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Objektbeschreibung
Die EG-Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist mit einem hochwertigen Bad (ebenerdige Glasdusche und Wanne) ausgestattet. Die Fußböden von Flur ,Küche, Bad und Gäste WC sind gefliest, alle anderen Zimmer werden mit
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Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien. Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Glasfaser vorhanden. Preiswerte Stromnutzung (PV-Anlage vorhanden) Getoppt wird die gehobene Ausstattung mit einer energieeffizienten Heizungstechnik. Bei Bedarf kann Stellplatz oder Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Raumaufteilung
Wohn-, Schlaf- und 1 Kinderzimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Keller
Das Haus ist ein 5-Geschosser aus den 60er / 70 er Jahren und wird Zug um Zug saniert. Im Zuge der bereits erfolgten Sanierung erfolgte die Wärmedämmung, der Einbau von Schall-Thermo isolierten Fenstern und das Bad wurde teilweise gefliest, die
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Stränge und die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vorm Haus. Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Gasdurchlauferhitzer in den Küchen.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese frisch sanierte und modern gestaltete 3-Raumwohnung im beliebten Rennbahnring bietet Ihnen Komfort und Wohnqualität. Highlights der Wohnung: Praktischer Aufzug: Komfortabler Zugang zur Wohnung im 3.
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Obergeschoss. Großzügiger Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Moderner Grundriss: Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Badezimmer mit Wohlfühlfaktor: Das innenliegende Bad verfügt über eine große, hochwertige Dusche. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Wohnhaus: Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird überwiegend von den Eigentümern der Wohnungen selbst bewohnt. Dies trägt zu einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre bei. Die Lage: Der Rennbahnring ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und grüne Umgebung. Einkauf
Die Gerhard-Marcks-Straße ist ein vollmodernisiertes Objekt u. a. mit Wärmedämmung, neuen Kunststofffenstern und neuer Strangsanierung der Wasser- und Elektroleitungen (nach DIN).
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Bei der Ouluer Str. 1-17 handelt es sich um einen grundsanierten 5-Geschosser in grüner Lage. Die elektronischen Anlagen, sowie die Heizungsanlage wurden modernisiert. Zudem wurden die Hauseingangstüren erneuert und die Fenster mit einer
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Isolierverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus bietet eine große Grünfläche Platz zur Erholung. Diese ist nur für Bewohner der umliegenden Objekte zugänglich. Rund um das Objekt sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
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### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### kleine, neu möblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse in Halle-Trotha, WLAN; helles Wohnzimmer mit Eckcouch, Sideboard, Schrankwand und TV; Schlafzimmer mit
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zwei Einzelbetten und Nachtschrank, ein drittes Zimmer mit Kleiderschränken und Schreibtisch; kleine Küche mit Esstisch, neuer EBK und Waschmaschine und Spühlmaschine; Bad mit Dusche und WC; kleiner Wohnungsflur; PKW-Stellplatz für 25,00 Euro auf dem Grundstück möglich; Pauschalmiete 1.190,00 Euro (bei 1 Person); Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.500,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 21.11.2026; Baujahr Gebäude: 1920; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 91.45 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H
### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### kleine, neu möblierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitengasse in Halle-Trotha, WLAN; helles Wohnzimmer mit Eckcouch, Sideboard, Schrankwand und TV; Schlafzimmer mit
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zwei Einzelbetten und Nachtschrank, ein drittes Zimmer mit Kleiderschränken und Schreibtisch; kleine Küche mit Esstisch, neuer EBK und Waschmaschine und Spühlmaschine; Bad mit Dusche und WC; kleiner Wohnungsflur; PKW-Stellplatz für 25,00 Euro auf dem Grundstück möglich; Pauschalmiete 1.190,00 Euro (bei 1 Person); Vermietung an max. 2 Personen; Kaution 1.500,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 21.11.2026; Baujahr Gebäude: 1920; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 91.45 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H