Donnerstag, 31. Oktober 2024
Häuser zum Kauf in Erzgebirgskreis (Kreis)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
31.900,00 €
54
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
• schön geschnittene Dachgeschosswohnung
• helle freundliche Zimmer
• große Küche
• PKW Stellplatz
• leerstehend, kann jedoch auf Wunsch vermietet werden
• ortsübliche Sollmiete 243,00 Euro bei 4,50 Euro pro m²
• Spielplatz direkt
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hinter dem Haus
• gepflegtes, ordentliches Treppenhaus
• Kellerraum als Abstellmöglichkeit
• Waschmaschinenraum im Kellergeschoss
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
568
m2
09514 Lengefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880, welche in den Jahren 1998 komplett renoviert wurde.
Im Objekt befinden sich 9 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse mit einer Größe von 48qm - 90qm.
Auf dem Grundstück
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befindet sich ein kleiner Hausgarten mit über 1.000 qm, was man nach Prüfung sicherlich noch bebauen kann.
Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich im vergangenen Jahr niemand darum gekümmert hat.
Mieteinnahmen bei realistischen 4,50 €/qm Kaltmiete:
IST: 15.627,84 €
SOLL: 30.261,84 €
Ein Renovierungsstau von mind. 30.000 € ist zu erwarten.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erzgebirgskreis (Kreis):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
12 Zi.
317,25
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau. Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und
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aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird. Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil. Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
3 Zi.
112,18
m2
Gerhart-Hauptmann-Platz 1, 09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus auf dem Kaßberg in bester Lage. Der Blick geht immer ins Grüne: südlich in den Innenhof und nördlich auf den Gerhart-Hauptmann Platz.
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Ausstattung:
- Lage direkt am Gerhart-Hauptmann-Platz mit Spielplatz
- große, helle 3-Raum-Wohnung
- ca. 112,18 m² Wohnfläche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Fußböden Laminat und Fliesen
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Jahreskaltmiete: 7.538,52 €
- Jahressollmiete: 8.077,00 €
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
490.000,00 €
1.398,83
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Chemnitz-Rabenstein, bebaut mit einem historischem Gebäude und einer Scheune.
Dieses Ensemble soll neu aufleben - im Zusammenspiel von denkmalgerecht saniertem Wohnraum und moderner Architektur sollen 12
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individuell gestaltete Eigentumswohnungen entstehen.
Die 2- bis 5-Raum Wohnungen verfügen über helle, geräumige Wohn- und Essbereiche, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Design-Vinyl-Bodenbeläge, Natursteinfensterbänke und weitere Highlights.
Ein Personenaufzug, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Projekt.
Zu dem Anwesen gehört eine wunderschöne, parkähnliche Anlage mit einem kleinen Teich und einem Kinderspielplatz. Hier können die Bewohner gemeinsame Zeit verbringen.
Ihnen als Investor bieten wir zwei Varianten an:
Variante A - Kauf des Grundstückes mit Genehmigungsplanung für 600.000 €
Beinhaltet das Grundstück wie es steht und liegt (zzgl. Maklerprovision von 3,57 %), bebaut mit einem Mehrfamilienh