Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Kassel (Kreis) kaufen
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1/37
Quelle: immo.swp.de
780.000,00 €
5 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel! Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des
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Weiterverkaufs einzelner Einheiten.
Das Haus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen.
Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
- Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel (Kreis):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
19 Zi.
501,65
m2
37434 Gieboldehausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten Ihnen ein modernes vollvermietetes Mehfamilienhaus BJ 1993 mit sieben toll geschnittenen Wohneinheiten im idyllischen Gieboldehausen in einer hervorragenden Wohnlage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 501,65 m² und verteilt sich auf zwei
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Wohnungen im EG, zwei Wohnungen im OG, zwei Wohnungen im DG sowie eine Wohnungen im Souterrain.
Die Immobilie steht auf einem 793 m² großen Grundstück.
Im Souterrainbereich stehen zusätzlich 116,65 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Kaltmieten und Wohnflächen sind im Punkt "Ausstattung" aufgeführt.
Sie erreichen die einzelnen Wohneinheiten über ein zentrales massives Treppenhaus.
In die jeweiligen Wohneinheiten gelangen Sie über einen praktischen Flur, der optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe bietet.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit modernem strapazierfähigen Laminat ausgestattet.
Sämtlich Wohnungen verfügen über großzügige Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu den gefliesten Balkonen, separate Küchenräume (3 Einbauküchen sind im Kaufpreis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
13 Zi.
389
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie insgesamt ca. 389m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen und 13 Wohnräume im Erd- und Obergeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnungen überzeugt durch die offene Gestaltung
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und die direkte Anbindung an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Wohnung 1) erreichen Sie über einen separaten Hauseingang vorne an der Straße, während die Wohnungen 2) und 3) über den Hintereingang zu erreichen sind.
Aktuell sind zwei der drei Wohnungen für 350,00€ und 450,00€ vermietet. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an den aktuellen Mietspiegel (etwa 5,00€/m²) können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1940,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 14,56 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,87%. Eine Ferien- bzw. Montagevermietung ist ebenfalls gut möglich und insbesondere aufgrund der Lage und Aufteilung eine rentable Alternative.
Das Haus selber befindet sich wie die Eigentumswohnungen in
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
43.500,00 €
3 Zi.
52,77
m2
37327 Leinefelde-Worbis
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite:
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http://360.traum.immobilien/3065578
Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 3.704,40€ pro Jahr.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch das Stadtzentrum schnell errei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
175
m2
99817 Eisenach-Stedtfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in diesem attraktiven Anlageobjekt in Eisenach-Stedtfeld!
Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 850 m² bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse, sondern auch das Potenzial für eine
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lukrative Investition.
Die Wohnfläche von 175 m² ist optimal aufgeteilt und überzeugt durch einen gepflegten Zustand, der ein einladendes Ambiente schafft. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkäufer möchte nach Verkauf im Haus auf Mietbasis wohnen. Zins und Tilgung werden abgedeckt. Das Objekt soll nach ca. 4-5 Jahren weiterverkauft werden wobei der Verkäufer ein Vorkaufsrecht erhält.
Es wird eine Mehrerlösklausel geben, bei welcher sich Käufer und Verkäufer den Mehrerlös beim Weiterverkauf nach 4-5 Jahren 50:50 aufteilen.
Die Ausstattung des Hauses ist sowohl funktional als auch ansprechend. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten zahlreiche Vorteile:
- Fliesen sind nicht n