Objektbeschreibung: Abgeschlossenes Grundstück Zaun-, Schranken- und Toranlage Seperate Zufahrten Großzügige Stellplatzmöglichkeiten für PKW und LKW Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW 1 Laderampe je 1.000 m² Lagerfläche davon eine
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Jumboladerampe je Einheit 1 ebenerdiges Tor je Einheit Mezzanine mit individuellen Büro- und Sozialflächen Bodenbelastung: 6 t/m² Hallenhöhe: 12,20 m UKB Prod.-/ Lagerflächen: 83.864,00 m², teilbar ab 10.483,00 m² Mezzanine: 10.080,00 m², teilbar ab 1.260,00 m²
Ausstattung: Mieterspezifische Ausbauwünsche können berücksichtigt werden Ausbau der Lager- und Büroflächen nach modernem Standard Beheizung mittels Wärmepumpe LKW- PKW- und Fahrradstellplätze E-Lademöglichkeiten für PKWs und Fahrräder Photovoltaikanlage für Mieternutzung Smarte LED-Beleuchtung DGNB Platin Zertifizierung und EPC A Rating angestrebt
Lagebeschreibung: Die Projektentwicklung befindet sich direkt an der B215 im Gewerbegebiet von Estorf-Leeseringen südwestlich v
Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in Niedersachsen direkt an der Weser, zwischen den beiden Hauptstädten Bremen und Hannover. Von diesem Standort aus erreichen Sie die großen deutschen Seehäfen Wilhelmshaven und Hamburg, die Städte Hannover,
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Bremen, Hamburg und Bielefeld erreichen Sie innerhalb von 2 LKW-Fahrstunden.
Ausstattung: . E-Ladesäulen für PKW und E-Bikes . Bodentraglast: 6t/m² . Deckenhöhe: 12,00 m . Andienung: ebenerdig, Überladebrücken und jeweils mind. eine Jumbo-Überladebrücke . Parkplätze PKW: mind. 12 pro Unit . Parkplätze LKW: mind. 2 pro Unit . Photovoltaikanlage . DGNB Platin Zertifizierung
Provision: provisionsfrei
Lage: Der hier angebotene, projektierte Neubau befindet sich nord-westlich von Hannover. Entfernungen: - Hannover Zentrum: ca. 50 km - Bremen Zentrum: ca. 75 km - Bielefeld Zentrum: ca. 95 km
Stichworte: Lagerfläche: 112.322,00 m²,
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Nutzfläche: 112.322,00 m², Gesamtfläche: 112.322,00 m²
Provision: provisionsfrei
Ausstattung: - Bauweise: Massive Bauweise aus Stahlbeton - Hallenhöhe:12,20 m UKB (lichte Höhe) - Stützenraster: 12 x 24 m - Bodenbelastbarkeit: 60 kN/m2 Flächenlast - WHG Abdichtung: WGK 2 (optional), relevant für Auto- und Chemieindustrie -
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Sprinkleranlage:ESFR nach FM Global - Beleuchtung: LED innen und außen - Dachaufbau: Photovoltaikanlage, tlw. Dachbegrünung - Überladebrücken:1 Stk./ 1.000m2 Hallenfläche - Ebenerdige Tore: 1 Stk./ 10.000m2 Hallenfläche - PKW / LKW Stellplätze:in ausreichender Anzahl
Objekt: Die hochwertige energetische Gebäudehülle ermöglicht dementsprechend einen energieeffizienten und wartungsarmen Betrieb. So ist eine Bebauung im KfW 40 Niedrigenergiestandard vorgesehen. Die Gebäude werden nur 40% Energieverbrauch im Vergleich zu einem Referenzgebäude aufweisen Klares Ziel des Standortes ist ein überregionaler Branchenmix mit Nutzungen im Bereich der leichten Produktion, des Großhandels, der Produktveredlung sowie im Bereich von Versandhäusern und