Häuser zum Kauf in Düren

Top Premium Rendite mal 2 - Zweifamilienhaus in Düren-Hoven
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399.000,00 €
6 Zi.
150 m2
Kaufpreis
Senefelder Straße 28, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Lust auf ein kleines Renditeobjekt bestehend aus 2 Einheiten mit eventueller zusätzlicher Bauoption? In hervorragender Lage wenige Minuten von der Autobahn entfernt finden Sie im beschaulichen Düren-Hoven endlich Ihr freistehendes Traumhaus.
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Mehrere mögliche Stellplätze, die Massivgarage sowie das Carport setzen der Parkplatzsuche ein Ende! Der riesige, äußerst gepflegte Privatgarten wird Sie begeistern. Mit idealen Maßen von ca. 70 m Tiefe und ca. 15 m Breite macht es - sofern gewünscht - Sinn über mögliche Bebauungsmöglichkeiten der hinteren Fläche in Verbindung mit einer Zuwegung am Haus entlang nachzudenken. In der näheren Nachbarschaft wurden verschiedene Baupläne auf hinteren Grundstücksteilen bereits genehmigt. Die optimale Südwestausrichtung versorgt Sie fast ganztägig mit ausreichend Sonne. Für einige schattige Plätze sorgt ein wunderschön großer, langjährige Baumbestand. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine abgeschlossene
Top Premium Gute Investition in guter Lage !
1/20
Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
Top Premium Gute Investition in guter Lage !
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Quelle: www.immostimme.de
385.000,00 €
8 Zi.
246 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1934 gebaute und in späteren Jahren erweiterte Stadtwohnhaus bildet mit seiner grundsoliden Bausubstanz, dem guten Modernisierungsgrad und den zwei langjährig vermieteten Wohneinheiten eine sehr sichere Investition für Sie. Die
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Erdgeschosswohnung ist mit ca. 73m² Wohnfläche die kleinere Einheit im Haus. Sie verfügt, neben dem großen Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, der halboffenen Küche, dem modernisierten Bad und dem Zugang zur teil-überdachten Terrasse, auch über ein ebenfalls großes Schlafzimmer. Im hinteren Bereich befindet sich dann noch der helle und freundliche Wintergarten, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses und verfügt damit über rund 173m² Wohnfläche. Die Etage im ersten Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen überdachten
Top Premium ***solides Anlageobjekt in zentraler Stadtlage von Düren 11 Einheiten & über 5,5 % Rendite***NEU
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1.190.000,00 €
30 Zi.
585 m2
Kaufpreis
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG. Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet. Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an. Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt. Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus. Der Energieausweis des Objektes liegt vor 152,5 kWh Energieklasse D
Top Premium Geld schläft nicht - Wohnanlage mit beendeter Sozialbindung!
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1.290.000,00 €
31 Zi.
900 m2
Kaufpreis
Weidenpesch 64-66, 52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Düren-Birkesdorf in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von den Autobahnanschlüssen. Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Mitteln finanziert - die Bindung der Förderung lief am
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30.06.2023 aus! Sie erwerben: - 18 Wohnungen zwischen ca. 40,00 m² und ca. 74,00 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 900,00 m²) - 10 Massiv-Garagen - Mehrere Stellplätze Die gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 64.049,28 € und setzt sich wie folgt zusammen: Die durchschnittliche Miete liegt mit ca. 5,27 € / QM unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential! Die Wohnungen verteilen sich auf die beiden Häuser wie folgt: Haus Nr. 64 6 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) + Balkon 2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele Bad) Haus Nr. 66 3 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern (Küche, Diele, Bad) + Balkon 6
