Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine historische Fl che, die sich aus zwei Einheiten zusammensetzt. Die Gesamtfl che von ca. 115 m verteilt sich mit ca. 60 m Nutzfl che auf einen gewerblichen Teil und ca. 55 m Wohnfl che auf einen
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wohnwirtschaftlichen Teil. Die Fl che erstreckt sich ber das gesamte 1. Obergeschoss eines 1850 erbauten Eckhauses. Das Ensemble Bistro Schwarzenberg besteht aus vier H usern sowie insgesamt 26 Wohnungen und steht unter Denkmalschutz. Sie gelangen ber den seitlichen Hauseingang der Brasserie Montmartre ber einen separaten und beeindruckenden Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das historische und imposante F rstenzimmer misst stattliche ca. 49 m und verspr ht durch die unterschiedlichen, zeitgen ssischen Stuckelemente, den alten Holzdielenboden sowie die Kassettent ren einen ganz besonderen Charme. Eine praktische Abstellkammer komplettiert hier das Raumangebot. Die zweite Einheit bietet ca. 55 m Wohnfl che und schlie t sich direkt an das F rste
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die
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Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar. Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt.
Ausstattung: - moderne helle Ladeneinheit - große bodentiefe Schaufenster - Parkettboden - diverse Elektro- und Lichtinstallationen - zwei separate WC Räume - Keller - 2 PKW Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker ) - Ggfs. als Wohnung umnutzbar - nicht vermietet - ab sofort bezugsfrei Denkbare Nutzung: - frei nach Absprache - Bürofläche (Versicherung etc. ) - Verkaufsfläche (klassische Ladeneinheit ) - Gewerbefläche - Showroom - repräsenta
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Neues Wohn - und Nutzungskonzept: Laden/Büro-Praxisräume/Kanzlei/Schulungsräume/Maisonettewohnung in einen Einfamilienhaus:
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Es stehen im
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Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschlie