Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Aachen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene 4-geschossige Haus wurde laut vorliegenden Unterlagen vor dem Jahre 1892 erbaut.
Das Baudenkmal verfügt im 1. OG über einen Mittelbalkon und im EG über einen neuzeitlichen Ladeneinbau. Die Immobilie besticht mit ihrer
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Klinker-Putz-Fassade, den NeurenaissanceSchmuckformen und ihrem Mansarddach.
Die Gesamtfläche teilt sich in 168 qm Wohnfläche und 47 qm Gewerbefläche (im Erdgeschoss) auf. Es steht jeweils eine Garage als auch ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Die gewerblich genutzte Erdgeschossfläche wurde 2012 saniert. Die Immobilie wird mieterfrei und geräumt an den Käufer
übergeben.
Ein Gigabit-Anschluss von Vodafone ist im Keller vorhanden, als auch ein Glasfaser-Anschluss von Net-Aachen.
Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage zu.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.100.000,00 €
1.129,95
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen - Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die
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Bevölkerung, gesprengt oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
3 Zi.
173
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Schätzungen durch die Denkmalbehörde Aachen um ca. 1600 errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine großflächige Ausbaureserve im
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Dachgeschoss.
Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollständig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt.
Auf rund 87 m2 verfügt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine Küchenzeile und ein WC. Eine großzügige Fensterfläche, außergewöhnlich für die Häuser in Kornelimünster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute Möglichkeit höherer Sichtbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur sowohl die großzügige Küche und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.750.000,00 €
492
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aachen, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt anbietet. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 492 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Mieter und Investoren. Dank der klassischen Ausstattung und den Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen wirkt jede Wohneinheit sowohl einladend als auch funktional.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Investments ermöglicht.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, ein attraktives Renditeobjekt in Aachen zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine nachhaltige Wertentwicklung überzeugt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.750.000,00 €
492
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aachen, das sich ideal als Zins- und Renditeobjekt anbietet. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 492 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Mieter und Investoren. Dank der klassischen Ausstattung und den Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen wirkt jede Wohneinheit sowohl einladend als auch funktional.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und ermöglicht somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Investments ermöglicht.
Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, ein attraktives Renditeobjekt in Aachen zu erwerben, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine nachhaltige Wertentwicklung überzeugt.