Samstag, 21. September 2024
Häuser zur Miete in Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
321
m2
59348 Lüdinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924, welches seit 2023 mit großer Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz umfassend renoviert wurde. Nun haben Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zur finalen Ausgestaltung
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einzubringen. Das Haus liegt ruhig im Außenbereich von Lüdinghausen, umgeben von Natur und weitläufigen Feldern. Eine private Zufahrt führt Sie auf das großzügige Grundstück, das Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre bietet, sondern auch einen großen Garten für Freizeit und Entspannung. Auf etwa 321 m² Wohnfläche erstreckt sich das vollunterkellerte Anwesen über drei Geschosse und umfasst elf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder für eine gewerbliche Nutzung wie beispielsweise eine Kanzlei oder Praxis (genehmigungspflichtig). Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wint
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Quelle: www.immowelt.de
2.130,00 €
5 Zi.
111,65
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zwei Niedrig-Energie-Häuser suchen eine neue Familie. Es gibt einen guten Grund, dass Sie diese schmucken Häuser mal ansehen sollten: angenehmes Aussehen und eine gute Lage in einer Sackgasse, die auch Spielstraße ist. Eine
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moderne Luft-Wärmepumpe von Viessmann garantiert Ihnen günstiges Heizen und Warmwasser. 20 Familien, die sich seit 2000 hier schon Wohlfühlen erwarten Sie schon. Hier wurden die Häuser quer gebaut. Die breitere Seite des Gebäudes ist die Fensterseite. Damit werden große Fensterflächen im Erdgeschoss geschaffen und im Obergeschoss sind alle Schlafräume zur Gartenseite ausgerichtet. Sie haben große bis zum Boden reichende Fenster. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin mit uns. Bitte geben Sie bei Anfragen, die Anzahl der Personen an, mit denen Sie in das Haus einziehen würden.
Raumaufteilung
Sie leben auf ca. 111,65 qm Wohnfläche. Die ca. 30 qm große gepflasterte Terrasse ist hier nicht mit eingerechnet. Der große
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
147,33
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PURE LEBENSLUST bietet die überschaubare und beschützte Umgebung des grünen Kleinods "Kaltenbroich"- im schönen Bergischen Land ganz in der Nähe von Bergisch Gladbach. Zentral und doch verwunschen befindet sich hier dieses zukunftsorientierte
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Einfamilienhaus der Energieklasse A+ in einer Hanglage. Den Hauseingangsbereich betritt man über das Straßenniveau - nebst integrierter Garage und Carpot sowie Hauswirtschaftsräumen / Keller und Technikraum. Ein Treppenaufgang führt von hier in die Wohnräume des 1. Obergeschosses. Ein großer Wohn- & Essraum bildet den Lebensmittelpunkt. Ein weiterer Raum erlaubt verschiedene Möglichkeiten als Hauwirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer. Die offene Küche in Verbindung zum Wohn- & Essraum öffnet sich ebenerdig über bodentiefe Fensterflächen zu den umlaufenden Terrassendecks. Sie erweitern die Lebensbereiche und das Lebensgefühl - Innen & Außen fließen so harmonievoll zusammen. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt, gelacht, gespielt oder einfach nur en
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
170
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne Einfamilienhaus im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Bornheim-Uedorf und hat direkten Rheinblick. Über einen Windfang betreten Sie die Diele, linkerhand liegt die Wohnküche mit Einbauten und neuen Geräten und
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einen Ausgang zum Garten, daneben findet sich ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer hat ebenfalls einen Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Im EG liegen ferner ein Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleideraum, ein Wannen-/ Duschbad sowie ein Gäste WC, beide sind tagesbelichtet. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem großen Studio. Das Haus ist vollunterkellert mit vier Räumen, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Brennwerttechnik Bj. 2024), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Diele und Sanitärräume sind gefliest, die Wohnräume sind mit Eichenholzparkett belegt. Am Haus befindet sich eine Garage, ein weiter
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Quelle: www.immowelt.de
4.100,00 €
8 Zi.
500
m2
48282 Emsdetten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die imposante Bauhausvilla wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, von edlen Bodenbelägen bis hin zu modernen Sanitäranlagen - hier wurde an alles gedacht, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Raumaufteilung
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Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie feststellen, dass die Großzügigkeit der Immobilie kaum zu übertreffen ist. Auch Klienten über das Erdgeschoss in Ihr Büro bezw. Arbeitsbereich leiten, ohne dass der persönliche Bereich offenbart wird. Im Erdgeschoß befinden sich des Weiteren drei weitere Wohnräume mit teils eigenen Badezimmern. Verbunden werden all diese Räumlichkeiten mit großen Einbauschränken.
