Bergisch Neukirchen ist ein ländlich gelegener Stadtteil von Leverkusen, der eine industrielle Prägung vor allem durch die Bayer AG aufweist. Die Straße Neuenkamp hat eine Fahrbahnbreite von 10 m und ist für Lkw geeignet.
MIV: A1 u. A3 in ca. 5
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km mit guter Anbindung nach Köln und Düsseldorf
ÖPNV: Bushaltestelle 400 m, BF Leichlingen u. BF Opladen ca. 4 km
Lage: Bergisch Neukirchen ist ein ländlich gelegener Stadtteil von Leverkusen, der eine industrielle Prägung vor allem durch die Bayer AG aufweist. Die Straße Neuenkamp hat eine Fahrbahnbreite von 10 m und ist für Lkw geeignet. MIV: A1 u. A3 in
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ca. 5 km mit guter Anbindung nach Köln und Düsseldorf ÖPNV: Bushaltestelle 400 m, BF Leichlingen u. BF Opladen ca. 4 km
Ausstattung: - Andienung: 3 ebenerdige Sektionaltore 2 Sektionaltore mit vorgelagerter Rampentisch (überdacht) 4 Rampen mit Überladebrücken (überdacht) - Hallenhöhe: 5,00 m UKB , 6,60 - 7,00 m lichte Höhe - Bodenbelag: Betonboden u. Industrieestrich - CO²-Löschanlage - integrierte Büroflächen Büro- / Sozialflächen: Radiatoren - II-geschossiger Mehrzwecktrakt mit Büro, Sozialflächen und Kantine - separater Büroeingang und direkter Zugang zur Hallenfläche - Bodenbelag: Büroflächen Nadelfilz Küche- /Sozialflächen: gefliest
Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte: Lagerfläche: 7.
Kurzbeschreibung: Die angebotenen Mietflächen mit ca. 5.300 m² Hallenfläche verteilt auf die Hallen 8-11 sollen auf Wunsch der neuen Eigentümerseite zusammenhängend angemietet werden. Hinzu kommen die an die Halle 8 angegliederten Büro &
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Sozialflächen von insgesamt ca. 485 m². Die Hallenflächen können über ebenerdige Tore von beiden Seiten angedient werden. Die großzügigen Freiflächen befinden sich nur auf einer Seite der Halle und können über ein Zufahrtstor separat von dem Gesamtareal von ca. 50.000 m² angefahren werden.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Manfort und liegt unmittelbar an der Autobahn A 3 an der Ausfahrt Leverkusen. Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist sehr gut. Der Bahnhof Leverkusen ist in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen. Der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: .Hallenhöhe UKB: 4,5 bis 7,5 m .Bodenbelastung: 10,0 t/m² .Boden: Epoxidharz .Anlieferung: 24/7 Nutzung .Andie
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
FLÄCHEN:: Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
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Das am Markt nun neu positionierte Objekt verfolgt ein Revitalisierungskonzept mit einigen Green-Building-Maßnahmen, welche im Laufe des letzten Quartals 2024 final abgeschlossen werden. Diese umfassen u.a. die Sanierung des gesamten Daches, die Erneuerung des Heizsystems, ein neues Beleuchtungssystem sowie den Ausbau der Infrastruktur für E-Fahrzeuge. Zusätzlich wird das Objekt mit einer PV-Anlage versehen, an der die Mieter partizipieren können. Hier können beispielsweise Mittelstromtarife direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:: Grundstück - komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung Hallenflächen - Andienung über ebenerdige Ro
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
FLÄCHEN:: Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
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Mit einer Gesamtfläche von ca. 5.599 m² verfügen die Einheiten 7, 8 und 9, welche lediglich zusammenhängend angemietet werden können, über insgesamt vier (4) Rampentore mit Überladebrücke sowie einer seitlichen, ebenerdigen Zufahrt. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:: Grundstück - komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung Hallenflächen - Andienung über ebenerdige Rolltore - insgesamt vier (4) Rampentore mit Überladebrücke - Möglichkeit zur Installation zusätzlicher Ladedocks bei Bedarf - hochbelastbarer Hallenboden (ca. 2 t/m²) - Hallenhöhen zwischen 4,20 m UKB - 5,50 m Firsthöhe - gänzlich beheizt (Luft-Luft-Wärmepumpe); neues Heizluftsystem - erneuerte LED-Beleuchtung
Lage: Das Gewerbegebiet Fixheide ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen. Eine Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die A1, A4, A59 und A559 sind schnell zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/ Bonn beträgt ca.
