Freitag, 26. April 2024
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Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Eller:
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
397.400,00 €
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten (vier Wohneinheiten).
Die Fläche von ca. 111 m² ist aktuell in sechs Räume (zzgl. Dielen und
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WC-Anlage) unterteilt, bietet durch einen sehr wandelbaren Grundriss, jedoch ein Höchstmaß an Flexibilität/Möglichkeiten für den Gewerbetreibende. Weiterhin ist der Einheit ein eigener Kellerraum sowie ein Abstell-/Lagerraum zugeordnet, welcher von dem gemeinschaftlich genutzten Innenhof/ Terrasse zugänglich ist.
Die Immobilie ist durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt optimal erreichbar und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit liegt bei 236,- €, wovon ein Betrag in Höhe 60,67,- € als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage eingeht. Es gibt keinerlei Wartungsrückstau an dem Gebäude.
Energiebedarfsausweis gültig von: 30.04.2014, Energieklasse E; Endenergiebedarf Wärme: 157 kWh/(m²a), wesentl
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Quelle: www.ohne-makler.net
397.400,00 €
111
m2
Grupellostraße 18, 40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt fünf Einheiten (vier Wohneinheiten).
Die Fläche von ca. 111 m² ist aktuell in sechs Räume (zzgl. Dielen und
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WC-Anlage) unterteilt, bietet durch einen sehr wandelbaren Grundriss, jedoch ein Höchstmaß an Flexibilität/Möglichkeiten für den Gewerbetreibende. Weiterhin ist der Einheit ein eigener Kellerraum sowie ein Abstell-/Lagerraum zugeordnet, welcher von dem gemeinschaftlich genutzten Innenhof/ Terrasse zugänglich ist.
Die Immobilie ist durch ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt optimal erreichbar und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit.
Das monatliche Hausgeld für diese Einheit liegt bei 236,- €, wovon ein Betrag in Höhe 60,67,- € als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage eingeht. Es gibt keinerlei Wartungsrückstau an dem Gebäude.
Energiebedarfsausweis gültig von: 30.04.2014, Energieklasse E; Endenergiebedarf Wärme: 157 kWh/(m²a), wesentl
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
270,4
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der schöne Düsseldorfer Stadtteil Hassels liegt nur rund neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, außerdem unmittelbar an der Stadtgrenze zum kleinen Städtchen Hilden. Der Stadtteil als Wohngebiet entstand gegen Ende des 19.
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Jahrhunderts, vorrangig für die Angestellten der Industriebetriebe in den benachbarten Stadtvierteln. Mittlerweile präsentiert sich Hassels als Stadtteil mit heterogener Bebauung. Sowohl Miets- als auch kleine und größere Reihenhäuser prägen das Bild. Fast 18.000 Menschen leben hier. Die Osthälfte des Stadtteils, in dem sich auch das angebotene Objekt befindet, ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtteilgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u.a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See. Verkehrsmäßig ist Hassels hervorragend angebunden. Die Autobahnauffahrten Eller und Benrath sind nur wenige Minuten entfernt und binden den Stadtteil über die A46 und die A59 an das überregionale Verkehrsnetz an. Vom S-Bahnhof Rei
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Quelle: www.immobilie1.de
820.000,00 €
9 Zi.
270,4
m2
40599 Düsseldorf / Hassels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss bietet eine attraktive Investitionsm glichkeit in Form einer sicheren Kapitalanlage. Die B rofl che befindet sich in einem charmanten Geb ude mit hellem Entr e und umfasst insgesamt neun Einzelb ros. Durch
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die gro z gigen, bodentiefen Fenster wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosph re geschaffen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden, wodurch eine angenehme Arbeitsumgebung geschaffen wird. Die flexible Aufteilung der B roetage erm glicht es, die R umlichkeiten an individuelle Bed rfnisse anzupassen. Jedes der B ros bietet ausreichend Platz f r Arbeitspl tze und bietet somit optimale Arbeitsbedingungen f r Mitarbeiter. Eine Teek che ist vorhanden, in der die Mitarbeiter ihre Pausen angenehm gestalten k nnen. Zudem verf gt die Etage ber insgesamt sechs Balkone, die den Mitarbeitern die M glichkeit bieten, frische Luft zu schnappen oder kurze Pausen im Freien zu genie en. Eine interessante M glichkeit
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Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
112
m2
40627 Düsseldorf / Unterbach
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Sie suchen einen besonderen Ort f r Ihr Gewerbe? Dann schauen Sie sich dieses Angebot an. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Arzt-Praxis im Erdgeschoss eines wundersch nen freistehenden Hauses aus dem Jahr 1926 in Unterbach.
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Dieses ist in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Praxis ist seit Jahren bekannt und beliebt, da in dieser Art eher ungew hnlich. Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt: Auf der linken Seite vom Eingangsbereich befinden sind die Anmeldung, zwei Sprechzimmer, ein Aufenthaltsraum und eine Teek che. Die rechte Seite bietet drei Behandlungsr ume, ein Wartezimmer und eine Toilette. Au erdem geh ren zu dieser Einheit zwei Stellpl tze und ein Keller-/Lagerraum. Ein 30%iger Gartenanteil an dem ca. 2075 m gro en Grundst ck sowie eine Terrasse auf der R ckseite geh ren ebenfalls dazu, wobei es bei der Terrasse ein Wegerecht f r die Obergeschosswohnung gibt. Der Gartenanteil im r ckw rtigen Teil des Grundst cks kann auch noch be