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Quelle: www.immowelt.de
2.250,00 €
6 Zi.
113
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Guten Tag, In diesem Haus wohnen Sie in angenehm ruhiger Lage im grünen Gürtel von Bonn. Den Stadtteil Bonn - Duisdorf erreichen Sie mit dem Auto bereits in 10 Minuten. Eine zuverlässige Verbindung mit dem ÖPNV besteht
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ebenfalls. Weitere Orte (Meckenheim, Rheinbach und Euskirchen) in der Nähe sind ebenfalls gut erreichbar. In Buschhoven gibt es fußläufig in 5 Minuten erreichbar einen Netto-Markt, im Ortskern gibt es eine weitere Bäckerei, eine Apotheke und jeden Donnerstag einen Wochenmarkt. Das Haus liegt in einer Häuserzeile, bestehend aus Bungalows. Die Gärten sind in Form von gemauerten Atrien voneinander getrennt und bieten maximale Privatsphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre freundliche, hilfsbereite Art aus in der Sie herzlich willkommen sind.
Raumaufteilung
Im EG befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und über einen Flur erreichbar das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Über einen Keller ist der großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
178
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten des charmanten Stadtteils Kaiserswerth in Düsseldorf steht dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus zur Miete, das vor allem durch seinen einladenden und großzügigen Garten überzeugt. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich sechs
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großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie bieten. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche sowie ein wohliger Kamin sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Das Haus punktet zudem mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der großzügige Garten sowie die einladende Terrasse und der Balkon ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien sind. Die Lage im historischen Kaiserswerth macht dieses Haus besonders attraktiv. In direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich hier das Leben in Düsseldorf in vollen Zügen genießen. Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort ver
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Quelle: www.immowelt.de
4.150,00 €
6 Zi.
230
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und hochwertiger Ausstattung! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort verspricht. Das Haus befindet sich in
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einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen großen Fensterflächen und hellen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und offenem Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der hochwertige Parkettboden aus massivem Eichenholz verleiht dem Raum eine elegante Note. Die moderne Küche ist ein Highlight des Hauses: Sie ist mit maßgefertigten Einbauküchenmöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die große Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Schlafzimm
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Quelle: www.immowelt.de
2.300,00 €
8 Zi.
170
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit zwei durch einen separaten Eingang zu erreichenden Arbeitsräume in begehrter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem. Das Haus ist in Hanglage gebaut. Die Kaltmiete beträgt 2.050,- € zzgl. einer
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Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro. Zur Aufteilung: Hier ist großzügiges Wohnen auf 3 Ebenen geboten: Im Erdgeschoss befinden sich 4 geräumige Zimmer mit Terrassenzugang, welche sich als Schlaf-/ Gäste-/ und Kinderzimmer eignen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat und Rollläden ausgestattet. Die überdachte Terrasse ist mit einem Backsteingrill ausgestattet. Auf dem großen Garten in Hanglage befindet sich eine kleine Hütte, welches für die Unterbringung von Gartenutensilien genuzt werden kann. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine gemütliche Badewanne mit Duschoption und ein Doppelwaschbecken. Das zweite Tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine weitere Dusche. Im Obergeschoss finden Sie den repräsentativen Wohn-/Essbere
