Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnanlage mit fünf barrierefreien Wohnungen wurde nach der neuesten Kriterien der Energie-Effizienz erstellt. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung
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sowie über eine hochwertige Ausstattung. Sonstiges: gr. Garage, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollladen, großzügige Terrasse, Gartennutzung, Primärausweis liegt vor. Mtl. Mietzins: 1.300,-- EUR zzgl. 150,-- EUR Betriebskostenvorauszahlung sowie 100,-- EUR für die gr. Garage Strom ist vom Mieter direkt zu zahlen
Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Kochbereich, Vorratsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit bodenebener Dusche, WC, Ankleideraum, Abstellraum/HWR, Garderobe, Flur.
Direkt am Auricher Marktplatz gelegen, befindet sich diese hochwertig gestaltete im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von dem Eingangsflur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- Koch- und Essbereich, das geräumige Schlafzimmer, das
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Arbeits- bzw. Kinderzimmer und das modern gestaltete Tageslichtbad (mit Fenster), den Technikraum sowie das Gäste-WC. Eine Loggia zur Südseite rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, im Bereich der Wohnungseingangstür befinden sich lediglich noch vier Eintrittsstufen. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Mülltonnen und Fahrräder. Ein PKW-Stellplatz kann in fußläufiger Nähe separat angemietet werden.
Schön gegliederte Wohnung in Südlage im Obergeschoss mit Fahrstuhl.
Top-Lage in der Innenstadt. Praktisch nahe zur Polizei und dem Carolinenhof.
Aufteilung: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Kückenbereich mit Einbauküche (Kühlschrank, Herd,
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Backofen und Geschirrspüler), Schlafzimmer, Bürozimmer, innenliegendes Bad mit WC und hochwertiger Glasdusche, Gäste-WC, Abstellraum für Waschmaschine etc.
Balkon zur Südseite, ca 28 Quadratmeter groß.
Eine helle und sehr hochwertige Wohnung für anspruchsvolle Personen.
Kaltmiete monatlich 850 EUR, Einbauküche 30 EUR, Nebenkosten 120 EUR, Heizungsabschlag 100 EUR, Strom Extra.
Incl. Sat-Antenne und Aufzug. Parkplatz exl. möglich. Keine Haustiere.
Antritt möglich ab Oktober/November 2024.
Gasheizung von 2017, Energieverbrauchsausweis 51,3 (kWh (m².a) B.
Besichtigungen möglich nach Rücksprache.
Über zwei Etagen erstreckt sich diese geschickt geschnittene 3-Zimmerwohnung, welche sich auf ca. 63 m² wie folgt aufteilt: über einen separates Treppenhaus mit direktem Zugang zum Obergeschoss gelangt man vom Flur in den Kochbereich, das
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Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Abstellraum.
Diese moderne 2 Zimmer Wohnung mit Blick auf den Georgswall, befindet sich im "Stadthaus Aurich" und ist in direkter Innenstadtlage gelegen. Bei einer Wohnfläche von ca. 77m² teilt sich das Objekt wie folgt auf: 2.OG: offener Wohn- und Essbereich
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mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Flur. Durch die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell geregelt werden kann, wird eine angenehme Wärme in der Wohnung verbreitet. Des weiteren verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Rollläden. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die Immobilie wird als KFW-55 Effizienzhaus errichtet. Sie können optional einen Garagenstellplatz für ihr Auto in einem der direkt im Haus befindlichen Doppelparker anmieten. (Miete: 65,00€ / Monat) Für Fahrräder etc. befindet sich im Erdgeschoss ein separater Abstellraum.