che aufgeteilt.
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Neben dem Treppenhaus sind die Toiletten und ein Putzraum untergebracht. Die Fenster der Kantine sind mit Au enjalousien ausgestattet. Zudem gibt es ein dreifl gliges Tor zum Einbringen von Maschinen. Die lichte Raumh he betr gt ca. 2,3 m UK Betontr ger und ca. 2,9 m UK Decke. Ein berdachter Geb udeeingang f hrt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche alle drei Ebenen des Geb udes miteinander verbinden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsma nahmen u. a. der Elektronik, der Sanit rbereiche, einem Gro teil der Fenster und der Tore durchgef hrt. Bei Bedarf stehen weitere Fl chen in dem insgesamt ca. 1.680 m gro en Gewerbegeb ude zur Vermietung. Die angrenzende Shedhalle wird vom Eigent mer selbst g
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1/3
Quelle: www.immostimme.de
5.000,00 €
1.350
m2
74232 Abstatt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese ca. 350 m² große Gewerbehalle mit einem 10-t-Lastkran, im Industriegebiet in Abstatt, bietet eine befestigte Zufahrt für LKWs, 2 Rolltore (ca. 5x6m) sowie ca. 1.000 m² gepflasterte Freifläche.
UVV wurden regelmäßig für den Kran
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gemacht.
Die Halle kann ab sofort angemietet werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.045
m2
Werkstraße 10, 78176 Blumberg
Immobilientyp: Halle, Industrie
In dem Werkstattgeb ude stehen helle Produktions- und Lagerfl chen (ca. 1.045 m ) zur Vermietung. Teilfl chen mit ca. 205 m und ca. 840 m sind m glich. Das Grundst ck ist komplett befestigt und weitgehend berbaut. Insgesamt stehen knapp 1.155 m
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Produktions- und Lagerfl che und ca. 210 m B ro- und Sozialr ume zur Verf gung. Diese werden durch einen berdachten Au enlagerbereich erg nzt. Die gr ere Halle wird ber ein ebenerdiges Rolltor (ca. 6,82 x 4,66 m) und ein kleineres Tor (ca. 3,7 x 3 m) angedient. Zudem gibt es ein 2-fl gliges Tor zur Hofseite (ca. 3,25 x 4,75 m). Die kleinere Halle verf gt ber raumhohe Fensterelemente mit zwei Metall-Glastore. Die lichte Raumh he liegt im lteren Geb udeteil bei ca. 2,6 m UK Tr ger bis ca. 3,4 m, in der gro en Halle sind es ca. 4,13 m bis 5,26 m UK Tr ger und 5,62 m bis UK Decke. Hier wurde an mehreren Stellen eine Regalebene f r zus tzliche Lagerzwecke (rund 110 m ) eingebaut . Am Geb ude und auf dem separaten Grundst ck ber der Stra e sind b
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
580
m2
Lächle 3, 72147 Nehren
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im zweiten Obergeschoss des Produktions- und Lagergeb udes in Nehren k nnen ca. 580 m (inkl. Anteil Gemeinschaftsfl chen) angemietet werden. Die Etage wurde in der Vergangenheit als Showroom genutzt. Der loftartige Raum ist an allen Seiten mit
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Fenstern ausgestattet und verf gt ber einen Chinolith-Industriebelag. Bei Bedarf kann er auch als Gro raumb ro umgenutzt werden. Die Raumh he liegt hier bei ca. 2,7 m UK Betontr ger bis ca. 3,1 m UK Dach. Der berdachte Geb udeeingang f hrt in das Treppenhaus und hallenseitig zum Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg), welche alle drei Ebenen des Geb udes miteinander verbinden. 2014/2015 wurden umfangreiche Erneuerungsma nahmen u. a. der Elektronik, der Sanit rbereiche, einem Gro teil der Fenster und der Tore durchgef hrt. Bei Bedarf stehen weitere Fl chen in dem insgesamt ca. 1.680 m gro en Produktions- und Lagergeb ude zur Vermietung. Die angrenzende Shedhalle wird vom Eigent mer selbst genutzt. Das Grundst ck bietet eine Umfahrung der Geb ude und mi
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Quelle: www.immobilie1.de
3.500,00 €
482
m2
Birkenstraße 4, 88285 Bodnegg
Immobilientyp: Industrie
Eine sehr moderne, repr sentative gro e Halle mit exklusiven und hochwertig ausgestatteten B ros, steht hier zur Neuvermietung an. Ein Bezug ist per 01.01.2024 m glich, ggfls. auch fr her. Das gesamte Objekt hat ann hernden Passiv-Haus Standard,
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d.h. fast keine Verbrauchsnebenkosten. Besonderheit: Das komplette Objekt wird mit dem kompletten Inventar, sprich mit Beleuchtung, B rom beln + Schr nken, Kabelkan len und mit einer sehr gepflegten, tollen Einbauk che vermietet. Das Rolltor auf der Westseite der Lager-/Produktionshalle hat eine H he von ca. 4,00 m und eine Breite von etwa 4,51 m. Die Empore ist ber eine Treppe in der Lagehalle erreichbar und hat eine Breite von ca. 3,20 m. Zu den B ror umen im oberen Geschoss gelangt man durch das Treppenhaus. Zum Haus geh ren 8 weitere Stellpl tze im Freien. Das Objekt hat durch die Holzfassade, die Luft-W rmeheizung und die 3-fach Verglasung einen kostensparenden, ann hernden "Passivhaushaus" Standard, welcher sich dementsprechend "
