Im Ortskern von Niedersprockh vel liegt diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses. Die Fl che bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und wird im renovierten Zustand bergeben. Die Raumaufteilung ist flexibel. PKW-Stellpl
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tze sind vor dem Objekt und in der Nahe gelegenen Tiefgarage vorhanden.
Lage: Die Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage in Sprockhövel. Die Autobahnen A 43, A 46 und A 1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Der ÖPNV ist nur ca. 5 Gehminuten
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entfernt und führt innerhalb von 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 40 Fahrminuten entfernt.
Objektbeschreibung: Der attraktive Gewerbekomplex befindet sich in zentraler Lage in Sprockhövel. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 9 Hallenflächen sowie 3 Bürogebäude. Die Andienung erfolgt teilweise ebenerdig und teilweise über Rampen. Die Hallenhöhen variieren zwischen 2,60 m und 12,50 m. Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition: - Halle A: 854 m², ca. 3 m Deckenhöhe - Halle E: 733 m², ca. 12,50 m Deckenhöhe - Halle G: 319 m², ca. 3 m Deckenhöhe - Büro 1: 253 m² - Büro 2: 131 m²
Ausstattung: . Bodenbelag: Beton . Ausstattung: nach Wunsch des Mieters . zahlreiche Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Geschäftslage von Niedersprockhövel. Der Ortskern von mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Gastronomieangeboten sowie der ÖPNV sind fußläufig
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erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A43 und A43 ist sehr gut.
Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung.
Objekt: Im Ortskern von Niedersprockhövel liegt diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird im renovierten Zustand übergeben. Die Raumaufteilung ist flexibel. PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt und in der Nahe gelegenen Tiefgarage vorhanden.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.568,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 196,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Zustand nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einem aufstrebenden Gewerbegebiet zwischen der Wuppertaler und Haßlinghauser Straße im Ortsteil Obersprockhövel. Das unmittelbare Umfeld ist von Gewerbehallen und Bürogebäuden
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mittelständischer Unternehmen umgeben. Ganz in der Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In zehn Minuten Fahrtzeit mit dem Auto sind drei wichtige Autobahnanschlüsse zu erreichen. Nachbarstädte sind: Hattingen, Witten, Wetter (an der Ruhr) und Wuppertal. Die Stadt Sprockhövel ist größtenteils ländlich geprägt und weist nur wenig Gewerbeflächen aus. Die Gesamtfläche beträgt 47,94 km². Sprockhövel hat ca. 25.000 Einwohner. Dieses Objekt bietet eine gute Alternative zum teuren Großstadtmarkt: Eine gute Infrastruktur bei bezahlbaren Mietpreisen.
Raumaufteilung: Hochregallager
Besichtigungstermine: Mo. - So: 08:00 - 18:00 Uhr
Provision: provisionsfrei
Passende Immobilien in der Umgebung von Sprockhövel:
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Wuppertaler Gewerbegebiet. Die Anschlussstelle der Autobahnen A46 ist in kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus ist im weiteren Verlauf das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord zu erreichen, wodurch eine
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optimale Anbindung an das komplette Ruhrgebiet sowie die Größräume Düsseldorf und Köln garantiert ist. - Fahrzeit zur Autobahn A 46: ca. 5 Min. - Fahrzeit zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord: ca. 8 Min. - Fahrzeit zum Hafen Duisburg: ca. 45 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 35 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Objekt: Die Liegenschaft verfügt insgesamt über ca. 7.800 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Fläche ist ab ca. 3.800 m² teilbar. Austattungsmerkmale Hallenfläche: - Andienung: - 3 Rampen - 2 ebenerdige Tore - Höhe: ca. 6,5 m UKB - Heizung: Gas - Bodentraglast: ca. 4,5 t/m² - Bodenbelag: Epoxidharzboden Sonstiges: - Klimatisierung der Hallenfläche ist möglich
Sonstiges: Kein Energieausweis vorhanden/in Bearb