Ebenerdige, helle Gewerbe-Halle (Schreinerei) von Straße ohne Schräge direkte Einfahrt mit
angrenzenden Büros auf 1m hoher Empore in der Halle und Lager im EG zu vermieten.
Die zu vermietende Immobilie erstreckt sich gesamt auf ca. 500m².
...
-Aufgeteilt in freitragende Halle ca.320m² (Hallendeckenhöhe ca. 4m & Hallenbalken Unterfahrhöhe ca. 3,2m)
-Lager im UG ca.75m²
-Büroräume ca.75m²
-Aufenthaltsraum mit Waschbereich, Dusche und Toilette ca.30m²
Zur Halle gehört ein großer gepflasterter Vorplatz ca. 280m².
Der Platz ist ideal für Materialanlieferung und Endladung geeignet, da er direkt vor den sehr breiten Hallentoren liegt.
Besonderheit ist eine Profi-Absauganlage für einen größeren Schreinerei Maschinenpark sowie diverse Regalsystem für Strangmaterial welches perfekt für eine Schreinerei geeignet ist und beides nach Absprache übernommen werden kann.
Etliche Regalsysteme und Spezial Tische für eine Schreinerei können nach Bedarf zusätzlich übernommen werden !
Ebenerdige, helle Gewerbe-Halle (Schreinerei) von Straße ohne Schräge direkte Einfahrt mit
angrenzenden Büros auf 1m hoher Empore in der Halle und Lager im EG zu vermieten.
Die zu vermietende Immobilie erstreckt sich gesamt auf ca. 500m².
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-Aufgeteilt in freitragende Halle ca.320m² (Hallendeckenhöhe ca. 4m & Hallenbalken Unterfahrhöhe ca. 3,2m)
-Lager im UG ca.75m²
-Büroräume ca.75m²
-Aufenthaltsraum mit Waschbereich, Dusche und Toilette ca.30m²
Zur Halle gehört ein großer gepflasterter Vorplatz ca. 280m².
Der Platz ist ideal für Materialanlieferung und Endladung geeignet, da er direkt vor den sehr breiten Hallentoren liegt.
Besonderheit ist eine Profi-Absauganlage für einen größeren Schreinerei Maschinenpark sowie diverse Regalsystem für Strangmaterial welches perfekt für eine Schreinerei geeignet ist und beides nach Absprache übernommen werden kann.
Etliche Regalsysteme und Spezial Tische für eine Schreinerei können nach Bedarf zusätzlich übernommen werden !
Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Burscheid/Hilgen. Die Verkehrsanbindung an die A1 (Anschlussstelle Burscheid) und die A3 ist ideal. Die Stadtzentren Leverkusen ca.10km, Köln ca.20km sind somit schnell erreicht.
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Ausstattung: Bemerkungen: Andienung erfolgt ebenerdig von der direkt davorliegenden Außenfläche mit 4 Toren -2 Tore => 3m breit x 3m hoch -2 Tore => 4m breit x 3m hoch alle elektrisch angetrieben. Die Halle ist vollständig beheizt (neue Gebläse-Heizung aus dem Jahr 2024), Starkstrom und Druckluftschläuche weitest gehend vorinstalliert, je nach Verwendungszweck natürlich in Selbstinitiative veränderbar. Büros, Aufenthaltsbereich und Sanitärbereiche mit Radiatoren Heizung ausgestattet.
Objekt: Ebenerdige, helle Gewerbe-Halle (Schreinerei) von Straße ohne Schräge direkte Einfahrt mit angrenzenden Büros auf 1m hoher Empore in der Halle und Lager im EG zu vermieten. Die zu vermietende Immobilie erstreckt sich gesamt auf ca. 500m². -Aufgete
Lage: Die günstige Anbindung an die Autobahn A3 über das Autobahndreieck Langenfeld ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet sowie über das Leverkusener Kreuz nach Köln. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich
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Bushaltestellen. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 1 km entfernt.
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um eine moderne Halle mit Büro- und Sozialmöglichkeiten. Besonders überzeugt die ausgezeichnete Anbindung des Objekts, welches den Lagerstandort attraktiv macht. Die Andienung erfolgt ebenerdig. Zudem ist die Halle beheizt. Derzeit stehen zur Disposition: Hallenfläche: ca. 2.500 m²
Ausstattung: . Stellplätze am Objekt . ebenerdige Andienung . Rolltore . moderne Ausstattung . Büro- und Sozialfläche . Kranbahn
Provision: 3 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fä
Bergisch Neukirchen ist ein ländlich gelegener Stadtteil von Leverkusen, der eine industrielle Prägung vor allem durch die Bayer AG aufweist. Die Straße Neuenkamp hat eine Fahrbahnbreite von 10 m und ist für Lkw geeignet.
MIV: A1 u. A3 in ca. 5
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km mit guter Anbindung nach Köln und Düsseldorf
ÖPNV: Bushaltestelle 400 m, BF Leichlingen u. BF Opladen ca. 4 km