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überregionale Banken im Portfolio. Wir prüfen selbstverständlich mögliche Bau-Förderungen von Bund & Land zu Ihrem Eigenheim.
Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Wohn- und Essbereich und Vorratskammer auf insgesamt 86 m² Ausstattung: Öl Zentralheizung dreifach verglaste Kunststofffenster Zwei Stellplätze Anfragen bitte
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direkt an Fam. Hurt +352 691 514 717 Haus beziehbar ab 01. Januar 2025
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/314831/
Es handelt sich um ein liebevoll renoviertes und eingerichtetes Haus aus der Gründerzeit, was sich über drei Etagen erstreckt.
Das wunderschöne Gründerzeithaus aus 1910 ist an der
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Rückseite mit einem Bauernhaus aus 1766 verbunden, ansonsten vom Garten her durch einen Zaun getrennt.
Das Haus ist voll ausgestattet für 6-8 Personen mit Handtüchern und Bettzeug, Geschirr etc.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer und ein Gäste-Bad, das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und zur Terrasse.
Im 1. Stock findet ihr das Master-Schlafzimmer und das Master-Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein (Durchgangs-) Zimmer, nutzbar als Ankleidezimmer oder weiteres Schlafzimmer mit ein bis zwei einzelnen Betten und einem liebevollen Balkon.
In der obersten Etage findet ihr Schlaf- und Spielzimmer und ein großzügiges Duschbad.
Auf dem Grundstück befindet sich ein
Objekt
Platz für Familie und Hobby - bezugsfertig !
Beschreibung
Dieses 1968 in massivbauweise (Bimshohlblock) errichtete Wohnhaus liegt in ruhiger Innerortslage. Es ist nicht unterkellert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im EG: Hauszugang mit
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Treppenaufgang, 2 Abstellräume, Heizraum, Öllager, Garage, 2 hohe Räume (beheizbar) - nutzbar als Lager, Hobbyraum, Werkstatt od. sonstiges; im Obergeschoß: Essdiele, Küche, Wohnen, Gästezimmer, Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Elternbad mit Badeinbaumöbel, im Dachgeschoß: 2 Kinderzimmer, Flur mit Einbauschränken, Fernsehdiele, Kinderbad. großer Balkon im OG vom Schlafzimmer, Küche u. Wohnzimmer begehrbar; Die ca. 165 qm roßen Wohnräume sind frisch renoviert ( neuer Vinyl-Fußböden, neue Zimmertüren, feiner Rauputz an Decken und Wänden Fenster teilw. als Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung teils Alufenster mit Isolierglas, 1 Dachfenster wurde erneuert). In der großzügigen Diele im DG ist ein Fernsehanschluss für die Kinder vo
Hier wohnt man gern!
Die gemütliche DHH versprüht eine besondere Behaglichkeit und einladende Atmosphäre. Kurzum, eine Wohlfühloase mit Charme. Das Haus wurde 1990 in gesunder Ziegelbauweise erbaut und liegt in einer ruhigen und begehrten
2023 fertig gestelltes 6 Familienhaus in bester Aussichtslage über das Wörnitztal.
Das Haus hat eine moderne Architektur und ist mit allem ausgestattet, was man an hochwertiger Wohnkultur erwarten darf.
Charmantes Reihenmittelhaus (5 Zimmer) mit Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage ab 01.01.2025 zu vermieten, oder auch früher nach Rücksprache. Der Termin ist
jetzt flexibel. Das Haus wurde 2023/2024 großteils renoviert. Eine teilweise
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überdachte, großzügige Terrasse mit 24 m² grenzt an den Garten an, der mit Zaun und Sichtschutz versehen ist. Der Keller besitzt einen Hobbyraum (beheizbar) sowie einen großen Waschraum. Im EG befindet sich ein freundliches, helles Wohnzimmer, welches eine Türe zur Terrasse besitzt. Die Küche (Ostseite) ist mit einer Küchenzeile (mit Herd, Spüle und Spülmaschine) ausgestattet. Daneben ist noch ausreichend Raum für weitere Küchenmöbel bzw. eine kleine Sitzgelegenheit. Im 1. OG befinden sich nebem dem Bad/WC drei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Im DG gibt es ein weiteres größeres Zimmer mit einer Dachgaube sowie einen kleinen Abstellraum mit Tageslicht. Sämtliche Fenster sowie die Haustüre wurden in 2023/2024 neu eingebaut. Das Haus wu
Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier - am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen - erstellt das Siedlungswerk insgesamt 6 Reihenhäuser (16 verbleiben im Eigentum
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des Siedlungswerks) und 37 Wohnungen (20 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks).
Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier - am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen - erstellt das Siedlungswerk insgesamt 6 Reihenhäuser (16 verbleiben im Eigentum
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des Siedlungswerks) und 37 Wohnungen (20 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks).
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ein idyllisches Wohnerlebnis im Grünen und ist ideal für Familien oder Paare, welche die Ruhe der Natur schätzen. Das Grundstück mit seinem gepflegten Garten und einer liebevoll bepflanzten Terrasse lädt
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zum Entspannen im Freien ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen und einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. In der hochwertig ausgestatteten Einbauküche sind Geräte der Marke Bosch verbaut, darunter ein Geschirrspüler und eine praktische Kühl-/Gefrierkombination. Das angrenzende Esszimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und auf die angrenzende Pferdeweide. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2,5 Schlafzimmer und ein Vollbad. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Raum für Gäste.
