Sonntag, 6. Oktober 2024
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1/14
Quelle: immo.swp.de
118.000,00 €
1 Zi.
27,67
m2
90762 Fürth, Bayern
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vollmöblierte, sonnige 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Von der kleinen Diele aus haben Sie Zugang in den Wohnraum mit offener Küche und in das
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Badezimmer mit WC. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Übergang zum individuell nutzbaren Schlafplatz. Die hellen Kunststofffensterfronten mit Dreifachverglasung sind mit Jalousien ausgestattet. Die südlich gelegene Fensterfront bietet einen genialen Fernblick über das gesamte Areal der Stadtgrenzen Nürnberg und Fürth.
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1/20
Quelle: immo.swp.de
245.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vermietete, sonnige 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich links die offene Küche mit der
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Abstellkammer für die Waschmaschine und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang in den offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Aufgang über eine großzügige Treppe zur Galerie und dem individuell nutzbaren Schlafplatz. Durch die helle, südlich gelegene Fensterfront mit Zweifachverglasung gelangen Sie durch eine Türe in den Wintergarten. Dieser bietet einen genialen Ausblick über das gesamte Areal.
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1/20
Quelle: immo.swp.de
1.190.000,00 €
17 Zi.
415
m2
86381 Krumbach (Schwaben)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 vermieteten Wohneinheiten präsentiert sich als solides Investment. Das Gebäude wurde vor etwa 10 Jahren umfassend saniert und modernisiert, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die
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Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem den Einbau von Kunststofffenstern, Laminatböden, neuen Fliesen und einer modernen Zentralölheizung.
Mieteinnahmen:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf beeindruckende ca. € 51.360,00 (kalt), was dieses Investment äußerst lukrativ macht. Die vermieteten Einheiten bieten eine stabile Einnahmequelle und ein attraktives Renditepotential für den Investor.
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1/21
Quelle: immo.swp.de
286.000,00 €
4 Zi.
87,3
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Senden-Hittistetten. Die Wohnung
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wurde im Jahr 1999 als nachträglicher Aufbau auf das bestehende Gebäude errichtet, wodurch der ursprüngliche Dachstuhl ausgebaut und eine großzügige Wohnfläche geschaffen wurde.
Auf insgesamt ca. 104 m² Nutzfläche (ca. 87,3 m² Wohnfläche, bedingt durch Dachschrägen) bietet die Wohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das große Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist der gemütliche Holzofen, der neben der zentralen Öl-Heizung für wohlige Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Über eine Treppe im Wohnbereich ist der Dachspitz erreichbar, der mit zwei Räumen und ca. 33
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1/13
Quelle: immo.infranken.de
1.250.000,00 €
96052 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Vermietetes Büro- und Geschäftshaus in begehrter Lage von Bamberg – ideale Kapitalanlage mit Potenzial
Dieses Geschäftshaus in der Luitpoldstraße, ursprünglich 1925 erbaut, wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde das Gebäude nahezu
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vollständig erneuert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Es fügt sich harmonisch in das Stadtdenkmalensemble von Bamberg ein und steht unter Ensembleschutz, ist jedoch kein Einzeldenkmal.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung: Nur 600 Meter von der belebten Fußgängerzone entfernt und nur 150 Meter vom Hauptbahnhof Bamberg gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.100 m² und beherbergt drei Gebäude, die in Teileigentum aufgeteilt sind. Zum Verkauf steht eines dieser Geschäftshäuser, welches durch die ideale Anbindung und den Ensembleschutz besonders attraktiv ist. Jeder Eigentümer verwaltet sein Gebäude eigenverantwortlich.
Das Gebäude im Überblick:
Vier
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1/23
Quelle: immo.schwaebische.de
623.000,00 €
14 Zi.
278
m2
87700 Memmingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Attraktives Angebot mitten in Memmingen. Es handelt sich hier um 2 separate Häuser. Ein DENKMALGESCHÜTZES (ABSCHREIBUNG DENKMALGESCHÜTZE GEBÄUDE) * Mehrfamilienhaus mit einer Wohneinheit mit Ladenfläche und zwei weiteren Wohnungen.Weitere zwei
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Wohneinheiten mit Garten befinden sich im danebenliegenden ökologisch saniertem Nebenhaus. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine 1,5 - Zimmer Wohnung mit kleiner Ladenfläche im Erdgeschoss, eine 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss und eine 3,5- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohn/Ladeneinheiten im Mehrfamilienhaus sind vermietet. Das Dach wurde ca. 2019 erneuert und die Gasheizung ca. 2013 eingebaut, auch die Dachgeschosswohnung wurde 2019 komplett saniert. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind teilweise saniert und renoviert. Zwei Wohnungen (Erdgeschosswohnung und die Wohnung im Dachgeschoss) können zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden.Das Nebenhaus mit 2 Wohneinheiten wurde ca. 2013 komplett saniert, vorwiegend in
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1/10
Quelle: immo.infranken.de
145.600,00 €
2 Zi.
55,58
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Kernsanierte, charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Gartenanteil – ruhig, Nähe Altstadt
Im Untergeschoss befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung. Durch die vielen Fenster gelingt reichlich Tageslicht in die Räume, was für
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helle, lichtdurchflutete Zimmer sorgt. Besonders hervorzuheben ist der kleine Gartenanteil, der zu dieser Wohnung gehört und ideal für entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien ist. Ein modernes Badezimmer mit einer geräumigen Dusche rundet das Gesamtbild dieser charmanten Souterrainwohnung ab. Perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und gemütliche Wohnmöglichkeit suchen.
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1/11
Quelle: immo.infranken.de
122.200,00 €
1 Zi.
47,22
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Wohnung wurde in 2023 als schickes, helles Dachstudio ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn, -Koch- und Schlafbereich von knapp 42 Quadratmetern. Das Bad ist mit Fenster, großformatigen Fliesen, einer Dusche, WC, Waschbecken
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und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die modern, ruhig und unkompliziert wohnen möchten.
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1/11
Quelle: immo.infranken.de
156.000,00 €
1 Zi.
60,33
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Stylisches Dachstudio (ca. 60 m²) – Modernes Wohnen für Individualisten
Diese Wohnung wurde in 2023 als schickes, helles Dachstudio ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn, -Koch- und Schlafbereich von knapp 52 Quadratmetern.
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Das Bad ist mit Fenster, großformatigen Fliesen, einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Menschen, die modern, ruhig und unkompliziert wohnen möchten.
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
431.200,00 €
5 Zi.
154,11
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2023 kernsaniert und verfügt über offene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit den anliegenden Wintergärten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Wintergärten kann
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mit einem gemütlichen Holzofen, der andere mit Infrarot Wandheizungen beheizt werden und können so im Winter als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Die bodentiefen Fenster zum Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Vom hinteren Wintergarten erreicht man den zur Wohnung gehörigen Garten und Doppelgarage. Die Großzügigkeit der Wohnung, die beiden Wintergärten und der eigene Gartenanteil vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für große Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohngemeinschaften.
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1/17
Quelle: immo.infranken.de
356.400,00 €
5 Zi.
131,97
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2023 kernsaniert und verfügt über offenen Wohn-Essbereich und sehr helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit dem anliegenden Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch einen
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schönen Platz für gemütliche Abende auf dem Balkon am Kaminfeuer. Die 2-fach Isolierverglasten Fenster aus 2023 lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen ein hervorragendes Raumklima.
Die Wohnung ist ideal für große Familien, anspruchsvolle Paare und Singles oder Wohngemeinschaften.
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1/11
Quelle: immo.infranken.de
139.000,00 €
2 Zi.
43,8
m2
92521 Schwarzenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
EG: Eine sehr schöne, helle
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Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage
Die Wohnungen sind für 11€ kalt/qm vermietet. Wohnung B wird zum 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen.
Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.
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1/31
Quelle: immo.infranken.de
550.000,00 €
166,41
m2
92521 Schwarzenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
EG: Eine sehr schöne, helle
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Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage
Die Wohnungen sind für 11€ kalt/qm vermietet. Wohnung B wird zum 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen.
Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.
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1/39
Quelle: immo.infranken.de
1.100.000,00 €
14 Zi.
449
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1974, steht nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 zum Erstbezug frei. 449 qm Wohnfläche sind bereit für Ihre neuen Bewohner. Das Haus ist in eine 2-Zimmer Souterrain Wohnung mit Gartenanteil, zwei
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lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnungen mit Wintergärten/Balkonen und zwei schicken Dachstudios mit Sichtbalken aufgeteilt. Der individuelle Schnitt jeder Wohnung, die ruhige grüne Lage, außergewöhnliche Extras wie offene Kamine und Wintergärten in den 5-Zimmer Wohnungen und Sichtbalken in den Dachstudios, machen diese Objekte für Anleger (kalkulierte Bruttorendite ca. 5% ) und Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv. Zu jeder Wohneinheit gehören zudem zwei Stellplätze. Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an Felder und Wiesen.
Aufteilung der Wohnungen:
Souterrain Wohnung ca.56 qm: 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit WC, Gartenanteil
EG Wohnung ca. 154 qm: 4
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1/14
Quelle: immo.infranken.de
215.000,00 €
3 Zi.
64,61
m2
92521 Schwarzenfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das ruhig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde 2023 auf die Energieklasse eines KFW55 Hauses kernsaniert. In dem hochwertigen Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:
EG: Eine sehr schöne, helle
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Hochpaterre Wohnung mit Garten, Garage und Stellplatz
OG: Eine 3 Zi Whg und eine 2 Zi Whg jeweils mit Garage
Die Wohnungen sind für 11€ kalt/qm vermietet. Wohnung B wird zum 31.10.2024 frei. Aktuell sind 4 % Bruttorendite zu erzielen.
Bei einem Paketkauf von zwei oder drei Wohnung gewähren wir dem Käufer einen Rabatt vom Gesamtkaufpreis.
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1/39
Quelle: immo.infranken.de
745.000,00 €
648
m2
95188 Issigau
Immobilientyp: Haus
Ideale Kapitalanlage mit 6,5 % Rendite und Steigerungspotenzial.
Einen 360-Grad-Rundgang können Sie sich unter folgendem Link ansehen:
https://tour.ogulo.com/vyum
In diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Issigau stehen neun vermietete
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Wohnungen und eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Wohnungen sind alle vermietet und die Ladenfläche ist ideal für Einzelhandel, Büro- oder Praxisnutzung, Restaurant, Lager etc. geeignet. Momentan steht sie frei.
Das Gebäude liegt zentral im Ort Issigau bei Hof in Nordbayern und bietet somit eine optimale Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 250 m² und verfügt über eine 15 Meter lange Schaufensterfront. Vor dem Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. In den Obergeschossen gibt es neun Wohnungen, die in verschiedenen Größen zwischen 38 m² und 100 m² angeboten werden. Ein neuwertiger Personenaufzug (2008 runderneuert) im Haus ermöglicht komfortableres Wohnen. In den
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1/20
Quelle: immo.swp.de
1.750.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet für monatlich € 2.700,00.
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten. Die großzügigen Räumlichkeiten, ein wunderschönen Spielplatz im Freien
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und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugen.
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1/32
Quelle: immo.infranken.de
340.000,00 €
6 Zi.
171
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 2-Familienhaus wurde 1994 als Doppelhaus in Massivbauweise gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und
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ausgebautem Dachgeschoss. Im Keller sind mehrere Kellerräumen, ein Waschraum und die Heizung untergebracht.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 1.104,66 €/Jahr und kann entsprechend der gesetzlichen Vorgaben angepasst werden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und auf einem soliden technischen Stand. 2024 werden zudem die Dachfenster erneut.
Das Haus ist durch seine Größe, Bauweise und Raumaufteilung sehr wohnlich und hat nichts von der Anonymität von einem Mietshaus. Das Haus ist deshalb auch perfekt geeignet für Mehrgenerationen Wohnen und Wohngemeinschaften, Menschen die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem ihre eigene Wohnung haben möchten.
Die idyllische,
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1/21
Quelle: immo.main-echo.de
749.999,00 €
8 Zi.
202,42
m2
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sehnsucht nach dem letzten Urlaub, der Naturidylle und dem romantischen Flair?
Sind Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder möchten bei Selbstbezug Einnahmen durch Teilvermietung erzielen? Hier haben Sie eine großartige
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Gelegenheit dazu!
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in Klingenberg/Trennfurt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt sowohl für Investoren als auch teilweise zur Eigennutzung eine attraktive Option dar. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit/Praxis im Erdgeschoss. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine stabile Bruttorendite von ca. 4,5 % . Zudem gibt es Potenzial, die Mieteinnahmen durch zukünftige Erhöhungen weiter zu steigern, was die langfristige Rentabilität dieser Investition noch attraktiver macht.
Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:
Im
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1/29
3.499.000,00 €
21 Zi.
820
m2
83022 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Boardinghouse in Rosenheim ist eine renditestarke Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Das Boardinghouse bietet möblierte Appartements für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Rosenheim an. Durch die weiter steigende
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Nachfrage nach temporären Unterkünften für Geschäftsreisende, Touristen und Studenten ist das Boardinghouse eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Renditechancen.
Die Lage des Boardinghouse in Rosenheim ist ideal, da die Stadt eine gute Anbindung an München und Salzburg hat und somit viele Besucher anzieht. Die Appartements sind modern eingerichtet und bieten den Gästen allen Komfort, den sie für ihren Aufenthalt benötigen.
Investoren können von den stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Aufgrund des Ensembleschutz ist beim Verkauf kein Energieausweis notwendig.