Immobilien in Berlin mieten

Top Premium [TAUSCHWOHNUNG] 3 Zimmer, Balkon, Familienidyll am Hausburgpark
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
102 m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 208780) Das perfekte Wohnumfeld für Familien. Ruhig gelegen und trotzdem zentral. Super Hausgemeinschaft mit vielen Kindern, die gemeinsam den exklusiven Garten und Spielplatz nutzen.
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Unsere Wohnung ist dank Fensterfronten in allen Zimmern sehr hell. Die Wohnung ist gut geschnitten mit einem offenen Wohn-Küchenbereich und 2 weiteren Zimmern. Zudem gibt es einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz haben und es noch genügend Stauraum für alle anderen Dinge gibt. Es gibt es separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Bad hat eine Badewanne. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Der Wohnkomplex besteht aus mehreren Aufgängen die im Quadrat angeordnet sind, so dass ein großer heller Innenhof mit Rasen und einem Spielplatz für alle Bewohner exklusiv zur Verfügung steht. Zudem gibt es eine 100 qm große Rooftop Terrasse für alle zur Benutzung. Wir suchen eine
Top Premium ?? Erstbezug! ?? ?? Moderne, Helle 2-Zimmer-Neubau wohnung mit Atemberaubendem Havelblick ???
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1.380,00 €
2 Zi.
52 m2
Warmmiete
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Erstbezug: Wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
71 m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug: Modernes Neubau-Apartment mit Balkon am Tierpark Willkommen in den EAST SIDE STUDIOS, einer modernen Wohnanlage im grünen Friedrichsfelde, unweit der pulsierenden Trendkieze Friedrichshains. Diese Wohngegend bietet eine perfekte
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Kombination aus Natur und urbanem Lebensstil. Das Apartment ist ideal für Singles, Studierende, Pendler und Berufstätige. Zur Vermietung für einen Erstbezug steht ein modernes Neubauapartment mit 2 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern und einem Balkon. Dieses geräumige Apartment bietet Ihnen ausreichend Platz zum Leben und Entspannen in einer hochwertigen Umgebung. Anschrift: Am Tierpark 25, 10315 Berlin
Top Premium Erstbezug! Großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Blick über Berlin!
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2.202,30 €
3 Zi.
77,8 m2
Warmmiete
10779 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bundesallee und Nachodstraße. Eine Ecke, die Besonderes verbirgt. Im hinteren, ruhigen Bereich des Quartiers Bundesallee erwartet Sie ein Wohnensemble aus vier eleganten Stadthäusern. Die Handschrift modern, klar, mit warmen Fassadenakzenten. Mit
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großzügigen, offen gestalteten Wohnungen und unerwartet weiten Ausblicken. Nachdem Sie den Durchgang im Vorderhaus, das Sie vor dem Trubel der pulsierenden Stadt abschirmt, passiert haben, empfängt Sie Faszinierendes: Ein liebevoll gestalteter, naturnaher und ruhiger Innenhof, der die Bewohner und Besucher verzaubert und mit großzügigen Gemeinschaftsgrünflächen inklusive eines Spielplatzes ein wahres Highlight darstellt. Auf zwei von vier Stadthäusern finden Sie zudem Gemeinschaftsdachterrassen mit einem atemberaubenden Blick über Berlin. In den Stadthäusern erwarten Sie effizient geschnittene Wohnungen, die durch ihre individuell gestalteten Grundrisse zu einzigartigen Rückzugsorten werden und höchste Ansprüche an Ihren Wohnkomfort erfüllen.
Top Premium **ERSTBEZUG** Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und 2 BALKONEN im Neubauquartier 'Ferdinand's Garden'
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1.525,22 €
2 Zi.
67,49 m2
Warmmiete
13055 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Ferdinand's Garden - Lichtenberg blüht auf. Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395
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Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner. Viel Platz zur freien Entfaltung findet sich für Paare oder Singles innerhalb des Wohnquartiers in dieser geräumigen 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen in der 3. Etage, verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 67 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Mittelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen
Top Premium Barrierefreie Neubau 2 Zimmer Wohnung mit Havelblick, Erstbezug
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
52 m2
13585 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug einer modernen, lichtdurchfluteten und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage an der Havel. Diese attraktive Neubauwohnung bietet mit ihrer offenen Raumgestaltung ein komfortables Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare.
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Sie liegt im dritten Stock und bietet folglich einen tollen Ausblick. Besonders hervorzuheben ist dabei der großzügige Balkon mit Blick über die Havel, der Platz für Entspannung an der frischen Luft bietet und zum Verweilen einlädt. Der morgendliche Blick aus dem Bett ist das Highlight dieser Wohnung (siehe Bild 12). Eine hochwertige Einbauküche ist bereits eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Kühlschrank, Backofen, Herd, Abzugsanlage und sogar eine Spülmaschine warten darauf, eingeweiht zu werden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme und ein gemütliches Wohngefühl, selbst in den kälteren Monaten. Bei mittlerer Höhenlage im Gebäude (3. OG) ist sowohl im Somm
Top Premium Charmante Neubauwohnung im Zweitbezug
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
82,45 m2
12629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-03243-00010-1200 Die im Jahr 2022/23 erbauten Wohnungen sind mit modernen Bädern, größtenteils offenen Wohnküchen, CV-Bodenbelag, Fußbodenheizung und Terrassen/Balkonen ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug.