Objektbeschreibung
Komplett renoviertes Reihenendhaus mit kleinem Garten, Garage und Stellplatz vor der Garage. Das Haus soll Ende 2026 verkauft werden. Die Solaranlage in Kombination mit einer neuwertigen Gasbrennwert Therme ist extrem sparsam, der
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gesamte Gasverbrauch lag bei der Heiz-Session 2022-2023 bei ca. 9500kWh. Das Haus ist komplett isoliert einschließlich der Kellerdecke. Der Garten kann von der Seite an den Garage oder durch die Garage wie über die Terrasse erreicht werden. Die Terrassentür ist von außen abschließbar das man über die Garage (mit elek.Torantrieb) direkt von hinten in das Haus gelangt. Der Keller ist über zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Ein Bohrloch ist ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung
Insgesamt hat das Haus im EG. eine Küche ,1 Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer sowie 1 Gäste WC. Im 1.OG 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer (Kind/Büro) sowie 1 Bad mit WC, 1 x Gäste EG. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und hat 2 separ
In bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus zur Miete an. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Durch einen Windfang im Erdgeschoss gelangt man
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in den Flur. Von hier erreicht man die neue, vollständig mit modernen Geräten ausgestattete Einbauküche und Wohn- und Esszimmer. Große Glastüren verleihen dem Wohn- und Essbereich eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vinylböden sorgen für ein modernes und pflegeleichtes Wohnambiente. Ein Badezimmer mit einer Badewanne befindet sich rechts neben dem Flur. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar und eröffnet den Blick auf den bereits angelegten Garten, der mit einer Fläche von über 500 m² ausreichend Platz für Entspannung bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (mit einer modernen Dusche). Der Keller erweitert die Stauraumkapazität und Funktionalität durch einen Waschraum, Heizungsanlage,
Wohnbereich: Sehr exklusive und hochwertige Ausstattung, inklusive eines Kaminofens für gemütliche Abende. Wellness: Eine eigene Sauna sorgt für entspannte Momente. Badezimmer: Ein luxuriöses Marmorbad sowie ein zusätzliches Gästebad sind
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vorhanden. Böden: Teilweise neu verlegte Vinylböden, die für eine moderne Optik sorgen. Heizung: Fußbodenheizung über eine Gastherme. Garage: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor; der Zugang zum Haus ist auch direkt über die Garage möglich (Zusatzkosten: EUR 80,- monatlich). Außenbereich: Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden.
Wohnbereich: Sehr exklusive und hochwertige Ausstattung, inklusive eines Kaminofens für gemütliche Abende. Wellness: Eine eigene Sauna sorgt für entspannte Momente. Badezimmer: Ein luxuriöses Marmorbad sowie ein zusätzliches Gästebad sind
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vorhanden. Böden: Teilweise neu verlegte Vinylböden, die für eine moderne Optik sorgen. Heizung: Fußbodenheizung über eine Gastherme. Garage: Doppelgarage mit elektrischem Garagentor; der Zugang zum Haus ist auch direkt über die Garage möglich (Zusatzkosten: EUR 80,- monatlich). Außenbereich: Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Rückzugsort genutzt werden.
Gut, wenn sie etwas Erfahrung mit Haus und Garten mitbringen, denn es gibt viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Grillen und Entspannen auf einem über 200 Quadratmetern großen Grundstück auf dem eine Hütte und mehrere Bäume stehen.
Im Vorgarten
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gibt es ein kleines Depot für Rollstuhl oder Kinderwagen und einen Fahrradabstellplatz. Auch ein Kfz-Abstellplatz gehört zum Grundstück.
Das gepflegte Haus ist sehr gut für bis zu 4 Personen geeignet. Als Reihenmittelhaus ist es energetisch vorteilhaft und im Unterhalt günstig.
Im Erdgeschoss gibt es ein attraktives, 32qm großes Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse bzw. dem Garten und direktem Zugang zur Küche.
Ein Flur mit Abstellraum, Hausanschlussraum und Gäste - WC befinden sich ebenfalls im barrierefrei zugängigen Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 hübsche Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche sowie der Zugang zum 14 qm großen Abstellraum unter dem Dach.
Zur Vermietung steht:
- Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller
- Einbauküche
- Gr. Wohnzimmer mit Kamin
- großer beheizbarer Wintergarten
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 M/Bit
- Pelletsheizung
- Solarthermie für Heizungs- und
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Warmwasserunterstützung, Solarfläche ca. 8 m², Solar- und Heizungspufferspeicher von Solvis
- Überdachte Holz-Terrasse
- Garage
- Gewächshaus
- Holzlager
- Kl. Gartenteich
- Außenkellerniedergang
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Hausbaujahr: 1980
- Gültigkeit: 10.07.2024 bis 10.07.2034
- Anlagentechnik-Baujahr: 2006
- Effizienzklasse: D
- Endenergieverbrauch: 108,6 kWh/(m²xa)
- Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Solar
- Heizungsart: Zentralheizung