Auf einem ca. 6235m gro en Grundst ck befindet sich das B rogeb ude nebst Anbau in Gutenacker. Das im Jahr 1993 erbaute Geb ude bietet eine Nutz- und Verkehrsfl che von ca. 770m . Es besteht aus einem Erdgeschoss, einer Empore und einem
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Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Empfangsbereich, insgesamt 10 B ror ume, ein Gro raumb ro, eine K che und WC- Anlagen. Die Empore bietet Platz f r ein weiteres Gro raumb ro oder Sozialfl chen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Serverraum, zwei Lagerr ume und vier weitere B ror ume. Im Jahr 2005 wurde das B rogeb ude durch einen Anbau erweitert. Dieser bietet eine Nutz- und Verkehrsfl che von ca. 330m und ist ebenfalls sehr detailliert aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Anbaus finden Sie zwei Gro raumb ros und zwei weitere B ros. Im Untergeschoss befinden sich ein Sozialraum, ein Serverraum und WC- Anlagen. Der aktuelle Eigent mer nutzt Teilfl chen zurzeit selbst. Auf Wunsch k nnen diese Fl chen vom neuen Eigent mer weitervermietet werd
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Nettokaltmiete: 349.800,00 EUR
Lage: Die Dotzheimer Straße ist eine westlich wichtiger Verkehrsweg der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge
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verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten, in welcher sich das Objekt befindet, sowie jede Menge Wohnstätten. Dies ist eine Einbahnstraße in Richtung Osten.
Ausstattung: Großes Attraktives Büro insgesamt 68 m², inklusive Einbauküche und WC, seitlich der Dotzheimer Straße - Helle, freundliche, großzügige Räumlichkeit - Schöne Räumlichkeit - Bei Erwerb des Büros ist ein Stellplatz für 20.000 Euro inklusive Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a) Heizung: Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Erstellt: 14.07.2014 Ablauf: 14.07.2024
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Bürofläche? Nur bei dieser werden Sie fündig!!! Sie befindet sich seitlich der
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im Diezer Gewerbegebiet.
Ausstattung: Schwimm-Whirlpool, hochwertige Einbauküche, Wärmepumpe, Gewächshaus, Telenot-Alarmanlage, Brandmeldeanlage,
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23KW-Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher, Sicherheitsfenster und Türen (WK-2), KNX-Bus-System, Glasfaseranschluss, Wärmestrahler auf der Terrasse u.v.m.
Objekt: In dieser exklusiven Immobilie arbeiten und wohnen sie auf insgesamt über 304m² Wohn- und Gewerbefläche im Luxus pur! Neben der als Wohnfläche nutzbaren ca. 132m² stehen noch etwa 172m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung! Klicken Sie auf das 360°-Symbol, um das Objekt in einem echten 3D-Rundgang zu besichtigen! Schon beim Betreten des Haues stellt sich der "Wow-Effekt" ein. Der großzügige Wohn-Essbereich hat eine Größe von über 56m²! Von hier aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich und den toll angelegten Garten mit Schwimm-Whirlpool. Im Erdgeschoss befinden sic
Im Überblick:
- hochhwertige Ausstattung
- Mietvertrag über 5 Jahre + Verlängerungsoption
- Bei Gesamtfläche sind ca. 6 Behandlungsräume möglich
- Ladenfläche mit Laufkundschaft
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Ideal geeignet für Apotheken und Praxen
Gewerbefläche:
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ca. 200 m² (Optional Trennung möglich)
Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden
Baujahr/Zustand:
1960 Kernsanierung 2023
Heizung:
Erdgas 2021
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B
Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freistellung/Miete:
Erstbezug nach Sanierung
Mietpreis: 14EUR/m²
Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
Für die Zusendung eines Exposés benötigen
Das vorliegende Gebäude ist ein vielseitiges und gut strukturiertes Anwesen, das sich ideal für verschiedene Zwecke eignet. Mit einer Gesamtfläche von 433,08m² bietet es ausreichend Platz für Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude verfügt über
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eine geräumige Garage, die bequem Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Fläche von 209,93m². Diese Ebene kann für verschiedene gewerbliche Aktivitäten genutzt werden und bietet viel Platz für Büros, Besprechungsräume, Lager oder Produktionsstätten. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es den Nutzern, die Räume nach ihren individuellen Anforderungen anzupassen.
Ein Zwischengeschoss mit einer Fläche von 27,98m² bietet zusätzlichen Raum für Büro- oder Lagernutzung. Hier können beispielsweise Archivflächen oder Besprechungsräume eingerichtet werden.
Das Obergeschoss umfasst insgesamt 195,17m² und ist in zwei Bereiche unterteilt. Auf der einen Seite befindet sich ein Bürobereich mit ei
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