Größere Hallenflächen in einem Gewerbegebiet nahe einer Autobahn-Zufahrt. Maritimes Umfeld.
Das Betriebsgelände ist umzäunt. Von mehreren Seiten durch Toore zugänglich.
Die Hallen haben verschiedene Sektionaltore. Bis zu 5,565 Höhe mal 4,925
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Breite. Ein Wartungsvertrag ist vorhanden. Fünf Unterteilungen sind möglich.
Maximale Deckenhöhe liegt bei ca. sieben Meter plus. Alles mit Wärmeschutz-Bedachung.
Betonboden überall. Regalsystem ist möglich. Stapler evtl. vorhanden.
WCs vorhanden. E-Heizung im Aufenthaltsraum.
Für die derzeitige Nutzung ausschließlich als Trockenhalle ist kein Energieausweis gemäß EEV § 1, Absatz 3, Ziffer 9, erforderlich.
Geeignet für einfache bzw. spezielle Lagerzwecke, auch für Bundesbehörden.
Brandschutz-Gutachten liegt vor. Sicherheitsdienst ist möglich.
Preis pro Qadratmeter ab 6 EUR. Nebenkosten werden derzeit ermittelt, zuzüglich Kaution und zuzüglich Courtage 2,5 Nettomieten incl. Mwst.
Ausstattung: Badezimmer mit Dusche und WC Eigene Gas Therme ca. 200 m² Nutzfläche
Objekt: Mitten in Emden ist diese ca. 200 m² große Lagerhalle zu vermieten. Sie geht über zwei Ebenen mit jeweils ca. 100 m². Das Gebäude ist
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von 1899 und steht in hinterer Bebauung in der Kranstr. 58. Der Zugang ist nur durch den Hausflur des vorderen Gebäudes möglich, was die Nutzung der Halle auch entsprechend einschränkt. Als Lagerfläche wäre sie gut zu gebrauchen, oder für einen online Handel oder ähnliches. Die Halle kostet 400,- Euro Kaltmiete im Monat. Die Halle verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die Halle hat eine eigene Gas Therme und Heizkörper. Gas meldet der Mieter selber bei den Versorgern an. Der Strom läuft über einen Zwischenzähler. Für Strom und die kalten Nebenkosten zahlt der Mieter monatlich 100,- Abschläge auf die Nebenkosten. Die Halle steht leer und kann kurzfristig neu vermietet werden.
Sonstiges: Planen Sie vielleicht
Lage: Makrolage: Emden ist eine rund 50.000 Einwohner zählende kreisfreie Stadt im Nordwesten des Bundeslandes Niedersachsen. Sie ist die größte Stadt Ostfrieslands und liegt an der Emsmündung, am Nordufer des Dollarts. Berühmt ist Emden vor
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allem für seinen "Emder Hafen", für Kulturliebhaber die Nordseehalle und die Kunsthalle, für viele historische Museen und mittelalterliche Galerien, die Vielfalt der Kultur sowie ein abwechslungsreiches touristisches Umland. Die hervorragende geografische Lage im Vierländereck Deutschland-Dänemark-Niederlande-Belgien, die gute überregionale Verkehrsanbindung, die Nähe zu vielen Wirtschaftszentren sowie die maximale Förderung von Investitionen sind nur einige Faktoren, die Emden zu einem attraktiven und leistungsfähigen Wirtschaftsstandort machen. Die kreisfreie Stadt ist geprägt von mittelständischen Firmen verschiedener Branchen, zu denen namhafte deutsche Unternehmen gehören (Volkswagen, Enercon etc.). Halbkreisförmig um Emden herum verläuft die
Lage: Im Ortsteil Riepe befindet sich das Gewerbegebiet "Riepe-Leegmoor" mit direktem Zubringer zur A 31. In diesem Areal sind sowohl viele Klein- und Mittelbetriebe aus dem Dienstleistungs- und Handwerksbereich angesiedelt, als auch größere
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Unternehmen aus den Bereichen Holzverarbeitung und Stahlbau. Einen weiteren Schwerpunkt bilden Unternehmen aus den Branchen Lebensmittelverarbeitung, Recycling, Tiernahrung und Logistik. Ihlows Binnenhafen "Bangsteder Verlaat" mit direkter Anbindung an den Ems-Jade-Kanal liegt im Ortsteil Bangstede.
Ausstattung: - Lager- und Produktionshallen, bestehend aus zwei Hallen (verbunden über Zwischenhalle) - Ca. 1.778qm Fläche - Teilbar in ca. 757qm (Halle 4) und ca. 1.029qm (Halle 5 und Zwischenhalle) - Baujahr ca. 1995 - Sanitär, Duschen, Büro, Besprechungsräume, Sozialräume - Ebener Betonboden - Heizung - Lüftung - Elektrische Sektionaltore (4,3m) - Deckenhöhe 4,5 bis 6,5m (UKB) - Grundstücksfläche ca. 7.083qm (mitbenutzbar) - Ebenerdige R
Lager- und Büroräume Top-Lage: Das gewerbliche Gebäude bietet diverse Lager- und Büroräume, die sowohl komplett oder auch getrennt angemietet werden können. Die Fläche ist ab 180 m² teilbar.. Alle Räume sind in einem gepflegten Zustand, das
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Büroinventar kann, muss aber nicht, übernommen werden. Anlieferung durch Rolltor einfach möglich. Superlage nur 5 Minuten von der Auffahrt zur A 31 entfernt. Eine tolle Lagermöglichkeit z.B. für Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikzentrum, Materiallager, Werkzeug- und Machinenlager oder landwirtschaftliche Zwecke. Weniger geeignet für Lebensmittelproduktion und KFZ-Betriebe. Die monatliche Miete für das gesamte Objekt beträgt 2200,- € inklusive Nebenkosten sowie Wasser- und Stromverbrauch.
Provision: provisionsfrei