Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Bayern
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1/18
Quelle: immo.main-echo.de
869.000,00 €
350
m2
63776 Mömbris
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit nachhaltiger Rendite!
Das Haus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten befindet sich im Mömbriser Ortskern.
Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und regelmäßig instandgehalten. Alle Wohnungen und die
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Gewerbeeinheiten sind rentabel vermietet und bringen damit eine sofortige, attraktive Mieteinnahme.
Die Stellplätze bieten darüber hinaus noch die Möglichkeit für die Besucher Ihr Auto bequem abzustellen.
Weitere Details zu der Immobilie erläutert Ihnen Ihre Ansprechpartner Herr Greco gerne in einem persönlichen Gespräch nach Vereinbarung.
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1/20
Quelle: immo.swp.de
245.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vermietete, sonnige 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich links die offene Küche mit der
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Abstellkammer für die Waschmaschine und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang in den offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Aufgang über eine großzügige Treppe zur Galerie und dem individuell nutzbaren Schlafplatz. Durch die helle, südlich gelegene Fensterfront mit Zweifachverglasung gelangen Sie durch eine Türe in den Wintergarten. Dieser bietet einen genialen Ausblick über das gesamte Areal.
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Quelle: immo.swp.de
1.190.000,00 €
17 Zi.
415
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 vermieteten Wohneinheiten präsentiert sich als solides Investment. Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und modernisiert, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die
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Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau von Kunststofffenstern, Laminatböden, neuen Fliesen und einer modernen Zentralölheizung.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. € 51.360,00 (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor.
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1/39
Quelle: immo.infranken.de
745.000,00 €
648
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus
Ideale Kapitalanlage mit 6,5 % Rendite und Steigerungspotenzial.
Einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich unter folgendem Link ansehen:
https://tour.ogulo.com/vyum
In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Issigau stehen neun vermietete
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Wohnungen und eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle vermietet und die Ladenfläche ist ideal für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Restaurant, Lager etc. geeignet. Momentan steht sie frei.
Das Gebäude liegt zentral im Ort Issigau bei Hof in Nordbayern und bietet somit eine optimale Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 250 m² und verfügt über eine 15 Meter lange Schaufensterfront. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. In den Obergeschossen gibt es neun Wohnungen, die in verschiedenen Größen zwischen 38 m² und 100 m² angeboten werden. Ein neuwertiger Personenaufzug (2008 runderneuert) im Haus ermöglicht komfortableres Wohnen. In den
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1/20
Quelle: immo.swp.de
1.750.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet für monatlich € 2.700,00.
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten. Die großzügigen Räumlichkeiten, ein wunderschönen Spielplatz im Freien
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und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugen.
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1/21
Quelle: immo.main-echo.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
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Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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1/13
Quelle: immo.infranken.de
229.000,00 €
3 Zi.
76,85
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Kapitalanlage! - Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Bamberg-Ost in unmittelbarer Nähe zum Lagarde Campus.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie
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ein separates WC und einen Balkon. Die Zimmer sind möbliert und seit Oktober 2023 einzeln an eine WG vermietet. In der Küche ist eine moderne, zeitlose Einbauküche vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Waschmaschine hat ihren Platz ebenfalls in der Küche gefunden. Das Tageslichtbad ist in den 90ér Jahren erneuert/modernisiert worden. Die Kunststofffenster wurden ca. 2003 bereits ausgetauscht.
Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenanteil bieten viele Lagermöglichkeiten und ergänzen dieses Angebot.
Im Jahre 2018 sind die Fassade sowie die Balkonbeläge des Mehrparteienhauses erneuert worden.
Zur Wohnung gehört kein/e Stellplatz oder Garage.
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1/29
3.499.000,00 €
21 Zi.
820
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Boardinghouse in Rosenheim ist eine renditestarke Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Das Boardinghouse bietet möblierte Appartements für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Rosenheim an. Durch die weiter steigende
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Nachfrage nach temporären Unterkünften für Geschäftsreisende, Touristen und Studenten ist das Boardinghouse eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Renditechancen.
Die Lage des Boardinghouse in Rosenheim ist ideal, da die Stadt eine gute Anbindung an München und Salzburg hat und somit viele Besucher anzieht. Die Appartements sind modern eingerichtet und bieten den Gästen allen Komfort, den sie für ihren Aufenthalt benötigen.
Investoren können von den stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Aufgrund des Ensembleschutz ist beim Verkauf kein Energieausweis notwendig.
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1/10
Quelle: immo.main-echo.de
979.000,00 €
16 Zi.
408
m2
63834 Sulzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch durchdachte Grundrisse und hochwertige Bauweise auszeichnen.
Jede
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der Wohnungen verfügt entweder über eine Terrasse, Balkon oder einer Dachloggia, die alle in südlicher Ausrichtung liegen und somit reichlich Sonnenlicht bieten.
