Luxus Innenstadt Maisonette-Wohnung

80331 München

2.700.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
3,23 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9319741
Anbieter-ID
5950
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Haus­geld
743,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.46 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2031
Aus­stell­datum
04.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 75.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese bezaubernde Maisonettewohnung erstreckt sich über 143 Quadratmeter auf zwei Etagen und bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und historischem Flair. Erbaut im Jahr 2012 als Teil des preisgekrönten Bauprojekts "die Hofstatt", verspricht diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit 6 Meter Raumhöhe und ein ansprechender offener Grundriss, der die großzügigen 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Schlafzimmer elegant über 2 Etagen miteinander verbindet. Die offene Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten lädt dazu ein, gemeinsame Kocherlebnisse zu genießen, während der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung ein Gefühl von Wärme und Komfort vermitteln. Die bodentiefen Fenster und die großzügige Raumhöhe lassen den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Eine nach innen ausgerichtete Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im geschäftigen Treiben der Stadt und lädt zum Entspannen ein. Das Designkonzept der Wohnung umfasst Bäder auf beiden Etagen mit Designelementen von Philippe Starck sowie durchdachte Einbauschränke vom Schreiner, die die Liebe zum Detail und zur Handwerkskunst unterstreichen. Zusätzlich ermöglicht die flexible Raumgestaltung Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz direkt mit der Wohnung verbunden ist - ein wahrer Luxus in der Innenstadt. Diese architektonisch anspruchsvolle Maisonettewohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Wohngefühl, sondern auch eine absolute Ruhe Oase im Herzen der Stadt. Schließen Sie die Tür hinter sich und tauchen Sie ein in ein Designerlebnis, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung

- Foyer mit 6 m Raumhöhe - Heller Wohnraum mit Schallschutz-Fensterfronten - Elektrische Rollos und Wärmeschutzverglasung - Bodentiefe Fenster mit eloxiertem Metallrahmen - Moderne Bulthaup-Designer-Küche mit hochwertigen Siemensgeräten - Einzigartige Philippe-Starck-Badausstattung in beiden Bädern - Design-Einbauleuchten und Schreinereinbauten in der kompletten Wohnung - Geöltes Eichen-Fischgrätparkett - Fußbodenheizung - Großzügig helle und ruhige Loggia zum Innenhof samt Markise und Außenbeleuchtung - Videogegensprechanlage + Monitor - Personenaufzug - Zentrale, kontrollierte Wohnraumentlüftung - 1 Tiefgaragen-Stellplatz - Parkbucht mit Anschlussmöglichkeiten E-Mobility

Lage

Es vereint das Beste aus historischem Erbe, urbanem Leben und naturverbundener Entspannung - ein Ort, der einzigartige Möglichkeiten für ein exklusives Lebensgefühl in der pulsierenden Metropole München bietet. Mit einer unmittelbaren Nähe zum beliebten Viktualienmarkt, dem geschichtsträchtigen Marienplatz, der ehrwürdigen Frauenkirche und dem historischen Sendlinger Tor bietet diese Lage einen unvergleichlichen Zugang zu einigen der bekanntesten Wahrzeichen Münchens. Ebenfalls in unmittelbarer Reichweite befinden sich die exklusive Maximilianstraße, die beeindruckende Staatsoper, die majestätische Residenz sowie das renommierte Residenztheater und der idyllische Hofgarten. Ein reiches Angebot an Galerien und Museen liegt ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Das historische Hackenviertel, in dem sich die Immobilie befindet, ist nicht nur für seine erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Büroadressen bekannt, sondern auch als eine begehrte Wohngegend. Hier treffen Sie auf eine lebendige Atmosphäre, verbunden mit den Vorzügen einer bestens ausgebauten innerstädtischen Infrastruktur. Ein umfassendes kulturelles Angebot erfüllt selbst höchste Ansprüche, während die gastronomische Vielfalt der Umgebung internationalen Maßstäben gerecht wird. Nicht weit entfernt liegen der malerische Englische Garten und die idyllischen Isarauen, die nicht nur Naturliebhabern ein exklusives Lebensgefühl vermitteln, sondern auch Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Das Townhouse befindet sich in einer herausragenden Lage, direkt im Herzen der historischen Altstadt Münchens - an einem Ort, der die Essenz der Stadt verkörpert und an dem München in seiner ganzen Pracht erstrahlt.

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München | Sotheby´s International Realty

Alexander Krainer

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