Diese attraktive Ladeneinheit in der Ravensburger Adlerstraße präsentiert sich im Erdgeschoss eines repräsentative Wohn-und Geschäftshaus. Die Einheit mit einer Gesamtfläche von rund 125 m² ist aufgeteilt in einen großen, offenen
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Verkaufs-/Ausstellungsraum, eion Lager sowie ein Perasonal-WC.
Die Ladeneinheit verfügt über eine Klimatisierung sowie eine Grundbeleuchtung in Form von Deckenspots.
Aufgrund ihrer Konzeption und Aufteilung eignet sich diese Einheit für jegliche Branchen im Bereich Ausstellung/Verkauf/Einzelhandel/Dienstleistung o.ä.
Ein Bezug dieser Ladeneinheit ist kurzfristig möglich.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, präsentiert sich dieses moderne Neubau-Gewerbeobjekt in attraktiver Randlage des Gewerbegebiets „Okatreute“, direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen.
Das gerade erst
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fertiggestellte Gewerbeobjekt beherbergt im 2. Obergeschoss multifunktionale, lichtdurchflutete Ausstellungs-/Dienstleistungs-/Kleinproduktionsflächen mit ca. 649 m² auf einer Ebene. Diese multifunktionalen Flächen bieten dem künftigen Nutzer maximale Flexibilität hinsichtlich der Ausstattung und Aufteilung dieser Einheit. Die Andienung dieser Etage erfolgt über den im Objekt befindlichen Aufzug sowie über ein separates Treppenhaus.
Hinsichtlich der Aufteilung und der Innenausstattung dieser Flächen, können die individuellen Wünsche des Mieters berücksichtigt werden. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht sowohl in architektonischer Hinsicht als auch in energetischer Hinsicht. Heizung und Raumklima via Wärmepumpe in Verbindung
Multifunktional nutzbare Gewerbehalle mit erstklassiger Verkehrsanbindung im Gewerbegebiet Grünkraut - "Gullen". Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 625m², aufgeteilt in großzügige Produktions-/ Lagerflächen auf zwei Ebenen
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sowie zwei Verwaltungsräume und einen Sozialraum im Erdgeschoss. Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor. Die Lagerflächen im Obergeschoss lassen sich problemlos durch einen Schwerlastkran bedienen. Die Konzeption und Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt somit äußerst flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/Logistik/Produktion/Ausstellung etc.
Eine multifunktionale, äußerst gut belichtete Halle, mit angegliedertem voll unterkellertem Bürotrakt, in einem erstklassigen Gewerbegebiet von Weingarten steht hier zur Neu-Vermietung an!
Die gesamten Hallenflächen inkl. den Nebenflächen, wie
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Lager und Nebennutzflächen betragen derzeit ca. 1.422 m² inkl. den ca. 140 m² überdachtem Holzlagerplatz im Freien zwischen den beiden Hallen.
Insgesamt beziffern sich die Hallen Nutzflächen auf ca. 1.562 m²und die weiteren Freiflächen um die Halle herum sowie das Büro und Archiv mit weitern ca. 163 m².
Das Objekt hat eine kleine praktische Rampe (Hallentor 3,80 Höhe und 4,30 Breite) an der schmalen Stirnseite und insgesamt drei weitere Hallen Tore mit einer jeweiligen Breite von 4,20 und 3,58 Metern Durchfahrtshöhe sowie ausreichend Stellplätzen und Freiflächen um das Objekt herum.
Eine kleinere Kran Bahn mit 2000 kg sowie eine Kompressor Anlage mit 13 Bar Druckluftanlage ist vorhanden.
Im angegebenen Mietpreis
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Es besteht aus zwei verbundenen Hallen, zwei Einzelbüros und einem Großraumbüro.
Halle 1: Ca. 505 m², Halle 2: ca. 188 m² zzgl. Zugang zu zusätzlichem Lagerraum mit ca. 35 m².
Sanitärräume
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sind im EG wie auch im OG vorhanden.
Die Heizung wurde in 08/2020 neu installiert.
Der Hallenboden wurde in 12/2020 erneuert.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
(Das Objekt ist nicht geeignet für Kfz-Werkstätten.)