Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Birkenfeld (Kreis) kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Birkenfeld (Kreis):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.500,00 €
11 Zi.
300
m2
55619 Hennweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus mit Satteldach, erbaut im Jahr 1996 und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur von Hennweiler. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 300 m² auf einem
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Grundstück von 712 m².
Die Renovierung im Jahr 2022 umfasst auch die Außenfassade, die nun mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet ist und eine Leistung von 9,9 kWp erbringt.
Im Jahr 2022 wurde eine Gastherme im Dachbereich des Hauses installiert, die geleast wurde. Die auf dem Dach installierte Photovoltaik-Anlage versorgt den gemeinschaftlichen Strombedarf des Gebäudes. Überschüssiger Strom wird eingespeichert und generiert eine monatliche Einnahme von 115 €. Diese Einnahmen decken die monatliche Leasingrate der Gastherme ab.
Das Anwesen präsentiert sich als vielseitig, nutzbares Objekt, sei es als einladendes Ferienhaus oder als potentielle Aufteilung in Eigentumswohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Wertguta
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
895.000,00 €
4.000
m2
Hermeskeil, 66687 Nähe Wadern
Immobilientyp: Haus, Industrieanlagen, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Fläche: ca. 2.800 m²
Stellplätze: ca. 60
-Verkaufs-/Lagerhalle ca. 2.800m²
-Grundstücksgröße ca. 4.000m²
-2 separate Warmluftheizungen, 1x Öl und 1x Holz
-Neues Sektionaltor mit einer Laderampe Außen und einer Innen
-Neuer Stromanschluss
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und Elektroinstallationen
-Sozialräume, Toiletten und komplett neue Duschen und Umkleide
-Ideal als Verkaufs- / Lager-/ Eventhalle
-Gepflegt, Guter Zustand, (siehe Fotos)
-Internetgeschwindigkeit max 100Mbit/s
-Komplett eingezäunt
Fast quadratisch geschnittene Geschäftshalle mit vorderen Büroanbauten.
Stahl/ Betonkonstruktion mit Dachverglasung/ Sheddächer.
Das Objekt wurde durchgehend gewerblich genutzt und erzielt eine jährliche Miete von 110.000 €.
Abstellfläche für 60 PKW.
Seitlich Möglichkeiten zur Materialanlieferung oder Materialversand.
Neue Sektionaltore
Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann miterworben werden.
Die PV-Anlage wurde 2012 in Betrieb genommen
und hat eine installierte Leistung von ca. 250kW
Der durchschnittliche
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1/20
Quelle: vrm-immo.de
240.000,00 €
3 Zi.
74
m2
55543 Bad Kreuznach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter, parkähnlicher Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein Hauptgeschoss mit Schlafzimmer, einem hochwertigen Tageslichtbad, einem
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großen Küchen-/ Essbereich mit Ausgang zur überdachten Loggia und einem weiteren Galeriegeschoss für großzügiges Wohnen. Lediglich Schlafzimmer und Bad sind abgeschlossene Räume. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 74 m², gefühlt jedoch deutlich mehr, da die enorme Deckenhöhe sowie der Lichteinfall ihre Wirkung entfalten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und versprüht Flair. Ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein weiteres Carport sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit kurzem vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist zentral. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof oder in die Fussgängerzone, in der sich zahlreiche
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Quelle: www.immomorgen.de
275.000,00 €
180,3
m2
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei diesem Immobilienangebot für Kapitalanleger handelt es sich um insgesamt drei Wohnungen verteilt auf zwei in Reihe gebauter Mehrfamilienhäuser in der Kernstadt von Winnweiler. Eines dieser Häuser wurde im Jahr 2000 erbaut, das zweite wurde im
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Jahr 1998 komplett kernsaniert.
Zwei der drei Wohnungen sind aktuell bereits vermietet, die dritte wird nach der Erneuerung des Fußbodens und dem neuen Anstrich in der Wohnung problemlos vermietbar sein. Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar durch Mieterhöhungen und Neuvermietung. Die derzeit leerstehende Wohnung wurde absichtlich vor dem Verkauf nicht mehr vermietet. Die Renovierungsarbeiten sind soweit abgeschlossen.
Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. In beiden Häusern befindet sich jeweils ein Granitsteintreppenhaus, was für ein solides Erscheinungsbild sorgt. In beiden Häusern wurden aktuell die Gasheizungen getauscht.
Beide Häuser sind sauber und sehr gut erhalten.
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.190.000,00 €
440
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Trier-Kürenz Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem Tilgungszuschuss von ca. 688.000 EUR und interessanten Steuervorteilen durch die neue
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Gebäudeabschreibung