Zusätzlich zu den Außenbereichen steht jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Beheizt wird das Objekt mit Gasetagenheizung.
Die Mietverträge der Wohneinheiten sind langjährig und solide, wodurch eine stabile Einnahmequelle gewährleistet ist.
Die Mieterschaft besteht aus zuverlässigen und pflichtbewussten Mietern, was für eine hohe Mietsicherheit spricht.
Mieteinnahmen:
Netto-Kaltmiete inkl. Stellplätze: 36.252 EUR p.a.
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1/19
Quelle: immo.swp.de
849.000,00 €
18 Zi.
339,35
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MFH mit Gewerbe
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1/57
Quelle: immo.donaukurier.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
213,76
m2
85101 Lenting
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden drei Wohnungen im Paket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten!
+ Wohnung 1: 2 ZKB Erdgeschosswohnung, circa 55,35m² Wohnfläche, circa 28,39m² weitere Nutzfläche im direkt zugänglichen
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Kellergeschoss
+ Wohnung 4: 3 ZKB Obergeschosswohnung, circa 72,40m² Wohnfläche
+ Wohnung 5: 4 ZKB Dachgeschosswohnung, circa 86,01m² Wohnfläche
+ Parkflächen Wohnung 1: Einzelgarage
+ Parkflächen Wohnung 2: Einzelgarage
+ Parkflächen Wohnung 3: Einzelgarage und Außenstellplatz
Alle Wohnungen werden inklusive der vorhandenen Einbauküchen verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis inkl. Parkflächen und Inventar.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (ausgeführt als Fußbodenheizung). Der Endenergieverbrauch liegt bei nur 58 kWh/(m²*a) - das ergibt die Energieeffizienzklasse B.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.800,00 € -
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1/37
Quelle: immo.infranken.de
2.250.000,00 €
3.172
m2
96149 Breitengüßbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre rentable und gepflegte Kapitalanlageimmobilie!
In ruhiger und zentrumsnaher Lage von Breitengüßbach befinden sich diese 3 Mehrfamilienwohnhäuser, die in unmittelbarer Nähe zueinander liegen. Jede Immobilie/ jedes Grundstück ist im
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Grundbuch separat erfasst. Die Häuser wurden 1964, 1970 und 1973 weitestgehend baugleich erstellt. Jedes der Häuser umfasst 7 vermietete Wohnungen, die auf Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt sind. Die Wohnungen sind stets an ein solides und zuverlässiges Mieterklientel vermietet. Im Keller finden sich Lagerflächen für die Mieter. Als Parkmöglichkeiten stehen insgesamt 18 Außenstellplätze und 4 Garagen zur Verfügung.
Beheizt werden die Häuser mit Fernwärme des Holzhackschnitzelheizwerks (Bioenergie) in Breitengüßbach. Jedes der Häuser verfügt über einen separaten Hausanschluss. Die Häuser sind nicht nach WEG geteilt.
Modernisierungen/Sanierungen der letzten 20 Jahre:
- Vor ca. 10 Jahren: Neuanstrich
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1/16
Quelle: immo.main-echo.de
1.245.000,00 €
17,5 Zi.
657,03
m2
63846 Laufach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Laufach.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1575 m² wurden in verschiedenen Baujahren mehrere Gebäude errichtet.
Das gesamte
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Immobilienangebot besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit einer großen überdachten Terrasse (saniert 1991), zwei Doppelhaushälften, mehreren Gewerbe- und Lagerflächen, einem großen Carport sowie aus weiteren Freizeit- und Gartenflächen.
Das Gesamtobjekt eignet sich mit seinen großzügigen Gewerbe-, Wohn- sowie Freizeitflächen idealerweise für dem Handwerks-, Produktions- oder auch Montagebetrieb.
Aber auch für den Kapitalanleger, der langfristige Vermietung durch Abschluss lukrativer Neuverträge sucht, ist diese Immobilie sehr interessant. Insgesamt kann bei ortsüblichen Kaltmieten mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. 6.500,- € gerechnet werden...
Weitere ausführliche Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer
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1/18
Quelle: immo.infranken.de
635.000,00 €
17 Zi.
634
m2
96450 Coburg / Neuses
Immobilientyp: Haus
Das Ursprungsbaujahr des repräsentativen Anwesens ist 1945. In den Jahren 1999 / 2000 wurde es umfassend saniert und in den Folgejahren stets in gut in Schuss gehalten.
Zuletzt wurde die Immobilie primär gewerblich genutzt. Der Dachboden war in
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der Vergangenheit zum Teil als Wohnraum ausgebaut, müsste dazu aber erst wieder ertüchtigt werden.
Die großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht schafft eine sehr angenehme Atmosphäre.
Der Keller ist trocken und bietet viel Stauraum bspw. als Archiv.
