Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die angebotene Doppelhaushälfte verteilt sich auf 3 Geschosse und befindet sich in einer Neubauanlage, welche Anfang 2025 fertig gestellt sein wird. Mit einer
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Grundstücksgröße von ca. 300 m2 und einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. 1 Carport-Parkplatz und ein großzügiger PKW Stellplatz, die mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet sind, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Die angrenzende Terrasse und der eigene Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien e
3-Zimmerwohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche, eigener abgeschlossener 250 m² großer Gartenanteil mit Terrasse. Eigener Hauseingang und großzügiger Eingangs-Flurbereich. 1 Kfz.-Stellplatz. Eine Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt (mit allen
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notwendigen E-Geräten z.B. Spülmaschine, Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank….) Bad mit Badewanne, WC und WT. Separates großes Duschbad mit WC, WT und Bidet - begehbare Dusche.
Zur Vermietung steht ab sofort ein liebevoll teilsaniertes Einzeldenkmal mit Anbau (Neubau) im Herzen von Stegaurach. Kurz und knapp die Rahmendaten: Grundstücksgröße: 542 m² Einzeldenkmal: Wohnfläche: ca. 187 m² Zimmer: 5 (+ Küche + Abstell)
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Bad (mit Dusche): 2 Anbau: Wohnfläche: ca. 102 m² Zimmer: 3 (+ Küche) Bad (mit Wa & Du): 1 Heizung & Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Gaszentral Stellplätze: 4 (zzgl. 100€/Monat) Einbauküche Anbau: zzgl. 100€/Monat Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Wohnhaus befindet sich nahezu in der Ortsmitte, trotzdem ruhig gelegen abseits der Ortsdurchfahrt. Im Wohnhaus sind insgesamt drei Wohneinheiten vorhanden. Für die Wohnung wurden alle Kunststofffenster erneuert, in den Räumen wurden alle
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Zimmertüren mit Zargen neu eingebaut, die Fußböden der Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Vinyllaminat ausgelegt.
Auf einem ca. 652 m² großen Grundstück wurde 2015 derzeit dieses schöne Einfamilienhaus errichtet. Die knapp 140 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen großen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche, einem
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Gäste-WC und einer Diele, sowie einem Technikraum. Die Terrasse (treppenförmig angelegt) hat zwei Zugänge und ist im Bereich des Wohnzimmers durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Die Küche mit seinen fließenden warmen Erdfarben ist in der Kaltmiete enthalten. Im Obergeschoss befinden sich dann zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Wannenbad. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, der einen Teil der Terrasse überdeckt. Im Innen- und im Außenbereich wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Alle Fenster sind mit einzelnen steuerbaren elektrischen Rollos versehen. Im ganzen Haus sind LED-Lampen direkt eingebaut, ebenso die Treppenbeleuchtung. Alle Böden sind mit Laminat in einer warmen Farbe ausgelegt. E
bevorzugter Kontakt bitte per WhatsApp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com
Besichtigungstermin nach Vereinbarung!!! keine Haustiere !!!! private Vermietung
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen diese moderne
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3-Zimmer Wohnung in Stegaurach präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für ruhiges und modernes Wohnen. Im Folgenden finden Sie alle relevanten Informationen im Überblick:
Übersicht:
- Neuwertige, TOP Wohnung
- Exklusive Ausstattung!
- Beste und ruhige Lage in Stegaurach.
- Moderner Grundriss der Wohnung!
- Sehr schönes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken mit Spiegelschrank.
- Möglichkeit zur Übernahme der hochwertigen Einbauküche zu einem fairen Preis.
- Sehr niedrige Energie - und Nebenkosten.
Beschreibung:
Gemütliche und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stegaurach - Bezugsfrei ab 1. Februar 2025
Zum 1. Februar 2025 steht eine sehr moderne und schöne 3-Zimmer-Wohnun
Stadtnahes Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, welcher im Dezember 2024 fertiggestellt sein wird. Die Wohnung befindet sich in einem
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8-Parteien-Haus. Mit einer Gesamtfläche von ca. 70,75m2 bietet die Immobilie großzügig geschnittene 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. 1 großzügiger PKW Stellplatz, der mit Wallboxen für E-Autos ausgestattet ist, sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten und fortschrittlichste Technologie. Dank hauseigener PV-Anlage besteht die Möglichkeit kostengünstigen Strom zu beziehen. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Nolte-Küchen und deutschen Markengeräten, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen idealen Fernblick. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusc
Wir vermieten ab 31.01.2025 eine helle, ruhig gelegene 2- Zimmer Wohnung im reinen Wohngebiet in Hirschaid (Regnitzau). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (EBK, Tageslichtbad, elektrisch betriebene Jalousien, Vinylböden, Granit-Fensterbänke,
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großzügiger Balkon in Richtung Südwesten), außerdem eine Abstellkammer. Das neu errichtete klimafreundliche Wohngebäude mit 6 Wohnungen wurde in KfW40 und QNG- Standard errichtet. Eine PV-Anlage mit Speicher versorgt die Wärmepumpe mit Energie, was zusätzlich Heizkosten spart. Eine SAT-Anlage ist ebenso installiert. Netzanschluss ist in beiden Räumen vorgesehen. Ein gemeinsamer Waschraum und ein sep. Kellerabteil gehören dazu. Im Mietpreis enthalten sind ein Carport und ein Stellplatz, weiterhin steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 995€ (darin enthalten sind Carport und Stellplatz), die Nebenkosten belaufen sich auf 125€. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten. Die Bauarbeiten befinden sich in den Endzügen
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine 2-Zimmer Wohnung mit 71 qm in Hirschaid, Regnitzau - EBK, ist im Mietpreis inkludiert - gehobene Ausstattung - Terrasse mit Südwestausrichtung und eigener Garten mit extra Zugang - Stellplatz und Carport (ist
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für eine Wallbox vorgerüstet), sind im Mietpreis inkludiert - Kellerraum - Gemeinschaftskellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Ruhige Wohnlage - KfW40 und QNG-Standard - Wärmepumpe mit PV-Anlage und Speicher dadurch geringe NK
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im EG. Großes Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Duschbad mit bodengleich gefliester Dusche, elektrische Jalousien, großer Wohn- Essbereich mit EBK und direkten Zugang zur Terrasse in Südwestausrichtung mit eigenem Garten.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug - Fertigstellung Dezember 2024. Die Etagen-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Ein großer
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offener Wohnraum mit offenem Giebel bietet eine besondere Wohnatmosphäre, die lichtdurchflutet ist und somit viel Helligkeit und Ruhe ausstrahlt. In dem Apartment gibt es zweieinhalb attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Süd-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie stets einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.