Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Marsdorf mit direkter Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Köln-West BAB 1 (Dortmund-Köln-Euskirchen) BAB 4 (Aachen-Köln-Olpe). Über die nahegelegene Dürener Straße (B 264) ist die Kölner
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Innenstadt auf kurzem Wege erreichbar. Die Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe, so ist die P+R-Haltestelle der Straßenbahnlinie 7 nur wenige Minuten entfernt.
Lage: Das Objekt befindet sich direkt an dem Autobahnkreuz " Köln-West" (A1/A4). Die Autobahnen A1, A4, A57 sowie die Autobahn A61 sind schnell erreichbar und schaffen eine sehr gute Anbindung an die Großräume. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln:
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ca. 21 Min. - Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 19 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 17 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 3 Min
Objekt: Zur Verfügung stehen ca. 950 m² Lagerfläche, welche im Jahre 1993 erbaut wurde. Da sich die Liegenschaft in einem Gewerbepark befindet, kann 7 Tage die Woche angefahren und beliefert werden. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor. Das Objekt ist komplett umfahrbar. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung - 1 ebenerdiges Tor (ca. 5,0m x 4,6m) - Höhe: ca. 6,40 m UKB - Heizung: Gasgebläseheizung - Boden: Sichtbeton - RWA Ausstattungsmerkmale Bürofläche: - abgetrennte Büroräume - Küche - Duschen - D/H WC Sonstiges: - Das Büro kann nach Absprache mit dem Vermieter noch renoviert werd
Preisinformation: 163 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf
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Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden. Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und werden auf Mieterwunsch individuell ausgebaut. Die Hallenflächen sind mit Starkstromanschlüssen versehen und beheizt. Die Andienung erfolgt je nach Einheit sowohl über ebenerdige Tore als auch Rampen.
Lage: Köln Marsdorf ist ein Stadtteil am äußersten Westrand der Stadt Köln und gehört zu dem Stadtbezirk Lindenthal. Direkt angrenzend liegen die Stadtteile Lövenich, Weiden, Junkersdorf sowie die Stadt Frechen. Der Stadtteil Marsdorf ist der Standort von vielen bekannten Firmen wie Toyota, Lifta und Porta. Durch den direkten Anschluss zum Autobahnkreuz
Lage: Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Neben einer fußläufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des ÖPNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende
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Hauptverkehrsadern. Für eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés als auch Geschäfte des täglichelreiche Cafés in der Umgebung.
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 1.817 m² große Lagerhalle inkl. Büro-/ Sozialflächen. Die Hallenfläche misst eine Deckenhöhe von 6,40 m und besitzt eine Rampenandienung. Darüber hinaus stehen auf dem Außenstellplätze Grundstück zur Verfügung. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle: 1.680 m² Büro: 187 m²
Ausstattung: . Rampen . Starkstrom . Deckenhöhe: 6 m . Bodenbelag: Beton, glatt . Außenstellplätze . gute Anlieferungsmöglichkeit . perfekte ÖPNV-Anbindung . Büro-/ Sozialfläche
Provision: provisionsfrei
Lage: Durch die zentrale Lage bietet die Immobilie eine perfekte Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Neben einer fußläufigen Erreichbarkeit von Haltestellen des ÖPNV garantiert die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an umliegende
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Hauptverkehrsadern. Für eine optimale Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés als auch Geschäfte des täglichelreiche Cafés in der Umgebung.
Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 4.300 m² große Lagerhalle inkl. Büro-/ Sozialflächen. Die Hallenfläche misst eine Deckenhöhe von 6,00 m und besitzt ein Rampenandienung sowie ein ebenerdiges Tor . Darüber hinaus stehen auf dem Außenstellplätze Grundstück zur Verfügung. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle: 4,300 m² Büro: 200 m²
Ausstattung: . Deckenhöhe: 6 m . Rampen: 3 Rampen . Bodenbelag: Steinboden . Anlieferung: ebenerdig . ebendirges Tor . Bodenbelastung: 5 t/m² . zahlreiche Stellplätze . Heizung: Gas . Bodenbelastung