Ein tolles Angebot für die junge Familie. Hier finden Sie ein attraktives sowie helles Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für Ihre Familie. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Bahn sind
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fußläufig erreichbar. Es erwarten Sie geräumige, weitere Infos...
Das gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Rodgau Nieder-Roden und wartet darauf, mit Kinderlachen und Leben gefüllt zu werden.
Sie betreten das Haus im EG durch die Eingangstür in einen Flur mit
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praktischer Nische für eine Garderobe, an der Schuhe und Jacken verstaut werden können. Gleich rechts finden Sie ein Tageslicht Gäste-WC und links geht es zur Küche, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einrichten können.
Geradeaus geht es in den großen und hellen Wohnbereich. Hier kommt die Familie am Abend an einem großen Esstisch zusammen, um gemeinsam zu Essen und von den Erlebnissen des Tages zu berichten. Auf einem Sofa vor dem Kamin verbringen Sie kuschelige Fernsehabende. Über die großen Schiebetüren gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten, der mit einer Gartenhütte und einem zusätzlichen Tor nach hinten punkten kann.
Vom Wohnbereich aus geht es über die offene Treppe sowohl in den Keller, als auch in die oberen E
Das riesige Wohn- und Geschäftshaus mit großer KFZ-Halle befindet sich im Gewerbegebiet von Rödermark Ober-Roden und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Das Haus bietet im EG 6 geräumige und helle Zimmer,
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eine Küche, sowie zwei Tageslicht Badezimmer, eines davon mit Badewanne und separater Dusche, eines nur mit Dusche. Des Weiteren verfügt das EG über eine große eingezäunte Terrasse und zwei kleine Balkone.
Das OG ist direkt unter dem Dach und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, sowie eine große, von 4 Zimmern zugängliche Dachterrasse und einen zusätzlichen Süd-West Balkon.
Im UG finden Sie neben zwei Vorratsräumen und dem klassischen Heizungskeller (Heizöl- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten) noch einen Werkstattraum, einen urigen Hobby-/Partyraum, ein Büro sowie eine Waschküche mit Tageslicht Duschbadezimmer und separatem Ausgang nach draußen in den Hof.
Vor allem auch
VERMIETUNG:
Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich)
plus
2 Pferdeboxen mit Paddocks
sowie
Mitnutzung von Reitplatz und
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Weiden.
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieses Grundstück wurde erstmals 1438 erwähnt. Jahrhundertelang wurde das Anwesen als Mühle genutzt.
Nach einer architektengeführten Kernsanierung der Gebäude inkl. Dachstühle im Jahre 1990 wurde es von 2010 bis 2014 umfassend modernisiert.
Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem
(1) (nicht denkmalgeschützten) historischen Wohngebäude, welches die Eigentümer bewohnen,
(2) zweiten Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnung und einem Büro-/Gewerbetrakt mit jeweils separaten Eingängen,
(3) Werkstatt- und Sattelkammerhaus,
(4) Stallgebäude (für bis zu 4 Pferde) mit Zugang zu
(5) Paddocks, Reitplatz und Koppeln / Weideland an einem Bachlauf,
(6) Offenstall für 2 Pferde.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
Heizung (Holzvergaserofen mit
Sehr schön gelegenes, lauschiges Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten (Glasfaser kommt noch 2023). In Wohnräumen ist Echtholzlaminat kanadisches Ahorn, nicht versiegelt, sondern geölt. (MDF-Platte mit Echtholzschicht mit schöner
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natürlichen Anmutung und angenehmer Haptik. In der Küche ist Vinylboden, ebenso im Bad, der angenehm fußwarm ist.
Dieses einzigartige, weitläufige Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Dreihausen und macht es Ihnen sehr leicht, sich vom Alltagsstress zu erholen. Der wunderschöne freie Weitblick und die Naturgeräusche runden eine
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Wohlfühlgarantie auf diesem Anwesen ab.
Die überdachte Terrasse befindet sich nicht nur in vorteilhafter Südwest Ausrichtung, sondern man kann in dieser grünen Oase der Ruhe beim Mittagsschläfchen auch leise Wasser plätschern hören, weil ein kleiner Bach gleich am Grundstückrand des Nachbarn verläuft.
Eine Scheune bietet zudem ausreichend Platz, um Ihre Träume in diesem Mischgebiet zu verwirklichen.
Dennoch ist die Stadt Marburg nur 10 km weit entfernt und daher schnell zu erreichen.
Glasfaseranschluss ist dort auch möglich, falls man von der Natur aus per Homeoffice arbeiten möchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Das massiv erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf 2 Etagen samt ca. 910 m² Gartengrund in angenehm ruhiger Stadtteillage.
