Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Es befinden sich 2 fast gleich große Zimmer, eines auf der Südseite, das andere auf der Nordseite. Auf der Ostseite befindet sich das Badezimmer.
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Erdgeschosswohnung ist nach Absprache auch kurzfristig verfügbar. Zu dem Apartment zählen zwei einladende Zimmer und absolult ruhig gelegen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Es handelt sich
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hierbei um einen Neubau. Eine Besonderheit sind die großen Fenster mit Blick ins Grüne und eine Terrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, Die Wohnung verfügt zudem über eine neue Einbauküche. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Ausstattung * Neue Einkauküche * Helle Böden inkl. Fussbodenheizung * Große Glasfenster mit Türe zur Terrasse * Duschkabine aus Glas * Fahrstuhl * Terrasse * Garten * Glasfaseranschluss * Klingelanlage mit Videogegensprechanlage * Elektrische Rollos * Fahrradraum * Abstellraum * Energieeffizienz KfW55 * Barrierefreier Zugang
Raumaufteilung
2 Zimmer Wohnzimmer inkl. Küche Schlafzimmer
Objektbeschreibung
Zu dem Apartment zählen zwei attraktive Zimmer. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick, zwei großen Zimmern und zwei kleinen Abstellräumen. Ein Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum und
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Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Im Gemeinschaftsgarten besteht ebenfalls die Möglichkeit der Wäschetrocknung. Die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsanlagen werden vom Hausmeister erledigt.
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing! Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bitte melden Sie sich hierzu schriftlich an unsere zuständige Objektbetreuerin Frau Harms. E-Mail-Adresse: sara.harms@citigrund.de
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Die helle Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss. Durch das Flur betritt man das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit viel Platz zum Erholen. Im Anschluss findet man die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche zur möglichen Ablöse von der
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Vormieterin. Rechts vom Flur befindet sich ein Schlafzimmer und links das geräumige Bad mit Badewanne. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz vorm Haus.
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage fügt sich aus vier aufeinander abgestimmten Mehrfamilienhäusern zusammen. Die Anordnung der Gebäude ermöglicht die geschützte Erschließung für Fußgänger und Radfahrer über einen großzügigen, zentralen
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Innenbereich, in dem sich die Menschen begegnen und Zusammengehörigkeit entsteht.
Raumaufteilung
Die Wohnung liegt im 2. Stock und hat 2 Zimmer mit Einbauküche im Wohnzimmer. Die Fenster haben elektrische Jalousien. Es gibt auch ein Kellerraum mit einer Größe von 6 m2. Außerdem stehen Ihnen ein Außenstellplatz (50 EUR/Monat) ab dem 20.12.2024 zur Verfügung.
Das Haus gelegen im Südosten umfasst insgesamt 14 Wohnungen mit variablen Grundrissen und barrierefreiem Zugang. Hier liegt die Erholung direkt vor der Tür: im großzügigen Gemeinschaftsgarten findet jeder Freiraum zum Entspannen, Spielen und
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Genießen. Neben angelegten Blumenbeeten, Spielplätzen und Sitzbänken reihen sich Obststräucher und -bäume zu einem Naschgarten. Selbst die beiden separaten Müllhäuser fügen sich mit ihrer ökologischen Dachbepflanzung unauffällig ins grüne Gesamtbild ein.
Die schicke 2-Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss wurde erst 2019 fertig gestellt. Der schöne Parkettboden verleiht der modern ausgestatteten Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der
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Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirken die Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene Küche, die mit einer EBK mit Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet wurde, ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Die geräumige Fläche zwischen Wohn - und Schlafbereich eignet sich perfekt zum Einrichten eines Computer - oder Büroarbeitsplatzes. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem rutschfesten Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Da es keinen Aufzug gibt, ist sie insbes
Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung sofort überzeugt! Die Qualität der energetischen Bauweise als KFW 40 PLUS Haus ist als nicht
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alltäglich zu bezeichnen! Modernste Heiztechnik, eine überdurchschnittliche Gebäudehülle und eine Solaranlage (PV-Anlage) für die Energieversorgung aller Bewohner im Haus mit günstigem "grünem Strom" zeichnen das Objekt sowohl bei den Betriebs- und Nebenkosten als auch in Punkto Ökologie und Nachhaltigkeit aus!
Schöne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon direkt am Stadtplatz - ca. 80,30 m2 Wohnfläche mit Anteil Balkon, 75,20 m2 reine Wohnfläche - im 1. OG, kein Aufzug - Echtholzparkettböden, Kunststofffenster - neue Einbauküche
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mit Backofen, Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug - neues Bad mit Dusche Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, großer Handtuchheizkörper - Balkon/Dachterrasse zur ruhigen Nordseite, herrlicher Ausblick zum Stadtplatz - Stellplätze am Stadtplatz, kein eigener Stellplatz vorhanden - Baujahr Gebäude 1959 - Endenergiebedarf 131 kWh/(m2 a) = Energieeffizienzklasse D - Wärmeverteilung über Heizkörper - neue Viessmann Gasbrennwerttherme (Zentralheizung) - Brauchwassererwärmung über dezentrale Boiler in den Bädern - Wasserenthärtungsanlage im Haus