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Quelle: www.immowelt.de
2.430,00 €
7 Zi.
264,64
m2
57258 Freudenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
A C H T U N G !! BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE E-MAIL-ANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN - DER DIREKTE WEG IST NOCH BESSER: RUFEN SIE UNS AN ! ____________________________________________
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Der repräsentative Bungalow mit Schmetterlingsdach wurde im Jahre 1971 in exponierter Lage auf einem tollen Grundstück gebaut. Ziel und Wunsch des damaligen Bauherren war es, ein komfortables und außergewöhnliches Privatanwesen - kein 0815 - als Mittelpunkt für die Familie zu beziehen. Nachdem das Objekt die letzten 10 Jahre vermietet war, hat man nun nochmals investiert und sucht eine nette Familie, die sich hier langfristig rundum wohlfühlen und sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchte. Das Haus ist durch die vorteilhafte Aufteilung vielseitig nutzbar - die separate Schlafetage im Souterrain mit eigenem Eingang kann als eigenes Reich für die etwas größeren Kinder, als Wohnung für ein Elternteil oder aber auch als Homeoffice genutzt werde
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
90
m2
59510 Lippetal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses 2005 erbaute Doppelhaushälfte in Lippetal-Brockhausen befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Lage mit Blick in den großen Garten und auf die umliegenden Grünflächen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr
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gepflegten Zustand. Für beide Haushälften stehen separate Eingänge zur Verfügung. Zudem gehört zu dieser Wohneinheit ein Stellplatz und ein Carport. Zum Haus gehören 2.625 m² Grundstücksfläche. Ein Aufsitzrasenmäher für die Bewirtschaftung steht bereit. Ebenso ist in der Doppelhaushälfte ein Treppenlift eingebaut. Sollte sich hierfür keine Verwendung finden, wird er noch vor Einzug demontiert.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von etwa 90,00 m² bietet eine attraktive Aufteilung der 3 Zimmer: - Wohn-/Esszimmer - separater Küchenbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 mit Ankleidebereich - Arbeitszimmer / Schlafzimmer 2 - Flur/ Eingangsbereich - Badezimmer - Gäste-WC - Abstellraum Zusätzlich gehört zu der Wohnung: - Terrasse - 1 Carportstellplatz - 1 Auß
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Quelle: www.immowelt.de
632,50 €
43
m2
58566 Kierspe
Immobilientyp: Haus
Das Ladenlokal/ Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Friedrich-Ebert-Str. 253. Aktuell werden die Räumlichkeiten von der Allianz Versicherung angemietet.
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Quelle: www.immowelt.de
2.065,00 €
3 Zi.
137,29
m2
59399 Olfen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Rosenquartier - Eine Blüte in der Architektur Willkommen im Rosenquartier, einem herausragenden Neubauprojekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität bietet. Das Rosenquartier zeichnet sich durch eine
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gelungene Symbiose aus moderner Architektur, naturnahem Lebensstil und urbaner Anbindung aus. Die Architektur des Rosenquartiers ist von zeitloser Eleganz geprägt und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gebäude sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein besonderes Highlight des Rosenquartiers ist die Integration von grünen Flächen und Blumenbeeten inmitten des Wohnkomplexes. Die Bewohner können in einem liebevoll gestalteten Rosengarten entspannen und die Schönheit der Natur genießen. Diese grünen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ tolles freistehendes Einfamilienhaus zu vermieten +++ ab März 2025 für ca. 3 ca. Jahre befristet zu vermieten ++++ Das freistehende, großzügig geschnittene und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr
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zentralen Lage von Sankt Augustin-Meindorf. Die Lage nach Sankt Augustin und nach Bonn Beuel ist ideal. Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage. Das Haus verfügt über einen schönes großes, circa 800 m² Sonnengrundstück mit Terrasse, Garten und Vollkeller. Erdgeschoss: vom seitlichem Eingangsbereich des Hauses gelangt man in die großzügige offene Wohndiele des Hauses. Von der großen Wohndiele des Hauses erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Links erreicht man ein Kinderzimmer beziehungsweise ein Arbeitszimmer, rechts erreicht man ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Diele geradeaus erreicht man sowohl das großzügige Wohn,- Esszimmer, als auch die offene Küche. Das großzügige Wohn,- E