Top Premium ***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
Top Premium ***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
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259.000,00 €
9 Zi.
217 m2
Kaufpreis
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m². Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche Der Energieausweis liegt vor : 140,70 kWh / ( m² * a ) Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
Top Premium ***Kroatien | Istrien | Porec*** 3 Doppelhaushälften mit Meerblick nahe Porec (Baderna)
420.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
52445 Baderna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
***Kroatien | Istrien | Porec*** 3 Doppelhaushälften mit Meerblick nahe Porec (Baderna) Die attraktiven Häuser stehen in beliebter Lage Nahe Porec in Baderna. Auf den Grundstücken befinden sich neben der Häuser je ein ca.25qm großer Pool, je 2
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Autoabstellplätze, Gartenfläche sowie Terrassenfläche. Die Häuser mit der angenehm hellen Putzfassade (2022 neu gemalen) wurden in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der Ausblick sowie die Größe der Nutzflächen in herrlicher Ruhelage. Die Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. (Privater Hausmeister-/Techniker) Die großzügigen Aussenbereiche laden ein zum Relaxen, grillen und vielem mehr.... Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden/Familie feiern. Die Häuser haben eine Größe von ca. 170m², ca. 168m² sowie ca. 165m² Wohnfläche, die sich jeweils auf 5 Zimmer verteilen. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Urlauber/Touristen sowie zur Selbst Nutzung. Kaufpreis
Top Premium + 5PLUS + KÄUFERPROVISIONSFREI + VERMIETETES EFH MIT SANIERUNGSBEDARF IN NIDEGGEN - WOLLERSHEIM +++
99.000,00 €
4 Zi.
161 m2
Kaufpreis
52385 Nideggen / Wollersheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN, SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN; WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. 5Plus Immobilien
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präsentiert Ihnen hier ein stark sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1846 in ruhiger Wohnlage von Nideggen - Wollersheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 175m² großen Grundstück. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 161m² erstrecken sich 4 Zimmer über 2 Wohnebenen; zzgl. zu den Wohnräumen sind ein Ankleidezimmer, 3 Badezimmern und 3 Abstellräume vorhanden. Das Haus ist seit 2020 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 610€ sicher vermietet und weist somit Potenzial als Anlageimmobilie auf. Jahresnettokaltmiete = 7320€. Ein Gewölbekeller ist vorhanden. Kein Stellplatz, keine Garage: Die Parkplätze am Haus gehören zum angrenzenden Friedhof.
Top Premium Fachwerk & Zukunft: Traditionell und modern im grünen Paradies!
359.000,00 €
5 Zi.
144,44 m2
Kaufpreis
52393 Hürtgenwald
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Einfamilienhaus verbindet den Charme eines alten Fachwerkhauses mit einer nachhaltigen Ausstattung. Eine großzügige, moderne Küche und zwei Tageslichtbäder bieten Komfort, während der Specksteinofen und die Solaranlage eine nachhaltige
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Lebensweise ermöglichen. Der Wintergarten und die direkte Anbindung an den großzügigen Garten schaffen eine natürliche Wohnatmosphäre. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau in Hürtgenwald. Das Haus bietet nicht nur viel Bewegungsfreiheit in den Wohnräumen, sondern auch Entspannung pur in der eigenen Sauna und im großen Wohn-Esszimmer, ideal für Familien. Der liebevoll gestaltete Garten mit seinem vielfältigen Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase. Treten Sie ein und fordern Sie das Lifestyle Exposé an mit sofortiger Option zur Besichtigung!
Top Premium ++5PLUS IMMO+ ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM VON JÜLICH +WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT GARAGEN/STELLPLÄTZEN ++
1.145.000,00 €
874 m2
Kaufpreis
52428 Jülich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. ++TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN++
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5Plus Immobilien präsentiert Ihnen ein attraktives Anlageobjekt im Herzen von Jülich: Das solide Wohn- / und Geschäftshaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit stammt aus dem Baujahr 1964. Es gehören 13 Garagen und 5 Stellplätze zur Immobilie. Diese sind aktuell ebenfalls alle vermietet. Die Mietverträge bestehen teilweise schon viele Jahre und bieten eine sichere Grundlage für Ihre Anlagenfinanzierung. Das Haus ist unterkellert und steht auf einem ca. 874,00m² großen Grundstück im Zentrum von Jülich. Vorzüglich zu erwähnen sind auch vier teilsanierte, leerstehende Mansarden-Wohnungen, die jeweils eine Größe von ca. 28m² aufweisen und vermietet werden könnten. Hervorzuheben ist ebenfalls, dass das Objekt dem neuen Ei
Top Premium ++ 5PLUS IMMO + ANLAGEOBJEKT INDEN/ALTDORF + WOHN-GESCHÄFTSHAUS MIT GARAGEN UND STELLPLÄTZEN ++
1.100.000,00 €
1.244 m2
Kaufpreis
52459 Inden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH TELEFONISCH KONTAKTIEREN. Bei diesem attraktiven
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Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn- / und Geschäftshaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit, Baujahr 1993. Es gehören 7 Garagen und 15 Stellplätze zur Immobilie. Das Haus ist unterkellert und steht auf einem 1.244m² großen Grundstück im Zentrum von Inden/Altdorf. Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1993.