Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dernekamp, welches sich südöstlich der Innenstadt von Dülmen befindet. Der Standort verfügt über eine äußerst gute Anbindung an die B474 und damit an die Autobahn A43.
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Stichworte: Lagerfläche: 1.513,84 m², Gesamtfläche: 1.513,84 m²
Gewerbehalle 1100m² - 4300m²: ***provisionsfrei direkt vom Eigentümer*** Zentral gelegene, großflächige Gewerbehalle in Gewerbegebiet. Uneingeschränkte 24/7 Nutzung. Die angespannte Lage hinsichtlich Gewerbegrundstücken und Immobilien im
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Wirtschaftsraum Coesfeld machen diese Halle zu einem echten Juwel. Zentral gelegen in einem Coesfelder Industriegebiet befindet sich diese Halle im Aufbau. Bauartbedingt stehen im vorderen Hallenbereich (3000m²) Höhen von 7,5m UKB bis zu 16m UKB zur Verfügung. Der hintere Hallenbereich (1300m²) fällt entsprechend der Dachneigung von 7,5 UKB auf immerhin noch 4m UKB ab. - Die Andienung erfolgt über 4 großzügige Sektionaltore von 4,5m Höhe x 6m Breite - Großzügiger, asphaltierter Vorplatz. Schwerlasttauglich - Gesamtgelände 2m hoch eingezäunt (Stabgitter) - Zuwegung auf das Gelände über 2 x 7m breite, abschließbare Tore - Strom- und Wasserversorgung vorhanden - Abwasseranschlüsse vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - vollflächig Industriebetonboden
Objektbeschreibung: Diese angebotene Neubau-Halle ist ein ehemaliger Installationsbetrieb im Gewerbegebiet Senden-Süd. Die Fläche beträgt ca. 380,00m² und ist ebenerdig zugängig. Auf ca. 250m² ist eine Fußboden-Heizung, zudem könnte eine
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Fläche von ca. 130m² abgeteilt werden. Zusätzlich sind wir in Planung einer Neubau Halle,ebenfalls in Gewerbegebiet Senden - Süd. Diese Halle soll circa 450,00m² groß werden. Wünsche für die Inneneinrichtung können noch Berücksichtigt werden.
Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet Senden-Süd wurde bereits in den siebziger Jahren erschlossen. Aufgrund der hohen Nachfrage wurde es bis heute immer wieder um neue Bereiche erweitert. Viele Firmen aus dem Umfeld des Bauens, Maschinenbau sowie Fahrzeugtechnik ergeben einen spannenden Branchenmix. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A1 sowie A43. Es gibt eine direkte Busverbindung nach Münster, sowie in den inneren Gemeindebereichs von Senden. Einige Bistros sind schnell erreicht. Weitere Geschäfte
Der perfekte Standort für Ihre Unternehmung.
Diese Neubauhalle kann individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Obgleich für Ihre Produktionstätigkeiten oder als reine Lagerfläche, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
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Die großzügige Halle mit ca. 1.000 m² Grundfläche und der Traufhöhe von ca. 10 m bietet Ihnen den nötigen Freiraum. Auf Wunsch ist eine Kranbahn möglich.
Der Vorplatz dient Ihnen als Parkplatz oder weiterer Stellfläche für Ihr Vorhaben.
Eine Veränderung der Flächen nach Ihren Wünschen ist ebenfalls möglich.
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet, die Nebenkosten richten sich nach der Nutzungsart.
Der optimale Standort für Ihre Gewerbetätigkeit!
Das ca. 5.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Unternehmen.
Die zwei Gewerbehallen (Halle 1 ca. 1630 m², Halle 2 ca. 1000 m²) sind miteinander verbunden und verfügen
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über elektrische Rolltore. Neben den beiden Brückenlaufkränen verfügen die Hallen über Wasser, Druckluft und Stromanschlüsse.
Angrenzend an Halle 1 befinden sich Büro- und Aufenthaltsräume, sowie sanitäre Einrichtungen.
Eine weitere, dritte Halle (ca. 440 m²) dient zu Lagerzwecken.
Durch die PV- Anlage auf den Dächern kann "grüner Strom" direkt vom Vermieter bezogen werden.
Die Nebenkosten richten sich nach der jeweiligen Nutzungsart.
Auf der Außenanlage finden sich neben Stellplätzen, gepflasterte und betonierte Lagerflächen.
Über das große, elektrische Schiebetor gelangt man problemlos auf das durch eine Zaunanlage eingefriedete Areal.
Eine Teilanmietung oder eine gewünschte Veränderung der Flächen ist ebenfalls
Provisionshinweis: netto 3 % der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von
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zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen zzgl. MwSt.
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem Fachmarktzentrum an einer Haupteinfahrtsstraße von Coesfeld. Die tägliche Autofrequenz beträgt werktags ca.12000 Autos am Tag. In Näherer Umgebung befinden sich ebenfalls frequenzstarke Einzelhandelsgeschäfte und entsprechende Gastronomiebetriebe.
Ausstattung: - Lagerhalle von ca. 400 m² - heizen der Halle möglich
Objekt: Die geräumige Lagerhalle in Coesfeld mit einer Fläche von ca. 400m² bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen, die auf der suche nach einem Geeigneten Lager sind. Die Halle ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ausreichend Platz für Ware, Materiealien, Geräte, Möbel oder Produkte. Dur