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15 min. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gut.
Ausstattung: 2 ebenerdige Tore zur Andienung an der Kopfseite zuzüglich zwei weiterer ebenerdiger Tore zur Seite, Büros, diverse Toiletten und Umkleideräume mit Duschen, Brandmeldeanlage, moderne LED-Beleuchtung, W-Lan in der kompletten Halle, Freifläche teilweise überdacht. Gut ausgestattete Büros mit Kabelkanälen, Beleuchtung, Kat-Verkabelung. Parkplätze sind an der Seite der Halle vorhanden. Durch den Vormieter eingebrachte Einrichtungen können auf Wunsch übernommen werden (Schwerlastregale, Einbaubühne).
Objekt: Lagerhalle mit zwei Abschnitten und eingebauten Büros. Die Andienung erfolgt über eine großzügige, teils überdachte Freifläche. Eine Nutzung als Event/-
Objektbeschreibung 150: Die Fläche befindet sich im Gewerbegebiet Leverkusen-Fixheide - auf der Borsigstraße 1 und ist über ein abschließbares Hoftor anzufahren.
Lagebeschreibung 150: Die Autobahnanschlussstellen Opladen und
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Leverkusen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Objektnähe. Geschäfte, Schulen, Ärzte und sonstige wichtige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Raumaufteilung 150.005.05: Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Lagerfläche im Untergeschoss mit WC.
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 80 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die Hallenfläche gliedert sich in ein Neubau- und ein Bestandsgebäude und verfügt über insgesamt ca. 23.704 m² zzgl. ca. 380 m² Büro. Die Andienung erfolgt sowohl über Rampen
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als auch über ebenerdige Tore. Auf der Außenfläche sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Lage: Das Objekt liegt nur wenige Fahrminuten vom Autobahnkreuz Leverkusen mit Anbindung an die A3 und die A1 entfernt. Der Kölner Hauptbahnhof ist nach ca. 31 Fahrminuten erreicht und der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 34 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Ausstattung: .Hallenhöhe UKB: 4,20 bis 7,80 m .Bodenbelastung: 2,0 bis 5,0 t/m² .Boden: Beton .Anlieferung: 24/7 Nutzung .Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore .Anzahl Rampentore: 9 .Anzahl ebenerdiger Tore: 13 .Befeuerung: Gas .Heizungsart: Zentralheizung .Beleuchtung: LED-Beleuchtung .Brandschutz: Brandmeldeanlage, Brandschutztore .Starkstrom:
Ausstattung: . Hallenhöhe 4,20 m - 7,70 m lichte Höhe . Hallenboden mit Traglast von 2T/m² - 5t/m² . 9 Rampen und 13 ebenerdige Tore (4 m x 3,55 m) . Möglichkeit für 5 zusätzliche Rampen mit Anfahrt parallel zur Halle . Gas Gebläse Heizung .
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Ausreichend Stellplätze vorhanden . Grundstücksfläche ca. 44.300 m² . Vermietbare Fläche ca. 24.724 m²
Objekt: Das hier beschriebene Objekt teilt sich in 11 Einheiten, die ab einer Größe von 3.000 m² angemietet werden können. Die Einheiten sind alle miteinander verbunden.
