Objektbeschreibung: Renovierte und kompakte Obergeschosswohnung in modernem Standard. Die Zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss beläuft sich auf insgesamt knapp 54 m². In der gemütlichen Wohnung befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit
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großen Südfenstern, der direkt an die offene Küchentheke anschließt. Eine eigene Küche müssen Sie nicht mitbringen, es ist bereits eine Einbauküche in der Wohnung integriert, jedoch ohne Elektrogeräte., Über den Wohnungsflur gelangen Sie direkt in das schöne Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich direkt nebenan. Es ist eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet sowie Waschbecken und Toilette im Badezimmer enthalten. Das Bad wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Weitere Details bezüglich der Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte der Raumaufteilungsgrafik in den Anlagen.
Ausstattung: Baujahr: 1953 Umbau/Renovierung: November 2017 Wohnfläche: 54,13 m² Einbauküche: Vorhanden Badezimmer: neue sanitäre Anlagen (Badewanne, Bidet,
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Nettokaltmiete: 995,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet in Gerabronn. Beide errichtete Häuser haben volle Südausrichtung in
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unverbaubarer Lage. In der Umgebung liegen die Orte Langenburg, Kirchberg an der Jagst und Ilshofen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe. Des weiteren befindet sich ein großer Spielplatz in der Nähe. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terras
Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über großzügige 125 Quadratmeter und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur, der zu allen Räumen führt.
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Sie können den Feierabend auf dem großen Balkon mit schönem Blick und Südausrichtung genießen. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder - zwei Duschen sowie eine Badewanne - einen Abstellraum und ein großes Wohn-/Esszimmer mit geschlossener Küche. Eine Einbauküche ist nicht enthalten. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 40 qm Kellerraum (abschließbar) sowie die Möglichkeit die Waschmaschine/Trockner in einem Waschraum zu nutzen.
Diese lichtdurchflutete 4,5-Zi.-Wohnung mit ca. 132,24 m² WFL befindet sich im 1.OG eines gepflegten 8-FH (Bj.: 1991) in ruhiger zentrumsnaher Lage von Gerabronn.
Die Wohnung ist für Familien oder auch für eine berufstätige 3er oder 4er
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Wohngemeinschaft geeignet.
Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
- 4 helle und großzügige Zimmer
- geräumige Wohnküche mit EBK ohne E-Geräte
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppel-Waschtisch, Spiegel, WC und WM-Anschluss
- Zusätzliches WC mit Fenster, Waschtisch und Spiegel
- Diele
- Bodenbeläge: Teppich + neuer PVC sowie neuer Vinyl-Boden
- Holz-Isolierglasfenster
- SAT-TV (digital) verfügbar
- Internet bis zu 250 Mbit/s über Telekom verfügbar
- Gas-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung
Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1991 (zuletzt verändert 1993)
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 153 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.050 EUR zuzüglich
Schicke, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit schönem Ausblick - kein Balkon
Wohnungseingang mit großzügigem Flur mit Platz für die Garderobe.
Sehr großzügiges, helles und offen gestalltetes Wohnzimmer mit Parkettboden.
Gepflegte,
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weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche, Boden ist weiß gefliest.
2 schöne Schlafzimmer
Hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine
Separates Gäste WC
Kellerraum
Pkw-Stellplatz
2 alllgemeine Kellerräume für Wäschetrocknung und Fahrräder.
Es werden nette, berufstätige, langfristige Mieter gesucht
Keine Haustiere
Nettokaltmiete: 664,00€
+Stellplatz: 30,00€
+Nebenkosten: 200,00€
insgesamt = 894,00€
Kaution vorm Einzug 1328,00€