-Wohngebäude "Arabica" im Projekt "Überseequartier" -An der Fußgängerzone "Überseeboulevard" der Osakaallee und dem liebevoll angelegten St. Annen Platz und Magdeburger Hafen gelegen -13 Wohnetagen -Fahrstuhl -Tiefgarage -62 Wohneinheiten
Wir bieten hier eine 3- Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen zur Vermietung an. Die liebevoll komplett neugestaltete Wohnung befindet sich in Hamburg- Ochsenwerder und besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Ebenfalls im
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Erdgeschoss befindet sich ein kleineres Zimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss ist das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf die Elbe und Klimaanlage, sowie ein Bad mit großer Dusche und Fußbodenheizung. Weiter gehört zur Wohnung eine große Dachterasse, die vom Essbereich erreichbar ist. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist die Wohnung leider weder für Kinder noch für Hunde geeignet.
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Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung: - neues Parkett (Eiche, geölt) im unterern Wohnbereich - heller, neuer Teppich im Dachgeschoss - neue Fenster und neue Elektrik - Küche und Bad neu gefliest • moderne neue L-Küche mit Bosch-Geräten
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(Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler), Platz für eigenen Kühl-/Gefrierschrank • großzügiger überdachter ca. 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne / Westausrichtung (schöne Abendsonne) • großzügiges Wohn-Esszimmer • weiteres Zimmer, ca. 12 m² mit Parkett • neues Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Wendeltreppe aus Holz in das Dachgeschoss • ausgebautes Dachgeschoss (ca. 31 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • ca. 9 m² großer Flur mit Abstellkammer • weiterer Abstellraum im Keller (ca. 8 m²) • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich gemietet werden: € 100,00 monatlich
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Bäckereigeschäft wurde im Jahre 1925 gebaut. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 wurden Fenster und Dach energieeffizient erneuert. Die Fassade wurde Wärmegedämmt und sorgt mit
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einem hellen Anstrich für ein imposantes Erscheinungsbild es Hauses. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses beträgt 66,80 kwh/m2*a. Warmwasserzubereitung erfolgt über moderne elektronische Elektrodurchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.
Raumaufteilung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 87,85 m² groß. Von dem ca. 9,30 m2 großen Flur gelangt man in die ca.10, 00m² große Küche. In der Küche befindet sich eine komplett neue Küchenzeile, mit Ober-Unterschränken, Spüle, Herd, Kühlschrank. Anschlüsse für eine WS oder GS sind ebenfalls vorhanden. In der Küche ist eine Abstellkammer von 1,55m² integriert. An das ruhig gelegene Schl
Objektbeschreibung
Gern besichtigen wir mit Ihnen die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich auf Grund des individuellen Grundrisses nur für zum Beispiel eine Person mit Home-Office oder ein verliebtes Pärchen.
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Diese besondere Wohnung besitzt ein Schlafzimmer , ein Vollbad mit Fenster und Badewanne, eine Einbauküche , halb offen in den Wohnbereich mit Holzdielen. Durch eine Flügeltür geht es weiter in ein Esszimmer oder aber in ein Zimmer , welches Sie optimaler Weise als Home-Office-Place mit Elbblick und Terrasse nutzen können. Eine neue Heizung wurde gerade eingebaut. Wandheizung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen an Stefanie Haase 0172 4343044 stefanie@haase-immobilien-hh.de
Raumaufteilung
Objektbeschreibung
Gern besichtigen wir mit Ihnen die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer. Diese Wohnung eignet sich auf Grund des individuellen Grundrisses nur für zum Beispiel eine Person mit Home-Office oder ein verliebtes Pärchen.
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Diese besondere Wohnung besitzt ein Schlafzimmer , ein Vollbad mit Fenster und Badewanne, eine Einbauküche , halb offen in den Wohnbereich mit Holzdielen. Durch eine Flügeltür geht es weiter in ein Esszimmer oder aber in ein Zimmer , welches Sie optimaler Weise als Home-Office-Place mit Elbblick und Terrasse nutzen können. Eine neue Heizung wurde gerade eingebaut. Wandheizung ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen an Stefanie Haase 0172 4343044 stefanie@haase-immobilien-hh.de
Raumaufteilung
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Das sehr schöne und helle 3 Zimmer Loft mit hohen Decken, sowie Parkettfußboden liegt in einem Gebäudekomplex aus dem 19. Jahrhundert, der im Jahre 1998 komplett restauriert wurde. Es bietet außerdem ein Marmor - Vollbad, separates Gäste WC,
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einen begehbaren Kleiderschrank, Markeneinbauküche von Schiffini ( italienisches Design ) mit Geschirrspüler, sowie Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank , sowie einen Balkon. Die Anlage besticht durch ihr einmaliges Ambiente und ihren grünen Innenhof. Das Areal bietet Serviceeinrichtungen, wie Doormanservice,Fitnessraum und Waschcenter.
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