Sonstiges: Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red Property GmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Wir würden uns freuen, wenn uns
Ausstattung: - Starkstrom vorhanden - Bei Bedarf können weitere ebenerdige Tore reaktiviert werden - In den Hallen sind Meisterbüros integriert - Nasszellen und Umkleidebereiche sind vorhanden - Heizung: Warmwasserheizlüfter - Hallenhöhe: Neubau
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ca. 7,69 m UKB, Altbau ca. 4,70 m - 5,36 m UKB
Objekt: Die Hallenflächen in zentraler Lage von Leverkusen gliedern sich in Neubau- und Bestandsgebäude.
Stichworte: Lagerfläche: 16.353,00 m², Gesamtfläche: 16.353,00 m²
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Gewerbekücheneinheit befindet sich in einem verkehrsgünstig, zwischen Düsseldorf und Köln sehr gut gelegenen, attraktivem Gewerbeobjekt in Leverkusen-Quettingen, nahe Leverkusen Opladen. Die
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Autobahn A3 ( in rd. 5 Minuten erreichbar) mit weiteren Anschlussmöglichkeiten zur A 1 in den Kölner Norden bzw. weiter in Richtung Düsseldorf / Neuss / Krefeld, sowie in die Richtung Dortmund sowie die Autobahnanschlüsse der A 59, A 542 , Bundessstraßen B 8, sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Entfernungen betragen z.B. in Kilometern ca.: Köln18 km, Düsseldorf 32 km, Wuppertal 36 km. Entfernung Flughafen Düsseldorf ca. 32 km. Flughafen Köln ca. 25 km / Messe Köln ca. 18 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung: Die Bodenfläche der beheizbaren Einheit ist vollständig hell gefliest, und besitzt Bodenabläufe. Vor der Mieteinheit be
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
FLÄCHEN:: Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
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Einheit 6 verfügt über ingesamt ca. 4.016 m² Hallenfläche. Angedient wird hier über ebenerdige Rolltore. Bei Bedarf und nach Absprache mit dem Vermieter können hier zusätzlich seitliche Docks errichtet werden. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:: Grundstück - komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung Hallenflächen - Andienung über ebenerdige Rolltore - insgesamt vier (4) Rampentore mit Überladebrücke - Möglichkeit zur Installation zusätzlicher Ladedocks bei Bedarf - hochbelastbarer Hallenboden (ca. 2 t/m²) - Hallenhöhen zwischen 4,20 m UKB - 5,50 m Firsthöhe - gänzlich beheizt (Luft-Luft-Wärmepumpe); neues Heizluftsystem - erneuerte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmelder - i
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
FLÄCHEN:: Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
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Einheit 5 verfügt über ingesamt ca. 3.195 m² Hallenfläche. Bei Bedarf kann diese mit einer der danebenliegenden Einheiten kombiniert werden. Angedient wird hier über ebenerdige Rolltore. Bei Bedarf und nach Absprache mit dem Vermieter können hier zusätzlich seitliche Docks errichtet werden. Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.
AUSSTATTUNG:: Grundstück - komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung Hallenflächen - Andienung über ebenerdige Rolltore - insgesamt vier (4) Rampentore mit Überladebrücke - Möglichkeit zur Installation zusätzlicher Ladedocks bei Bedarf - hochbelastbarer Hallenboden (ca. 2 t/m²) - Hallenhöhen zwischen 4,20 m UKB - 5,50 m Firsthöhe - gänzlich beheizt (Luft-Luft-Wär
Lage: Der Logistikkomplex befindet sich in optimaler Lage in Leverkusen. Die Anbindung zu den Autobahnen A 1 und A 3 sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die nächste Bushaltestelle ist ca.
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10 Gehminuten entfernt, sodass auch die ÖPNV-Anbindung gegeben ist. Hier befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung: Bei dem attraktiven Logistikkomplex handelt es sich um mehrere Lager-/ Logistikflächen in Leverkusen. Die Andienung des ca. 25.000 m² großen Komplexes erfolgt über insgesamt 9 Rampen und 12 ebenerdigen Sektionaltoren. Die Hallenhöhe variiert zwischen 4,50 m - 8,00 m UKB und die Bodentraglast zwischen 2 t/m² und 5 t/m². Vor dem Objekt befinden sich zahlreiche Stellplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Büroflächen anzumieten. Die einzelnen Flächen können teilweise flexibel aufgeteilt werden. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: - Hallenfläche: 10.000 m²
Ausstat
Lage: Das Objekt liegt im Nordwesten von Leverkusen in einem Gewerbegebiet. Die Autobahnauffahrt an die Autobahn A3 ist ca. 2 km entfernt und bietet im weiteren Verlauf eine gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz. - Fahrzeit zum
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Hauptbahnhof Leverkusen: ca. 6 Min. - Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 30 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 22 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Objekt: Bei der zur Verfügung stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 4.053 m² große Hallenfläche sowie ca. 248 m² Büro-/Sozialflächen, welche als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden kann. Ausstattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienenung: - 2 hydraulische Rampen - 2 ebenerdige Sektionaltore - Höhe: ca. 6,50 - 7,10 m - Heizung: Deckenstrahler über Gas - Bodentraglast: ca. 6 t/m² - RWA - BMA - Fensterbänder - Trafo-Station vorhanden - Meisterbüro mit Aufenthaltsraum und Teeküche sowie Umkleiden und Toiletten (D/H) - Stellplätze: 9 Pkw / 3 Lkw
Sonsti
Preisinformation: 38 Stellplätze
Lage: Unmittelbar angrenzend an Köln und nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: Attraktive Büroflächen und
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Entwicklungsgrundstücke, kurze Wege in die umliegenden Metropolen der Rheinschiene sowie Top-Infrastrukturen. Das zur Vermietung anstehende Objekt befindet sich im Leverkusener Stadtteil Quettingen. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Leverkusen (A1 / A3) besteht eine hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten und der Niehler Hafen in Köln in ca. 29 Autominuten zu erreichen. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist über die fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichende Bushaltestelle "Maria-Terwiel-Straße" (Linien 202, 209, 214, N22) gegeben.
Objekt: Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner flexiblen Flächeneinteilung ideal für die verschiedenen Nutzungen aus dem Bereich Lager, Logistik und Produktion
Preisinformation: 80 Stellplätze
Lage: Unmittelbar angrenzend an Köln und nur wenige Kilometer entfernt von Düsseldorf gelegen, bietet Leverkusen beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen: Attraktive Büroflächen und
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Entwicklungsgrundstücke, kurze Wege in die umliegenden Metropolen der Rheinschiene sowie Top-Infrastrukturen. Das zur Vermietung anstehende Objekt befindet sich im Leverkusener Stadtteil Quettingen. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Leverkusen (A1 / A3) besteht eine hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Autominuten und der Niehler Hafen in Köln in ca. 29 Autominuten zu erreichen. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist über die fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichende Bushaltestelle "Maria-Terwiel-Straße" (Linien 202, 209, 214, N22) gegeben.
Objekt: Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner flexiblen Flächeneinteilung ideal für die verschiedenen Nutzungen aus dem Bereich Lager, Logistik und Produktion
LAGE:: Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
AUSSTATTUNG:: Hallenfläche - Andienung über ebenerdige Sektionaltore - Betonboden (mind. 5 t/m²) - Höhe ca. 8,54 m UKB - Oberlichter mit RWA - Vorrichtung für Kranbahn vorhanden -
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beheizbar (Energieträger: Gas)
PREISE:: Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentral in Leverkusen und somit im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A1 und A3, wodurch das Ruhrgebiet sowie die Großräume Düsseldorf und Köln
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schnell erreichbar sind. - Fahrzeit zu den Autobahnen A1 und A3: ca. 4 Min. - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leverkusen: ca. 11 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 38 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Bonn: ca. 26 Min. - Fußweg zum nächsten ÖPNV: ca. 5 Min.
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt. Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass wir die A