Im Hinterhof befinden sich PKW-Stellplätze und eine Grünfläche.
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1/17
Quelle: immo.onetz.de
340.000,00 €
13 Zi.
300
m2
95666 Mitterteich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen, gepflegten und voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen in der Nähe von Mitterteich?Dann sollten Sie sich dieses tolle und seltene Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen!Das Haus
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bietet verteilt über 3 Stockwerke insgesamt 5 Wohneinheiten, die aktuell allesamt vermietet sind. Die 2 und 3 Zimmer Wohnungen können mit sehr gefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 76 m² überzeugen. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil fest zugeordnet.Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, der für die Mieter zur Verfügung steht. Die 5 Garagen im Innenhof sind ebenfalls vermietet und im Kaufpreis bereits mit enthalten.In die Immobilie wurde regelmäßig investiert, so dass sie sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet.Unter anderem wurde das Haus durch einen Vollwärmeschutz gedämmt und im Jahr 2000 das Dach neu gedeckt und
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1/39
Quelle: immo.donaukurier.de
1.850.000,00 €
19 Zi.
554
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das sehr gut vermietete Mehrfamilienhaus umfasst auf drei Etagen 4 baugleiche 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 115 qm und eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Jede 4-Zimmer-Wohnung ist sowohl mit
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einem Tageslichtbad als auch mit einem separaten Gäste-WC mit Fenster ausgestattet. Der durchdachte und praktische Schnitt der Wohnungen wird im Erdgeschoss mit einer Terrasse und im 1. Obergeschoss mit einem Balkon abgerundet.
Die Wohnungen weisen unterschiedliche Modernisierungsgrade auf. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2006, die Ölheizungen ebenfalls. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-Raum und zusätzlich stehen noch zwei große Keller- bzw. Hobby-Räume zur Verfügung. Auch stehen ein großzügiger Garten den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Zugehörig zum Haus sind 4 gemauerte Garagen und die sich davor befindlichen Stellplätze.
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1/13
Quelle: immo.onetz.de
890.000,00 €
33 Zi.
860
m2
95643 Tirschenreuth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe von Tirschenreuth mit weiterem Potential? Dann sollten Sie sich dieses tolle Angebot zur Kapitalanlage nicht entgehen lassen:Die beiden zusammengebauten Häuser bieten
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verteilt über 4 Stockwerke insgesamt 18 Wohneinheiten, wovon 14 Einheiten aktuell vermietet sind und 4 Einheiten leer stehen. In der linken Haushälfte befinden sich 10 unterschiedliche Wohnungen und in der rechten Hälfte 8 Wohnungen, mit jeweils 2-Zimmern.Die Jahresnettokaltmiete der Objekte liegt aktuell aufgrund der vorhandenen Leerstände bei 39.780,- EUR. Im voll vermieteten und nicht renovierten Zustand wurden bisher ca. 53.000,- EUR erzielt. Nach einer umfassenden Renovierung und Sanierung der Gebäude sind realistisch gesehen etwa 70.000,- EUR bis 85.000,- EUR Jahresnettokaltmiete denkbar.Momentan werden die Wohnungen noch mit Gas-Etagenheizungen betrieben. Natürlich stehen bei dieser Immobilie, wie bereits erwähnt, verschiedene
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Quelle: immo.swp.de
550.000,00 €
131,3
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten.
Der Bauherr
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1/23
Quelle: ovbimmo.de
2.390.000,00 €
15 Zi.
656
m2
83026 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie suchen nach einer "besonderen Gelegenheit"? Hier ist sie! Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Rosenheimer Stadtteil Pang bestehend aus einer Gewerbe- und 7 Wohneinheiten. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1981, die
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Mietwohnungen und das Gewerbe sind nachträglich im Jahr 1991/2004 entstanden. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um drei 1-Zi-Appartements, zwei 2-Zi-Wohnung und eine 3-Zi-Wohnung. Sowie eine große Wohneinheit über mehrere Etagen ("Haus im Haus") mit ca. 240m² Wohnfläche, diese wird selbst vom Eigentümer genutzt und wird nach Absprache bezugsfrei. Falls gewünscht kann hier ein Mietverhältnis vereinbart werden, die Kaltmiete kann mit ca. 24.000,-€ p.a. veranschlagt werden. Die anderen sechs Wohnung sowie die Gewerbeeinheit (ca. 400m² inkl. Lagerflächen) sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen netto knapp 67.000,-€ jährlich. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für ca. 10.000,-€ jährliche Einnahmen.
In
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1/13
Quelle: immo.main-echo.de
750.000,00 €
18 Zi.
360
m2
63796 Kahl/Main
Immobilientyp: Haus
6 Fam. Wohnhaus, BJ. 1964, modernisiert, in ruhiger Lage, Wfl. 360 m², 2geschossiges Wohngebäude mit ausgebautem DG, Objekt vermietet