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Quelle: www.immowelt.de
2.400,00 €
6 Zi.
173
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus
Am Rande des Landschaftsschutzgebiets liegt dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1929. Teil dieser Hofanlage ist das hier zur Anmietung angebotene Haus, welches im Jahr 2002 sorgfältig saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand
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präsentiert. Aus dem Innenhof treten Sie in die Diele des Erdgeschosses ein. Von hier gelangen Sie in das Esszimmer, welches mittels einer Schiebetür je nach Situation mit mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Aus dem Wohnzimmer können Sie - sogar schon aus dem Erdgeschoss - den Blick ins Tal genießen. Der Übergang zwischen Esszimmer und Küche ist mit einer durch mehrere Öffnungen unterbrochene Ziegelsteinwand transparent und doch diskret gestaltet. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die außerhalb des Hofs neben dem Gebäude in westlicher Ausrichtung befindliche, mit Bruchsteinplatten belegte Terrasse, lädt mit ihrem mediterranen Charme zu gesellige Stunden im Freien ein. Bei der Sanierung und der Auswa
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
260
m2
59939 Olsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem idyllisch gelegenen ehemaligen Klinikgebäude können für verschiedene gewerbliche Nutzungszwecke in Absprache Räumlichkeiten in verschiedenen Größenordnungen angemietet werden. Zur Vermietung stehen Zimmer für Übernachtungen (ideal
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z.B. für Monteure), Büroräume (z.B. für Firmenniederlassungen) oder eine gesamte Etage (z.B. als Praxisfläche). HIERBEI HANDELT ES SICH NICHT UM EINE WOHNUNG. Die Einzelzimmer sind einfach möbliert und verfügen über ein eigenes Badezimmer. Fast alle Zimmer verfügen über einen Balkon. Für die Büroräume gibt es auf der Etage seperate Badezimmer und eine Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Hallenbad, was zur ehemlaigen Klinik und der darin integrierten Bäderabteilung dazugehörte. Auch die Bäderabteilung ist noch in dem Zustand, wie es zur Klinikzeit war und kann bei Bedarf angemietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
182
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese repräsentative Haushälfte befindet sich in einer Sackgasse in Düsseldorf-Alt-Einbrungen. Ein stilvoller Kamin ist optimal in den Wohn-Essbereich integriert und bietet Ihnen an kalten Tagen ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnbereich aus
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gelangen Sie auf den Sonnenbalkon von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf die anliegenden Wiesen haben. Durch eine Seitentür führen Sie Treppenstufen hinab in den traumhaften Garten. Sehr gute Anbindungen zum Ortskern von Kaiserswerth, zur Internationalen Schule und zur Düsseldorfer Innenstadt sind gegeben. Wohnebene EG: Diele. Gäste-WC. Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Designer-Kamin und Parkettboden. Hochwertige, neue Einbauküche mit Siemens-Markengeräten. Sonnenbalkon als Hochsitz mit herrlichem Grünblick auf den tiefer gelegten Garten und die angrenzenden Wiesen/Schwarzbachauen. Wohnebene OG: Flur. Großes Elternschlafzimmer. 1 helles Kinderzimmer. Modernes weißes Badezimmer mit herrlichem Grünblick. Wohnebene DG: Wohnlich ausgeb
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
136
m2
48153 Münster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
-NUR NOCH 2 HÄLFTEN FREI- Mit einer äußerst geschmackvollen Gestaltung und mit der hochwertigen und komfortablen Ausstattung, präsentiert sich diese schöne Doppelhaushälfte mit ca. 136m² Wohnfläche zum Erstbezug. Den Wohnmittelpunkt bildet
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das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, mit offener Küche und Zugang auf die große Terrasse sowie in den nach Süd- West ausgerichteten Garten. Der mögliche Schlafraum/bzw. das Büro, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster, und evtl. Dusche für Ihre Gäste, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ausgehend von einer geräumigen Wohndiele, ein Kinderzimmer-, ein Elternschlafzimmer mit Dachterrasse und das geräumige Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche. Auch hier wurde bei der Planung und Umsetzung auf ein helles und freundliches Erscheinungsbild wert gelegt. Die zeitgemäße moderne Ausstattung bietet Ihnen wärmeschutzverglaste 3 fach-Kunststofffenster mit elektrisch angetriebenen Rollläden. Die Malerarbeiten, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
2.495,80 €
6 Zi.
203,45
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familienhaus-mit-garagen-und-stellplaetzen-in-aachen-richterich/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
2.180,00 €
6 Zi.
160
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig, Idyllisch und gut angebunden Die zur Vermietung stehenden Doppelhäuser des Baugebietes "Königspfad / Feldstraße" befinden sich in Nettetal - Kaldenkirchen. Die Stadt Nettetal befindet sich am Niederrhein im westlichen Teil des Kreises
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Viersen in Nordrhein-Westfalen. Angrenzend an die Niederlande und der grenznahen Stadt Venlo, teilt sich Nettetal in die sechs Bezirke Breyell, Hinsbeck, Kaldenkirchen, Leuth, Lobberich und Schaag auf. Infrastruktur: Ein gut ausgebautes Netzt von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Anbindung: Die A61 und A40 bieten Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Duisburg und Essen. Mit zwei Bahnhöfen besteht eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Erholung: Viele Grünflächen und Wälder mit zahlreichen Wanderwegen und Seen befinden sich in und um Nettetal herum. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Doppelhaus mit Garage. Beide Hälften des Doppelhauses sind komplett separiert und unabhängig voneinander.