Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 156 m² liegt im Gewerbegebiet Häuersteig von Freiberg.
Das insgesamt 3.000 m² große Grundstück ist mit ausreichend Parkplätzen ausgestattet.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt fünf Jahre.
Die
Zur Anmietung steht eine Gewerbehalle, welche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde 2004 zur Nordseite in Leichtbauweise mit Sandwichplattenverkleidung ausgebaut. Die Südseite der Halle ist zweigeschossig.
Im Obergeschoss
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befindeen sich zusätzliche Büroflächen. Diese könnte auch als Betriebswohnung mit vier Räumen umgenutzt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine biologische Kläranlage.
Weiterhin stehen Ihnen 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Zur Anmietung steht eine Werkstattfläche in der Nähe von Freiberg.
Die Einrichtung bzw. Maschinen können gesondert übernommen werden.
Zusätzlich befinden sich ca. 3.000 m² unbefestigte Freifläche direkt am Objekt.
Der Ausbau nach
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Mieterwunsch ist möglich.
Weiterhin steht eine Wohnung im 1. Oberschoss zur Verfügung.
Die Immobile besteht aus 2 Lagerhallen mit je ca. 2500 qm einem Bürotrakt mit Anlieferung und einer Individuell nutzbaren Fläche die z.B. als Ausstellung, Montage, Labor oder auch Bürofläche genutzt werden kann.
Durch die Mediale Trennung ist
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auch eine Teilvermietung möglich. z.B. eine Halle mit einer Büro Etage.
Halle 1: 2495 m²
Halle 2: 2595 m²
Anlieferung und Crossdock Fläche: 400 m²
Büro 1. OG: ca. 550 m²
Büro 2. OG: ca. 550 m²
Individualfläche: 360 m² mit Glasfassade
Alle Flächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, auch die Hallen.
Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpen und Gas Spitzenlastkessel. Die Wärmepumpen sollen vorrangig über die PV Anlage auf dem Dach versorgt werden. Für die PV Anlange kann ein Stromliefervertrag abgeschlossen werden.
- 3x Rampen Sektionaltore mit Vorschubüberladebrücken
- 3 x ebenerdige Sektionaltor
- Beheizte Anliefer-Rampe
- Hallenhöhe 9 m nutzbar (Traufe UK Binder)
- LED Beleuchtung
- Komplett beheizt mit Fußbodenheizung
- Lichtkuppel
Das sechsgeschossige Bürogebäude verfügt über vier Eingänge und zwei Treppenhäuser. Der Haupteingang ist durch einen repräsentativen Veranstaltungs- und Vortragssaal mit Raumakustik und großer Leinwand geprägt.
Die Büroeinheiten können
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den jeweiligen Bedürfnissen des Mieters angepasst werden.
Alle Räumlichkeiten sind mit dem heutigen technischen Standard ausgestattet. Hier lassen sich vielfältigste Nutzungsszenarien verwirklichen. Für jeden Mieter findet sich die passende Fläche.