Hier wird eine schöne Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten.Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürobereich (ca. 180 m² Nutzlfl.) mit angrenzender Halle (ca. 720 m² Nutzfl.).Der Bürobereich erstreckt sich über 2 Etagen, wobei das 1.
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Obergeschoß auch als Betriebsleiterwohnung genutzt werden könnte.Im Erdgeschoß befinden sich neben Empfang, Teeküche und WC-Anlage 2 Büros.Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen.Die Halle ist dabei ebenerdig über 2 Sektionaltore befahrbar.Lichtkuppeln sorgen für angenehme Helligkeit.Eine Beheizung ist mittels Dunkelstrahler möglich.
Die entstehende Neubauhalle befindet sich in einer Stadtrandgemeinde von Ingolstadt. Bus- und Autobahnanbindung sind sehr gut. Die beheizbare Neubauhalle mit einer Traufhöhe von ca. 10,50 m wird in Stahlskelettbauweise errichtet. Sie wird mit
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Industrieboden, elektrischen Rolltoren, Starkstromanschlüssen sowie LED-Leuchtkörpern ausgestattet. Sprinkleranlagen, besonderer Brand-schutz, Rampen usw. sind jederzeit machbar. Der endgültige Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer und dem gewünschten Ausbaustandard.
Es handelt sich hierbei um drei gewerblich nutzbare Hallen, die zu unterschiedliche Zwecke genutzt werden können.
Halle 1: Nutzfläche ca. 55m², Deckenhöhe ca. 4 Meter, am besten geeignet als Lagerfläche oder LKW/PKW und Wohmobil Stellplatz.
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Halle 2: Nutzfläche ca. 55m², Deckenhöhe ca. 4 Meter, Grube, Toilette und Starkstrom vorhadnen. Geeignet am besten als Werkstatt oder Lager
Halle 3: Nutzfläche ca. 55m², Deckhöhe ca. 4 Meter. Geeignet als Lagerfläche oder Büro
Es handelt sich hierbei um drei gewerblich nutzbare Hallen, die zu unterschiedliche Zwecke genutzt werden können.
Halle 1: Nutzfläche ca. 55m², Deckenhöhe ca. 4 Meter, am besten geeignet als Lagerfläche oder LKW/PKW und Wohmobil Stellplatz.
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Halle 2: Nutzfläche ca. 55m², Deckenhöhe ca. 4 Meter, Grube, Toilette und Starkstrom vorhadnen. Geeignet am besten als Werkstatt oder Lager
Halle 3: Nutzfläche ca. 55m², Deckhöhe ca. 4 Meter. Geeignet als Lagerfläche oder Büro
Die zur Vermietung angebotene Fläche liegt in einer Stadt an einer Haupteinfallstraße, ca. 25 km südlich von Regensburg, an der B 16 und in der Nähe der A 93. Ein großzügiger Empfangsbereich mit Schaufensterflächen und einer verglasten
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Eingangstüre ist gefliest und bietet gute Präsentations-Werbemöglichkeiten. Seitlich abgetrennt ist ein Büro und ein WC untergebracht. Die helle Hallen-, Verkaufs- oder Werkstattfläche mit einer Höhe von ca. 5 m ist mit Fliesenboden und Deckenleuchten ausgestattet sowie über ein Sektionaltor mit 4,5 x 5 m zu befahren. Weiter sind hier noch Lagerräume, Sozialraum und ein WC. Beheizt wird das ganze Objekt mit Gas. Die Freifläche vor dem Objekt ist gepflastert.