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.990
m2
Lindenstraße 9, 89611 Obermarchtal / Reutlingendorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbegeb ude hat seine Urspr nge in den 60er Jahren und wurde seither als Schreinerei f r Fenster und Innenausbau genutzt. Es steht zur Vermietung oder zum Verkauf. 1991 wurde es nach einem Brand wieder aufgebaut und erweitert sowie 2001 ein
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weiterer Bauabschnitt angebaut. Seit 2014 wird es klimaschonend mit einer neuen Heizungsanlage ber das Nahw rmenetz einer Biogasanlage beheizt. Das Geb ude (insgesamt ca. 1990 m ) verf gt im Erdgeschoss ber eine Produktionshalle mit einer lichten Raumh he von ca. 4,70 - 5,45 m UK Leimbinderkonstruktion und einem B robereich auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss wird als Lager und Werkstatt genutzt. Au erdem sind hier die WCs und ein Aufenthaltsraum sowie die Heizung und der Kompressor untergebracht. Beide Etagen sind ber Mehrfl geltore und Sektionaltore ebenerdig andienbar, im Erdgeschoss gibt es zudem eine innenliegende Rampenandienung. Die Ausstattung umfasst eine Lackieranlage, Sp neabsaugung, Druckluftleitungen mit Kompressor und Starkstro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
265
m2
Reutlinger Straße 19, 72147 Nehren
Immobilientyp: Halle, Industrie
In Nehren steht eine helle Gewerbeeinheit (ca. 265 m ) f r Lager und leichte Produktion zur Vermietung. Die Fl che befindet sich im Erdgeschoss. Eine berdachte Rampe mit Hebeb hne dient zur Andienung. Die zweifl glige Glast r (bxh=ca. 1,5 x 2,15 m) l
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sst sich elektrisch ffnen. Ein separater, berdachter Treppenzugang mit Glast r f hrt in den Eingangsbereich und Flur, der die R ume verbindet. Insgesamt stehen ca. 205 m Produktions- und Lagerfl che mit Industrieparkett und ein B roraum (ca. 23 m ) sowie ein Umkleideraum mit zwei WCs und eine kleine Teek che zur Verf gung. Der Eingang und der Sanit r- und Andienungsbereich sind gefliest. Gro e Fensterfl chen in den Au enw nden erm glichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. Die lichte Raumh he liegt bei ca. 2,96 m. Das Geb ude ist mit Starkstrom versorgt und verf gt ber eine Kamera berwachung im Innenbereich. Auf den befestigten Fl chen k nnen bis zu 5 Pkw-Stellpl tze angemietet werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1.820
m2
Wilhelmstraße 162, 72805 Lichtenstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Im BRE Gewerbepark in Lichtenstein stehen in der gro en Shedhalle Fl chen (ca. 1.820 m inkl. Gemeinschaftsfl chen-Anteil) f r Lager und Kommissionierung sowie zwei B ror ume zur Vermietung. Die Shedhalle verf gt ber St tzen und ist durch
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Brandschutzw nde in Teilfl chen zu ca. 632 m , ca. 762 m , ca. 225 m , ca. 75 m und ca. 45 m getrennt. ber einen gemeinschaftlichen Flur sind sie mit der Lkw-Andienung verbunden. Durch die Oberlichter im Dach gelangt viel Tageslicht in die Halle. Im zweigeschossigen Hallenvorbau befindet sich ein B ro (ca. 36 m ), in dem Glasfaser m glich ist. Ein weiteres B ro (ca. 45 m ) ist im Hallenbereich vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern im BRE stehen die Sanit rr ume sowie die berdachte Lkw-Laderampe mit berladebr cken zur Verf gung. Stellpl tze sind im BRE vorhanden und k nnen nach Absprache angemietet werden.
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Quelle: www.immomorgen.de
Preis auf Anfrage
10.500
m2
69123 Heidelberg / Pfaffengrund
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Hallenkörper sowie eine Freifläche, welche die Halle ringsum umschließt.
Die beiden Hallen sind quadratisch geschnitten und weisen eine Gesamtfläche von ca. 1.800,00 m² und ca. 1.950,00 m² auf. Die
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Gebäudekörper sind miteinander verbunden, können jedoch auch einzeln genutzt und angemietet werden.
Beide Abschnitte werden aktuell energetisch modernisiert und stehen ab Sommer 2023 als beheizbare Warmhallen mit jeweils drei elektrischen Rolltoren zur Verfügung. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 6,50 m.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Hallenfläche beträgt 6,90 €/m².
Die Freifläche umfasst eine Gesamtfläche von über 6.750,00 m² und verläuft einmal um beide Hallen herum. Somit ist sowohl ein optimales Rangieren gegeben als auch eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten vorhanden. Eine Umzäunung sorgt für die notwendige Sicherheit und Abgeschlossenheit.
Die monatliche Nettokaltmiete für die Freifläche beträgt 1,00 €/m².