Aufteilung:
KG: Versch. Kellerräume, sep. Dusche & WC, Waschküche, Heizungs- &
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Tankraum, Holzlager.
EG: Wohnzimmer, off. Esszimmer, Terrasse, Wohnküche (ev. mit Einbauküche), Schlafzimmer und Bad, Gäste-oder Arbeitszimmer, Garderobe und Gäste-WC.
1. OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, geräumiger Zwischenraum (ev. 2. Wohn- oder Arbeits-Zimmer) und großer Balkon.
Zum Relaxen bietet das Haus sowohl eine Terrasse samt großem Garten, als auch einen großen Sonnenbalkon im OG.
Für behagliche Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung von Viessmann, wenn gewünscht zusätzlich unterstützt durch eine Luft-Wärmepumpe. Teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Bad und Küche).
Die Rolläden können zum Großteil elektrisch gesteuert werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage (mit elektr. Sektionaltor) sowie weitere S
Natur-Liebhaber und Ruhesuchende aufgepaßt!
Idyllisches Wohnhäusle in sehr ruhiger Natur-Lage auf großem Grundstück mit Fernblick.
ACHTUNG: Das Objekt ist möbliert und wird mit einfachen Holzöfen beheizt!
Aufteilung:
EG: Großes offenes
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Wohn-Esszimmer mit Aussichts-Balkon, Küche, Schalfzimmer, Bad, Diele/Treppenhaus.
UG: Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Treppenhaus.
Garage (35,- €).
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1969, Erbbaurecht liegt vor, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 78m², Stellplatz vorhanden, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf
Objektbeschreibung:
Lagebeschreibung: Die Stadtteile: Ober-Eschbach/Gonzenheim liegt nahe der Innenstadt Bad Homburgs. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Stadtteil gut erreichbar: Die U2 nach Frankfurt/Südbahnhof hat hier ihre
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Endhaltestelle, verschiedene Stadtbuslinien fahren in kurzen Takten. Über die Pappelallee erreicht man zügig die Autobahn. Für Kinder gibt es verschiedene Betreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie die Maria-Ward-Schule sowie die internationale Accadis, die Montessori-Schule sind in Fußnähe erreichbar. Kultur, Freizeit und Umgebung Nördlich und südlich des Stadtteils schließen sich ausgedehnte Felder und Wiesen an. Eine beliebte Freizeitattraktion ist das Seedammbad, ein Familienbad, das ganzjährig zum Schwimmen einlädt. Gleich gegenüber befindet sich das Thermalbad Taunus Therme.Das gesellschaftliche und kulturelle Leben spielt sich zu einem großen Teil innerhalb des alten Ortskerns ab.
Raumaufteilung: Der
Vollmöbliertes Stadthaus Loft: Loftstyle, voll modern möbliertes Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, mit hohen Decken auf 2 Stockwerken.Teil einer Gebäudeanlage inklusive Garage Im EG: Komplett eingerichtete Küche mit
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Spülmaschine,Waschmaschine,Ceranplatte und Ofen sowie Toasteroven und elektrischen Wasserkessel. Großer, neuer Kühlschrank mit Gefrieranteil von Samsung.komplettes Porzellanservice in weiß, Schüsseln, Töpfe und alles Kochzubehör, Besteck, Wasser-und Weingläser. Separater Wäschetrockner. Gr. Eßzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC sowie ein großes Schlafzimmer und Aufgang zur Dachterrasse. Im 1. Stock: Ein sehr großes Schlafzimmer mit ensuite großem Bad mit übergroßer Dusche, Doppelwaschbecken, Hänge WC und Fenster. Ein weiteres Schlafzimmer , eine zweite separate Toilette.
Zentral,dennoch ruhig gelegen: Das Einfamilienhaus ist direkt vom Hof begehbar und steht allein, ist jedoch Teil einer Wohnanlage mit Vorderhaus, Seitenhaus und Hinterhaus. Es handelt sich um eine ruhige
Objektbeschreibung: Moderne, helle DHH in sehr guter, ruhiger und familienfreundlicher Toplage Nähe Waldrand. Dachterrasse mit herrlichem Fernblick ! Hochwertig energetische Bauweise. Fliesen-u. Echtholz-Parkettböden, Einbauküche mit Siemens
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Einbaugeräten, Fußboden-Heizung, elektrische Rollläden zentral steuerbar, Video-Control, Smarthome, Gasbrennwertkessel mit zusätzlicher solarthermischer Anlage, 2 PKW Stellplätze (E-Ladestation vorbereitet) nur 10 Gehminuten zur S-Bahn (S5) ! Die FIS (Intern. School) ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.