Die zur Vermietung anstehende Immobilie besteht aus Produktionshallen und einem sechsgeschossigen Verwaltungsgebäude, das an das zentrale Kommuniktationszentrum angebunden und mit einem Personen- und Lasten-Aufzug zu erreichen ist.
Es handelt sich um ein neuwertiges und freistehendes Lager - Bürogebäude im M1 Gewerbepark Essen. Das repräsentative kfw 40 Energie Effiziens - Lager - Bürogebäude wurde im Jahre 2000 über 2 Geschoss mit Bürovorbau, Lagerhalle , Schulung -
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Meetingsraum und ein Betriebsleiterwohnung in ökologisch und moderne Form errichtet, das freistehende Gebäude ist nicht Unterkellert.
Eigene Stellplätze sind in ausreichender Zahl (20) vorhanden und bereits in den Mietpreis inbegriffen.
Lage: Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Westviertel, ca. 1,2 km westlich des Stadtzentrums, in einem durch Gewerbe- und Industriebauten geprägten Umfeld. Die Autobahnen A 40, A 42 sowie A 52 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, die
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Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Hans-Böckler-Straße, Frohnhauser Straße und Altendorfer Straße ausgezeichnet. Auch die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Provision: Im Falle einer Anmietung berechnen wir Ihnen ein Maklerhonorar gemäß unserer AGB.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Essen-Altendorf und bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A52. Im weiteren Verlauf ergibt sich außerdem eine Verbindung an die Autobahnanschlussstellen der A42 und A44. - Fahrzeit zum
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Hauptbahnhof Essen: ca. 10 Min. - Fahrzeit zum Duisburger Hafen: ca. 30 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Essen/Mülheim: ca. 21 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Objekt: Auf dem ca. 81.000 m² großem GI-Grundstück sind aktuell ca. 7.942 m² Hallenfläche sowie ca. 1.914 m² Büro- und Sozialflächen vakant. Ausstattungsmerkmale Hallenflächen: - Andienung: ebenerdige elektrische Rolltore - Höhe: - ca. 10,00 m UKB - ca. 8 m UK - Kran - Kranbahnen - Heizung: Warmluftgebläse - RWA - Druckluftleitungen vorhanden - Hartbetonboden - große Fensterbänder vorhanden Ausstattungsmerkmale Büro- und Sozialfläche: - direkter Zugang in die Hallenflächen - funktionale Ausstattung - ausreichend LKW-Verkehrsfläche un
Preisinformation: 166 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich direkt an dem neu entstehenden Stadtquartier Essen 51 mit hervorragender Anbindung an die A 42 und im Umfeld überregional bekannter Unternehmen. Vier Autobahnen verbinden
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Essen mit den wichtigen Verkehrsachsen. Im Norden ist Essen an die A 42, in der Innenstadt an die A 40 und im Süden an die A 44 und die A 52 angeschlossen.
Ausstattung: - Andienung: ebenerdige Tore - Kranbahnen vorhanden - Bodenbelag: Epoxidharzboden - Heizungsart: Fernwärme - Besprechungsräume - sanitäre Anlagen - Teeküchen
Objekt: Die zur Vermietung anstehende Immobilie besteht aus Produktionshallen und einem sechsgeschossigen Verwaltungsgebäude, das an das zentrale Kommuniktationszentrum angebunden und mit einem Personen- und Lasten-Aufzug zu erreichen ist.
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung
Stichworte: Lagerfläche: 7.940,00 m², Gesamtfläche: 9.856,00 m², Bürofläche: 185,00 m², Bu