In bester Lage entsteht ein modernes und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt.
Die Flächen verteilen sich dabei wie folgt (ca.-Werte):
- 900 m² Hallenfläche im Erdgeschoss
- je 700 m² Gewerbefläche im 1. + 2. Obergeschoss
- je 600 m²
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Gewerbefläche im 3. + 4. Obergeschoss
Im Erdgeschoss entsteht eine offene Glasfläche zur Straße zu.
Der Innenausbau und die Ausstattung erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigem Mieter.
Folgende Nutzung wird vorgesehen: Light Industrial, Büro- und Praxis, Forschung und Entwicklung, ggf. Großhandel
In bester Lage wird derzeit dieses Objekt saniert. Die zu vermietende und moderne Bürofläche von ca. 464 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Bei Bedarf kann eine Halle von ca. 144 m² nebst ca. 100 m² Büro zusätzlich angemietet werden.
Die
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Außenanlagen werden ebenfalls erneuert.
Weiterhin steht eine Baulandreserve für einen 3-geschossigen Neubau zzgl. Dachgeschoss mit ca. 900 m² Grundfläche und ca. 3.300 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
An einem attraktiven Standort entsteht ein modernes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt.
Die geplante Halle wird eine Größe von etwa 18 x 30 m haben, ergänzt durch vollständig erneuerte Außenanlagen.
Die Fläche kann bei Bedarf auf rund
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1.080 m² verdoppelt werden. Dabei besteht die Option, die gesamte Fläche im Erdgeschoss zu nutzen oder sie auf zwei Etagen aufzuteilen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und umfassen Light Industrial, Büro- und Praxisflächen, Forschung und Entwicklung sowie gegebenenfalls Großhandel.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Der Mietpreis wird in
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Abhängigkeit von der gewünschten Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrags individuell festgelegt.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung.
Zur Anmietung steht eine ca. 2.290 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche.
Sie befindet sich im Untergeschoss eines Hotel- und Bürokomplexes. Der Eintritt erfolgt im Erdgeschoss durch eine doppelflügelige Glastür.
Durch das Zusammenspiel von
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Glaselementen und Naturfassade besitzt das Objekt eine sehr attraktive Wirkung nach außen.
Ca. 770 Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofes ausreichend vorhanden.
Ein Umbau der Mietfläche kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.