Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2002 als Neubauanlage mit Tiefgarage in Bad Köstritz errichtet. Gut entwickelte Infrastruktur, mit guter Verkehrsanbindung.
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Das Grundstück selbst ist ca. 1.792 m² groß.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gewerbeeinheiten wovon 4 vermietet sind, eine weitere Gewerbeeinheit zum Jahresende gekündigt ist. Aktivitäten zur Neuvermietung sind bereits
angelaufen und Besichtigungen sind bereits vereinbart.
Im 1. und 2. OG befinden sich 10 Wohnungen. Diese sind alle vermietet.
Im Objekt sind 6 x 2 Raum Wohnungen und 4 x 3 Raum Wohnungen etabliert.
Die Wohnungen sind zwischen 62 und 73,5 m² groß. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die 5 Gewerbeeinheiten haben jeweils eine Größe von ca. 56,5 m², 63 m² und 73,5 m².
Das Objekt ist unterkellert und beherbergt 6 TG-Stellplätze.
Außenstellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.
Derzeitige Nettokaltmiete: 66.914,52
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Stadtteil Greiz-Pohlitz bietet vor allem Existenzgründern bzw. Fialisten der Friseurbranche eine echte Möglichkeit, hier wieder einen Salon zu eröffnen. Bis Dezember 2022 wurde diese von einem Finalisten
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betrieben, welcher aber seine territoriale Ausrichtung geändert hat. Der Ortsteil dürfte genügend Kundenpotential bieten. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Für den eigenen Betreiber stehen Wohnräume im Obergeschoss zur Verfügung. Sollten diese vermietet werden, so ist dies gerade in diesem beliebten Ortsteil möglich. Allerdings sind hier und im Allgemeinen noch Modernisierungsarbeiten notwendig.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet bei Platzbedarf weitere Möglichkeiten.
Zum Grundstück gehört ein Garten und eine ältere Garage. Hier wäre die Schaffung von Parkmöglichkeiten möglich, jedoch gibt es im öffentlichen Bereich auch Parkmöglichkeiten.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Stadtteil Greiz-Pohlitz bietet vor allem Existenzgründern bzw. Fialisten der Friseurbranche eine echte Möglichkeit, hier wieder einen Salon zu eröffnen. Bis Dezember 2022 wurde diese von einem Finalisten
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betrieben, welcher aber seine territoriale Ausrichtung geändert hat. Der Ortsteil dürfte genügend Kundenpotential bieten. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Für den eigenen Betreiber stehen Wohnräume im Obergeschoss zur Verfügung. Sollten diese vermietet werden, so ist dies gerade in diesem beliebten Ortsteil möglich. Allerdings sind hier und im Allgemeinen noch Modernisierungsarbeiten notwendig.
Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet bei Platzbedarf weitere Möglichkeiten.
Zum Grundstück gehört ein Garten und eine ältere Garage. Hier wäre die Schaffung von Parkmöglichkeiten möglich, jedoch gibt es im öffentlichen Bereich auch Parkmöglichkeiten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Greiz (Kreis):
Zum Verkauf gelangt ein in ca. 1900 erbautes, denkmalgeschütztes Wohnhaus und ehemaliges Gast- bzw. Gesellschaftshaus "Walhalla".
Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus, welche sich auf zwei gentrennten Flurstücken mit separater
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Medienversorgung befinden.
Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ein Restaurant. Die Räumlichkeiten wurden 2021 komplett umgebaut und das Restaurant neu eröffnet. In den Obergeschossen des Vorderhauses befinden sich 7 vermietete Wohnungen.
Das Hinterhaus wird überwiegend von einer Tanzschule bewirtschaftet, die bereits seit 1996 und in nächster Generation ansässig ist.
Im Erdgeschoss werden aktuell Nutzungskonzepte für Praxen oder Büros geprüft und mit Mietinteressenten verhandelt.
Auf der Freifläche im Hof ist Platz für 19 PKW Stellplätze.
Details zu den Mietverträgen sowie zu den geplanten Nutzungen der Leerflächen, können wir Ihnen gern bei nachweislichem Interesse zukommen lassen.
Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Langenbernsdorf, sehr gepflegter Zustand, 2-Zimmer mit Balkon
Die Wohnung ist ohne Aufwendungen zu ca. 250 EUR kalt/m² + 200 EUR Nebenkosten vermietbar.
Hausgeld mtl.: 277,40 EUR
Ein hochwertig saniertes Rendite-Mehrfamilienhaus in Gera wartet auf neue Besitzer! Mit 14 Zimmern, 313 m² Wohnfläche und 601 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie ein interessantes Investitionspotenzial. Die Balkonenanlage und die Nähe
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zur Universität Gera machen sie besonders attraktiv. Mit Mieteinnahmen von ca. 24.000 EUR pro Jahr und 2 behindertengerechten Wohnungen für betreutes Wohnen verspricht dieses Haus eine Renditeexplosion. (2 weitere Parkplätze und eine kleine Werkstatt kann mitvermietet werden). Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hochwertig saniert
- Balkonenanlage vorhanden
- nah an der Universität Gera
- gutes Vermietungspotential
- interessante Rendite
- Mieteinnahmen von ca. 24.000 EUR p.a.
- 4 Parkplätze + 1 Werkstatt (zzgl. 15.000EUR)
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts