Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Bautzen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.900,00 €
4 Zi.
128
m2
Feigstraße 13A, 01917 Kamenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage von Kamenz befindet sich diese Büroeinheit zum Kauf.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen.
Es wurde zuletzt im Jahr 2013 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist
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als normal zu bezeichnen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist das Objekt vermietet und erzielt somit regelmäßige Mieteinnahmen.
Im Untergeschoss der Einheit befinden sich die WC's sowie die offene Küche und Aufenthaltsraum sowie eine großzügige Lagerfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Büroeinheit eignet sich ideal für Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bautzen (Kreis):
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1/6
Quelle: www.immobilo.de
146.883,00 €
56,11
m2
02943 Boxberg/Oberlausitz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die
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Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!
Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat
Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
485.000,00 €
899
m2
01945 Ruhland
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Ruhland!
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1900 errichtet und in 2002 kernsaniert.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Vorderhaus und eine Wohneinheit im Nebengebäude, welches einem Einfamilienhaus gleich
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kommt.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellflächen und separate Kellerabteile.
Für jede Wohneinheit steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
2 Zi.
43,2
m2
01307 Dresden / Johannstadt-Nord
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese stilvolle 2-Raumwohnung mit ca. 43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.
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Empfangen vom mit Laminat ausgelegten Flur geht es gleich links in das Badezimmer der Wohnung. Helle und zeitlose Fliesen, Wandheizkörper und eine Badewanne lassen keine Wünsche offen.
Weiter entlang des Flures, erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich.
Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche genügend Platz für eine großzügige Einbauküche bietet.
Sehr praktisch ist auch die Abstellkammer direkt im Flurbereich. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer, anders als im Grundriss abgebildet, abgetrennt.
Eine Gegensprechanlage erhöht den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.290,80 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst und ent
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
737,07
m2
01796 Pirna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende denkmalgeschütze Mehrfamilienhäuser inmitten der beliebten Altstadt von Pirna. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von zirka 486,00 m², 9 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und eine 1
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Lagerfläche - mit einer vermietbaren Gesamtfläche von zirka 1.202,56 m². Die Ausstattung der Wohnungen ist als normal anzusehen.
Alle Wohnungen sind vermietet; drei 2-Zimmerwohnungen, vier 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung und eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Eine Lagerfläche im Untergeschoss steht momentan leer. Die große Gewerbeeinheit (ca. 260,00 m² Nutzfläche) ist 2018 aufwendig von einer Gastronomie zu einer modernen Büroeinheit umgebaut worden und ist seither an einen Personaldienstleister vermietet. Die anderen Gewerbeflächen sind ebenso vermietet. Das Baujahr des Hauses liegt zirka um 1800, allerdings wurde 1994/1995 ein Zwischenabschnitt als Neubau eingefügt. Denkmalschutz liegt auf beiden Häusern. Besonderheit: Ausbaupotenzial vorhanden.