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In der nahe gelegenen Quartiersgarage haben Sie die Möglichkeit sich für einen PKW-Stellplatz für 65€/mtl. zu bewerben. Diese befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Grundstück entfernt.
Top Premium Spacious 3 room apartment - Mitte 6th floor
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
87,7 m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Licht, Ruhe und Privatsphäre - wer wünscht sich das nicht? Die Woh- nungen im PANDION WALL 18 sind so ausgerichtet, dass sie diesen Be- dürfnissen gerecht werden: Von bei- nahe jedem Wohnraum aus fällt der Blick auf ansprechend gestaltete Grün-
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flächen. Wer hier wohnt, wird schnell feststellen, dass auch Berlin seine stillen Seiten hat. Ein weiteres Highlight ist der Freisitz oder die Dachterrasse: Ob Frühstück, Sonnenbad oder ein abendliches Glas Wein - hier ist immer der ideale Platz. Light, peace and privacy - who does not want that? The apartments in the PANDION WALL 18 are designed to meet these needs: from almost every living room, the view of attractively designed green spaces is striking. Anyone who lives here will quickly realize that Berlin also has its quiet sides. Another highlight is the patio or the roof terrace: Whether breakfast, sunbathe or an evening glass of wine - here is always the ideal place.
Top Premium Hochwertige 5 Zimmer Wohnung im Erstbezug mit Balkon
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
97,7 m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-03494-00006-1112 Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor! Auf dem Areal Beate-Hahn-Straße / Marianne-Foerster-Straße, entlang der Idunastraße in Pankow, entsteht ein neues urbanes Quartier, das
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generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard. Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzu
Top Premium Modernes 3-Zimmer-Apartment im 19. Stock mit Balkon und Panoramablick
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
76,15 m2
12687 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
(Deutsch) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 19. Stock eines modernen Hochhauses! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Familien, Berufstätige und Expats, die Wert auf Komfort, Stil und eine zentrale Lage legen. Mit einem
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großzügigen Balkon, der einen spektakulären Ausblick über Berlin bietet, und einer hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung perfekt, um das Leben in der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen. (English) Welcome to your new home on the 19th floor of a modern high-rise building! This bright and spacious 3-room apartment is ideal for families, professionals, and expats who value comfort, style, and a central location. With a large balcony offering spectacular views over Berlin and high-quality features, this apartment is perfect for enjoying the best of city living.
Top Premium Herausragende 2 Zimmer Wohnung 60+ mit Loggia / WBS 140
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60,28 m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-03494-00002-1004 Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor! Auf dem Areal Beate-Hahn-Straße / Marianne-Foerster-Straße, entlang der Idunastraße in Pankow, entsteht ein neues urbanes Quartier, das
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generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard. Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzu
Top Premium Moderne 1 Zimmer Senior*innen 60+ Neubauwohnung mit Loggia / WBS 100
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
45,66 m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-03494-00002-1017 Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor! Auf dem Areal Beate-Hahn-Straße / Marianne-Foerster-Straße, entlang der Idunastraße in Pankow, entsteht ein neues urbanes Quartier, das
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generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard. Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzu
Top Premium Erstbezug Neubau, charmantes Studio-Apartment am Wasser nähe S-Bahn Köpenick
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1.890,00 €
2 Zi.
50 m2
Warmmiete
12557 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir stellen Ihnen ein makellos gestaltetes Wohnhaus mit Wasserlage vor, dass die Zukunft des urbanen Lebens verkörpert. Dieses 2024 fertiggestellte Apartmenthaus im Erstbezug wurde mit Bedacht so angelegt, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt
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wird. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der direkt den Blick auf den schönen Balkon freigibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch eine hochmoderne Küche ergänzt, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist - von einer Kühl-Gefrierkombination bis hin zu einer ganzen Reihe kulinarischer Geräte wie Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und der unverzichtbaren Kaffeemaschine. Selbstverständlich ist die Küche mit Besteck und Geschirr ausgestattet und sofort einsatzbereit. Das luxuriöse Echtholzparkett und die Fußbodenheizung vermitteln ein gehobenes Wohngefühl in moderner Architektur. Eine einladende, vollständig überdachte Loggia verspricht in den Sommermonaten ruhige Momente der Entspannung.
