Samstag, 9. November 2024
Häuser zum Kauf in Recklinghausen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst: Hier sind 7,86% Rendite möglich!!!
Mieteinnahmen Ist: 45.660,- Euro/Jahr - 5,17% Rendite
Mieteinnahmen Soll: 69.480,- Euro/Jahr - 7,86% Rendite
Pizzeria, Restaurant oder ein anderer Traum von Selbstständigkeit und nicht
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weit zur Arbeit fahren müssen? Diese Immobilie macht es möglich. Im Erdgeschoss arbeiten und oben mit der Familie wohnen. Das ist hier kein Problem!!! Der Traum von Eigenheim und Selbstständigkeit unter einem Dach lässt sich mit dieser Immobilie realisieren.
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss. Also insgesamt 930m² vermietbare bzw. nutzbare Fläche.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, das 1905 auf einem 465 m² großen Grundstück errichtet worden ist, wurde im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert. So erhielten im Jahr 2020 alle Wohnungen neue doppelverglaste Kunststofffens
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
519.000,00 €
471,83
m2
44809 Bochum / Hamme
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier ein 7-Familienhaus an, das interessant für Kapitalanleger oder
aber auch für Selbstnutzer ist (!).
Die Eigentümer wohnen selbst im 2. OG und nutzen z.Zt. den Anbau und den Garten exklusiv für sich. Auch die eine Garage im Haus
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wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Eine Wohnung im 1. OG ist z.Zt. nicht vermietet und eine Wohnung im DG ist gekündigt.
Somit ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer:
auch eine Nutzung mit mehreren Generationen ist gut vorstellbar.
Die Eigentümer werden die von Ihnen genutzten Bereiche beim Verkauf zunächst anmieten und dann im Laufe des nächsten Jahres freiziehen.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Einfahrt, Garage, 1 Wohnung 3,5 Raum, 1 Raum unrenoviert Lager f. Eigentümer
Anbau im Hof: ca. 80 m² Gebäude - unbeheizt, ohne Strom - als "Partyraum" dahinter der Garten
1. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
2. OG: 1 Wohnung 3,5 Raum und 1 Wohnung 2,5 Raum
DG: 2 Wohnungen 2,5 Raum
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
25
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einladend und zugleich praktisch präsentiert sich dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, welches nicht nur Singles oder Studenten, sondern auch Kapitalanleger anspricht. Mit einer Gesamtfläche von 24,25m² und erbaut im Jahr 1995, bietet dieses
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Erdgeschoss Apartment mit einer kleinen Terrasse eine kompakte Wohnlösung mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten für ein komfortables und urbanes Leben.
Das Apartment verfügt über eine kleine Terrasse, ein zeitgemäßes gefliestes Badezimmer, welches eine Dusche und ein WC umfasst, sowie eine integrierte Küche. Die integrierte Pantry-Küche bietet praktischen Komfort für die Bewohner. Ergänzend dazu steht im Untergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein weiterer Vorzug, der im Verkaufspreis enthalten ist, ist der freie Stellplatz, welcher diesem Angebot einen beträchtlichen Mehrwert verleiht.
Dieses Apartment bietet somit eine zeitgemäße Wohnlösung in einer etablierten Umgebung. Derzeit ist es vermietet,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
16 Zi.
610
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet auf einer Grundstücksgröße von 772qm. Die gesamte Wohnfläche von 610 qm ist auf 16 Zimmer verteilt. Das
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Wohngebäude ist einseitig angebaut.
Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise Fahrräder und Kinderwägen ist auch vorhanden.
Die Treppenstufen im Flur sind vollständig in Marmor/Stein.
Der Hinterhof bietet Stellplätze für vier Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der anliegende Straße.
Fast alle Wohnungen sind langfristig vermietet.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Objekt ist öffentlich gefördert worden. Es besteht eine Nachbindung von 8 Jahren.
Die Mieten liegen größtenteils bei 5,20 .-€. Hier ist noch Steigerungspotential in den nächsten Jahren möglich.
Eine Mieterliste senden wir Ihnen auf Anforderung zu.
Unterlagen und Pläne sind angefo
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1/25
Quelle: immomarkt.ms
699.000,00 €
12 Zi.
332
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in der malerischen Stadt Dülmen repräsentiert nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern bietet auch eine hervorragende Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von circa 332 m², die sich elegant
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über drei Etagen erstreckt, präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Wohnjuwel.
Das gepflegte Haus umfaßt 4 Wohneinheiten:
Im Jahre 2012 wurde das Dachgeschoss zu einer gefragten Ferienwohnung mit 42 m² ausgebaut. Das Dach bekam zu diesem Zeitpunkt eine fachgerechte Dämmung.
Ebenfalls zu dieser Zeit wurde im Souterrain eine weitere, beliebte Ferienwohnung mit 89 m² eingerichtet.
Die Wohnung im Obergeschoss mit 85 m² ist an einen zuverlässigen und ruhigen Mieter fest vermietet.
Die Photovoltaikanlage bietet mit ca. 10 kW Leistung und einem Speicher den vierten zuverlässigen Pfeiler Ihrer Einnahmen.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Investition mit mehreren Wohneinheiten - dieses Objekt bietet vielfältige