Montag, 13. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46244 Bottrop
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr beliebten Ausflugslage in Bottrop - Zur Grafenmühle. Hier findet man ein üppiges Freizeitangebot für jedes Alter. Die umliegenden Naturschutzgebiete und Waldgebiete sowie die gute Erreichbarkeit
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der Autobahnen A2, A3 und A31 runden das Gesamtbild positiv ab.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Energieausweis in Vorbereitung Der Zustand der Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. - Gas-Heizung - Massivbauweise - Iso-Fenster - teilw. unterkellert
Objekt: HIER SIND IHRE FRISCHEN IDEEN GEFRAGT - DORNRÖSCHEN MÖCHTE ERWACHEN... Es handelt sich um ein insgesamt ca. 18.629 m² großes Kaufgrundstück - bebaut mit einer Gaststätte (Baujahr ca. 1961) nebst Anbauten, 2 Wintergärten, großer Gastterrasse, einer Wohnung im Dachgeschoss und einer Garage in Bottrop Kirchhellen. Die einzelnen Flurstücke teilen sich wie folgt auf: 1. ca. 513 m² - Grünland/Gehölz 2. ca. 11.7
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
560
m2
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Das Industriegebiet Möllerschächte befindet sich östlich des Gladbecker Zentrums. Gladbeck West S-Bahn ist 1,3km entfernt. Die Autobahnen A2/A31/A52 sind im Umkreis von 4,0 km zu erreichen.
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Ausstattung: Vorteile + Massivbauweise + gute Bausubstanz + zentraler Grundriss + Alle Fenster mit Rollläden + Kunststofffenster mit Doppeltverglasung + Ausgebautes Dachgeschoss + Überwiegend Modernisiert. + Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten + Balkon + 10 Stellplätze + Steigerungspotenzial mit guter Rendite
Objekt: Solide Kapitalanlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und darf für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine rein privatwirtschaftliche Nutzung ist aktuell nicht möglich. Das Gebäude ist aktuell wie ein klassisches Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 7 Einheiten, je 80m². Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, die alle von der zentralen Diele erreichbar sind, sow
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
45966 Gladbeck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Solide Kapitalanlage mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet und darf für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Eine rein privatwirtschaftliche Nutzung ist aktuell nicht möglich.
Das Gebäude ist
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aktuell wie ein klassisches Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 7 Einheiten, je 80m². Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, die alle von der zentralen Diele erreichbar sind, sowie Küche und Bad.
4 Einheiten sind aktuell gewerblich vermietet, 3 Einheiten stehen aktuell leer. Zum Objekt gehören noch 10 KFZ-Stellplätze.
Miete (IST) = 24.840€
Miete (Soll) = 55.600€ (laut Gutachten 2021)
Das Gebäude hat eine massive Bauweise mit guter Bausubstanz. Der Keller ist trocken und gut nutzbar. Letzte Modernisierung überwiegend im Jahr 2016. Ebenfalls in 2016 wurden die Fenster durch isolierte Kunststofffenster mit Außenrolladen ausgetauscht. Die Dachfläche wurde 2001 ausgebaut. Die Ölzentralheizung als Niedrigtemperaturheizung ist aus dem Jahr 1999.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
149,19
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Büro/Praxis
HIER SIND IHRE FRISCHEN IDEEN GEFRAGT - DORNR SCHEN M CHTE ERWACHEN... Es handelt sich um ein insgesamt ca. 18.629 m gro es Kaufgrundst ck - bebaut mit einer Gastst tte (Baujahr ca. 1961) nebst Anbauten, 2 Winterg rten, gro er Gastterrasse, einer
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Wohnung im Dachgeschoss und einer Garage in Bottrop Kirchhellen. Die einzelnen Flurst cke teilen sich wie folgt auf: 1. ca. 513 m - Gr nland/Geh lz 2. ca. 11.729 m - Geb ude- und Freifl che, Mischnutzung mit Wohnen, Gr nland 3. ca. 6.387 m - Geb ude- und Freifl che, Mischnutzung mit Wohnen, Gr nland Die Geb udefl chen stellen sich wie folgt dar: Nutzfl che Gastst tte ca. 484,22 m Nutzfl che Kellergeschoss ca. 106,43 m Nutzfl che Terrasse ca. 192,20 m Wohnfl che Dachgeschoss ca. 149,19 m Die gesamte Immobilie ist nicht vermietet oder verpachtet. Somit k nnen Ihre Vorstellungen direkt umgesetzt werden. Denkbar ist auch ein Stellplatz f r Wohnmobile / Wohnwagen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Sparkasse erh lt eine Innencourtage i. H.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
220
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einer stark befahrenen Kreuzung in Gelsenkirchen Buer, somit gut sichtbar für Ihr Vorhaben. In direkter Nähe befindet sich die Fußgängerzone Buer-Mitte, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie
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öffentliche Verkehrsmittel. Zu den Autobahnanbindungen A2, A52 sowie die Bundesstraße B224 gelangen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Einladender Schaufenster (rundherum verglast) Fernwärme 1 WC 1 Küchenbereich auf Wunsch 1 Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zusätzlich
Objekt: Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 229 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Es verfügt über 2 Eingänge mit neuen Flügeltüren und Sicherheitsgitter. Das Ladenlokal mit großer Schaufensterfront bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Ausstellungsraum, Verkaufsfläche, Büro-/ Praxisräume etc. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: 1 großer Verkaufs-/ Ausstellungsraum, Küche und WC.