Top Premium Ihr neues Zuhause in der Intelligenzsiedlung am Wasser mit Boot, Sauna, Kamin
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
200 m2
12559 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses einzigartige, charmante und freistehende Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Idyllisch gelegen an der Müggelspree mit eigenem Bootsliegeplatz. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009/2010 in Massivbauweise auf
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Bodenplatte errichtet. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) sowie Spitzboden (SB). Die lichten Raumhöhen betragen im EG und OG ca. 2,62 m. Das Gebäude ist in einem ausgezeichneten - quasi neuwertigen - Zustand ( wurde dieses Jahr komplett überholt und zeichnet sich durch eine besonders familienfreundliche Aufteilung aus. Es ist vollständig möbliert und bietet modernen Wohnkomfort an. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Eine schöne Terrasse befindet sich an der WEST-Seite des Hauses. An der SÜD-Seite des Grundstückes befinden sich ein Carport sowie ein PKW-Außen-Stellplatz. Nach Absprache könnte sogar das Hausboot, sowie Wassersport-Equipment zur Verfügung gestellt werden, um das volle Potenzial dieser idyllisch
Top Premium OWNR: Einziehen und Wohlfühlen - Renoviert und mit Küche! WE 06 Traumhafte Neubauwohnung
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
53 m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Rundum-sorglos-Renovierungspaket ohne eigene Anstrengungen: Alle OWNR-Immobilien werden nach dem OWNR-Standard renoviert. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zudem sind die Wände weiß gestrichen und die Immobilie wird vor Übergabe
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gründlich gereinigt. Wir bei OWNR kümmern uns regelmäßig um Renovierungsarbeiten und binden dich gerne in diesen Prozess ein. Wir bemühen uns, Deine Wünsche zu berücksichtigen; bitte beachte, dass dies möglicherweise eine Anpassung der Leasingrate im überschaubaren Rahmen nach sich ziehen kann. ---------- Das exklusive Wohnhaus wurde zum Ende des Jahres 2023 fertiggestellt und bietet zehn geräumige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² bis 70 m². Alle Einheiten sind bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei einige speziell barrierefrei gestaltet wurden. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertig verklebten Holzboden in Parkettoptik, luxuriöse Badezimmer und moderne Einbauküchen aus. Jede Wohnung verfügt über einen einladend
Top Premium OWNR: Einziehen und Wohlfühlen - Renoviert und mit Küche! WE7 Traumhafte Neubauwohnung
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
52 m2
13127 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Rundum-sorglos-Renovierungspaket ohne eigene Anstrengungen: Alle OWNR-Immobilien werden nach dem OWNR-Standard renoviert. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Zudem sind die Wände weiß gestrichen und die Immobilie wird vor Übergabe
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gründlich gereinigt. Wir bei OWNR kümmern uns regelmäßig um Renovierungsarbeiten und binden dich gerne in diesen Prozess ein. Wir bemühen uns, Deine Wünsche zu berücksichtigen; bitte beachte, dass dies möglicherweise eine Anpassung der Leasingrate im überschaubaren Rahmen nach sich ziehen kann. ------ Das exklusive Wohnhaus wurde zum Ende des Jahres 2023 fertiggestellt und bietet zehn geräumige Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 42 m² bis 70 m². Alle Einheiten sind bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei einige speziell barrierefrei gestaltet wurden. Die Innenausstattung zeichnet sich durch hochwertig verklebten Holzboden in Parkettoptik, luxuriöse Badezimmer und moderne Einbauküchen aus. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden B
Top Premium Ein absolutes Highlight: Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Neu-Tempelhof
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1.690,00 €
2 Zi.
70 m2
Warmmiete
12101 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dxg5vjxgC2b Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses besondere Mietobjekt befindet sich in der vierten Etage eines charmanten und vollständig sanierten Altbauhauses aus dem Jahr 1700. Auf einer
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großzügigen Wohnfläche von circa 70 m² erwartet Sie höchster Komfort auf jeder Ebene: Eine geschmackvolle und kunstvoll entworfene Vollmöblierung durch einen Innenarchitekten, eine hochwertige Einbauküche und viele weitere Highlights machen diese Wohnung zu einem exklusiven Wohnerlebnis im Herzen von Berlin. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das am Ende des langen Flures auf Sie wartet. Hochwertige Möbel und eine gediegene Beleuchtung machen den Raum zu einem wahren Wohlfühlort für ruhige Stunden oder für gesellige Abende mit Freunden. Ein privater Bereich für geruhsame Nächte findet sich im geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer zur Mitte des Flures. Dank großer Fenster sind beide Zimmer hell und freundlich gest
Top Premium Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
55,19 m2
13469 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-00943-00005-1099 Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Familienzentrum sowie eine Kita mit 80 Plätzen geplant. In den darüberliegenden sechs Stockwerken werden 126 Wohnungen realisiert. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung,
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einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und einem eigenen Abstellraum. Mindestens 50 Prozent der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum für eine Kaltmiete ab 6,80 Euro/m² realisiert. Der Wohnungsmix reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen.
Top Premium Stilvolle Neubauwohnung in Moabit - Optional voll möbliert verfügbar
1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
76,05 m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren durchdachten Grundriss. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt.
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Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Mit zwei vollwertigen Bädern - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - bietet sie idealen Komfort für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist die Wohnung vollständig barrierefrei und somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Top Premium Hochwertige 1,5 Zimmer Seniorenwohnung 60+ mit Balkon
1/10
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
42,73 m2
13089 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 10-03494-00003-1076 Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor! Auf dem Areal Beate-Hahn-Straße / Marianne-Foerster-Straße, entlang der Idunastraße in Pankow, entsteht ein neues urbanes Quartier, das
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generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard. Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild. Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzu