Samstag, 25. Januar 2025
Immobilien in Pinneberg kaufen
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1/6
100.000,00 €
5.634
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Dieses attraktive Freizeitgrundstück in Pinneberg bietet eine wunderschöne Waldfläche für vielfältige Freizeitzwecke. Sie ist ein perfektes Investment für alle, die ihre Freizeit gerne inmitten der Natur verbringen möchten. Zudem bietet sich
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das Grundstück auch ideal für Projektierer und Bauträger als Zukunftsinvestment an, denn es liegt gegenüber einer Straße bzw. direkt daran angrenzend in einem gehobenen Wohngebiet mit bereits bestehenden Häusern (derzeitig Landesschutzgebiet). In beiden Fällen eine großartige Anlage für die Zukunft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- schöne Waldfläche für Freizeitzwecke
- ideal für Projektierer und Bauträger als Zukunftsinvestment
- große Grundstücksfläche gegenüber gehobenem Wohngebiet
- sehr gute Anlage für die Zukunft
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
879.000,00 €
250
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GEBÄUDE:
Die hier angebotene Immobilie besteht aus insgesamt fünf Einheiten - vier vermieteten 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 29 m² und ca. 65 m² sowie über ein ca. 93 m² großes Ladenbüro, welches sich über zwei Ebenen erstreckt.
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Die zwei Geschosse des Ladenbüros wurden nachträglich zusammengeführt und können bei Bedarf wieder in zwei separate Einheiten getrennt werden.
STATUS VERMIETUNG:
Alle vier Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Ladenbüro wird extra für den Verkaufsprozess für unkomplizierte Besichtigungen freigehalten. Ebenso stehen zwei Garagen bei Bedarf sofort zur Verfügung.
Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen A + B:
BAUTEIL A:
Die rechte Gebäudeseite ist im Jahr 1957 in zweigeschossiger Bauweise mit ausgebautem Satteldach erstellt, nicht unterkellert und beherbergt das Ladenbüro (über zwei Ebenen), das im Jahr 2021 sanierte 1,5-Zimmer-Apartment sowie einen Teil der Dachgeschoss-Wohnung.
BAUTEIL B:
Die linke Gebäudeseite ist im Jahr 1962 errichtet und üb
Passende Immobilien in der Umgebung von Pinneberg:
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2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Preis auf Anfrage
800
m2
Woldsenweg 7, 20249 Hamburg u Metropolregion
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
BUYER, SELLER + LANDLORDS REPRESENTATION
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
465.000,00 €
104
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse
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und Innenansichten zu.
- Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre)
- Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete)
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,-
- Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung)
- Brutto-Rendite 5,16 %
- Effektive-Rendite bei IST-Miete 4,25 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2026 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 5,15 % (inkl. Ankaufskosten und
anteiliges Wohngeld)
- ab Mietjahr 2029 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 6,08 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)