Lage: - das Grundstück liegt im Münchner Norden im Gewerbegebiet und ca. 7 Minuten von der Autobahn A99 entfernt - der Anschluss zur Autobahn A8 sowie A9 sind in ca. 12 Minuten zu erreichen - der Münchner Hauptbahnhof liegt ca. 15 Minuten entfernt
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- den Flughafen München erreicht man in ca. 25 Minuten - die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, Linie 63, welche fußläufig erreichbar ist - München hat die Telefonvorwahl 089 - der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 490%
Ausstattung: - Baujahr 2022 / Erstbezug nach Fertigstellung - weitgehend stützenfreie Konstruktion - Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden - die Wärmeversorgung erfolgt über Decken- und Flächenheizstrahler - Pelletheizung vorhanden - die Bodentraglast der Hallenfläche beträgt ca. 15 kN/m² - die Traglast der Mezzanine Nord beträgt ca. 3,2 kN/m² - die Traglast der Mezzanine Süd beträgt ca. 6,0 kN/m² - Personenaufzug zu den Büroflächen vorhanden, die Traglast beträgt ca. 1t - ca. 15 Außenste
Objekt: - ca. 1.050 m² befahrbare Halle - ca. 500 m² Bürofläche - optimal geeignet für Automotive/IT/Forschung/Entwicklung - 1 A Lage am mittleren Ring - perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter
Sonstiges: Energieausweis in
Objekt: Wir können Ihnen Lager-/Logistik-/ und Produktionsflächen in München von ca. 1.100 m² mit sofortiger Verfügbarkeit anbieten. Eine Andienung mit großen LKWs ist leider ausgeschlossen. Kleinere Fahrzeuge stellen kein Problem dar. Aufgrund
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der aktuellen Situation sind auch kurzfristige Mietverträge ab 6 Monaten Laufzeit realisierbar. Melden Sie sich gerne bei uns.
Stichworte: Lagerfläche: 1.100,00 m², Nutzfläche: 1.100,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Die Gewerberäume sind zentral in einem Innenhof direkt am Leonrodplatz im Stadtteil Neuhausen (Bezirksteil Dom Pedro) innerhalb des Mittleren Rings gelegen. Die Zufahrt zum Objekt ist über die
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Dachauer Straße möglich.
Ausstattung: Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt. In ihnen stehen noch ansprechende Büro-Möbel, die kostenlos mitbenutzt/ übernommen werden können. 2 moderne WC Einbauküche (Teeküche) Lastenaufzug (siehe Beschreibung) Anlieferrampe Ca. 7 Parkplätze im Betriebshof
Objekt: Mietangebot: Zentral in der Nähe des Leonrodplatzes im Ortsteil Neuhausen und in einem geschützten Innenhof gelegen, befinden sich diese attraktiven Gewerberäume, bestehend aus einer zweigeschossigen Lagerhalle mit Anlieferrampe und Lastenaufzug, Büros und großzügigen Parkmöglichkeiten für Zulieferer, Kunden und eigene Betriebsfahrzeuge. Die Aufteilung zwischen Lager- und Bürofläche ist grundsätzlich flexibel. Die Räume
Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung - liegt zur Besichtigung vor. Bitte ausschließlich gewerbliche Anfragen. keine Sonder- oder Freizeitnutzungsmodelle
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 2.800,00 m²,
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Gesamtfläche: 2.800,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei