Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: The property will be renovated before you move in. --- In the midst of the "Francois Gardens," this lovingly maintained townhouse awaits its new owners. Spanning 145 square meters over three
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floors, it features 4 rooms, a guest toilet, a kitchen with direct access to the living and dining area, a modern daylight bathroom, and a spacious attic studio. Not to forget the beautifully designed garden with a practical garden shed and a covered terrace, as well as a spacious basement with a converted hobby room. The custom-built kitchen, including appliances, is already included in the purchase price, allowing you to move in immediately and spend cozy evenings with family and friends in the light-filled living and dining room. On beautiful summer days, the terrace invites you to extensive barbecue parties. The upper floor has three rooms that can be used as bedrooms or offices. The already converted attic studio, with pre-installed plu
Ausstattung: Bezug ab 01.07.2024 - 5 Zimmer - Fußbodenheizung - Fliesen-/Design-Vinyl-Boden - Offene Küche - Abstellraum im EG - Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss im OG -
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Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss - Handtuchheizkörper, Glasduschkabinen, Spiegel und Handtuchhalter - Separates Gäste-WC mit Fenster im EG - Elektrische Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster) - Netzwerkverkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen - Terrasse mit Trennwand - Eingezäunter Garten mit Rollrasen - Fahrrad-/Gerätehaus wird noch gestellt (auf dem Stellplatz direkt neben dem Haus). - 2 PKW-Stellplätze zzgl. EUR 100,- monatlich insgesamt
Lage: In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen ist Bruchköbel ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten. Bruchköbel is
Objektbeschreibung: Gemütliche 5-Zimmerwohnung, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschbecken, Gäste-WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer, großer Balkon, (begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer, zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung
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(Vorteil für evtl. Büro oder flügge Kinder), Waschküche, Keller, Gartennutzung. Fenster mit Wärmeschutzglas, gute Wärmedämmung, moderne Zentralheizung (Brennwerttechnik). Hochwertige Zimmertüren, Balkon- und Treppengeländer aus Holz, gute Wärmedämmung, moderne Zentralheizung (Brennwerttechnik). EnEV: 84 kWh/(m² . a) Kabelanschluss (schneller Internetzugang) buchbar. Einbauküche, neuwertig, passgenau eingebaut, kann evtl. vom Vormieter erworben werden. Stellplatz, evtl. auch Garage (vorgesehen mit Wallbox für E-Autos) möglich und buchbar. Das Objekt liegt im Ortskern von Flieden, in einer Anliegerstraße. Flieden hat eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte (Hausärzte, Internisten, Zahnärzte), Apotheken, Physiotherapeuten, Banken, eine Vielzahl verschied
Objektbeschreibung: Seniorengerechte Einliegerwohnung mit separatem Eingang.Gehobene Ausstattung mit Parkettböden und Stuckdecken. Einbauküche kann übernommen werden.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Mittelkalbach bietet eine gute
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Infrastruktur mit Gemeinschsaftsarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gemeindeverwaltung,etc..
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit zwei Sitzmöglichkeiten, ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Flur mit Einbauschränken.
Schöne Konzeption, größtenteils saniert, großer Garten, Außenstellplatz und Garage, was will man mehr?! - Dieses tolle Einfamilienhaus bietet jede Menge und lässt kaum Wünsche offen!
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss
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Eingangsbereich
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bürobereich
ausgebauter Spitzboden:
- Dachstudio / Hobbybereich
Untergeschoss:
- Kellerraum
- Heizungskeller
- weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Ess-/Schlaf-/Küchenbereich und angrenzendem Bad
Außenbereich:
- großzügiger, schön angelegter Garten
- Außenstellplatz und Garage
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Strommix Wärmepumpentarif
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: B
In einem modernen 2-Familienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht befindet sich diese hochwertigst ausgestattete Maisonetten-Wohnung im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss.
Dieses Kleinod ist für einen Single/Paar oder Paar mit max. 2 Kindern super geeignet,
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welche die Ruhe und das stilvolle Wohnen suchen. Ebenso vorstellbar ist auch die Kombination zwischen Wohnen + Büronutzung.
EBENE 1
* Geräumiger Entré-Bereich mit Garderobenschrank und Spiegel
* lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
* Küchenbereich mit hochwertiger weißer Hochglanz-Einbauküche - Ausstattung: Induktionskochfeld, Backofen (Gaggenau), Spülmaschine, Kaffeemaschine, Kühl-/Gefrierkombination
* Großer Sonnen-Balkon mit Aussicht ins Grüne
* geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank - Zugang zum Balkon
* Kinderzimmer/Büro mit Ausblick
* Ankleide mit Einbauschränken
* Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken, mit Umbau
* stylisches Gäste-WC
* Abstellraum
TREPPE ins DACHGESCHOSS
EBENE 2
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