Sonntag, 12. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Falkensee
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
14612 Falkensee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Dieses zentral gelegene, ca. 1098 m gro e Grundst ck befindet sich in einer der besten Lagen Falkensees. Das gut gepflegte, massiv gebaute Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. im Jahr 1870 erbaut und mehrmals modernisiert. Die gro z gige Halle wurde ca.
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im Jahr 1900 gebaut. Die m glichen Mieteinnahmen, nach einigen Modernisierungsma nahmen, k nnen nach einem Rechenbeispiel bei ca. 105.000 pro Jahr liegen. Momentan ist nur ein kleiner Teil der Lagerm glichkeiten vermietet. Die aktuellen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich j hrlich auf ca. 5.160 . Das Objekt kann auf Wunsch komplett mietfrei bergeben werden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerber ume. Derzeit wird dieser Bereich von einer Konditorei mit Caf genutzt. Die R ume lassen sich vielf ltig verwenden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m gro e Wohnung, welche derzeit nicht vermietet ist. Sie wurde im Jahr 2006 saniert und ist mit einer separaten Gastherme (Baujahr ca. 1991) ausgestattet. Die Wohnung besteht aus
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
126
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis in die Berliner City. Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und sch
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Quelle: www.immowelt.de
2.495.000,00 €
237
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt. Bei dem Kauf dieses Mehrfamilienhauses/Wohn- und Geschäftshauses bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.
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Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR bei Abschluss des Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen.
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage Falkensees. Der Stadtteil Finkenkrug ist für seine grüne Umgebung, großzügige Einfamilienhäuser und alten Villen bekannt. Außerdem verfügt dieser über einen eigenen Regionalbahnhof. Das Grundstück ist durch die zentrale Lage in diesem Stadtteil schnell erreichbar, jedoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zum Regionalbahnhof Finkenkrug beträgt ca. 1,7 km, dieser ist mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 5 min errei
Passende Immobilien in der Umgebung von Falkensee:
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
91,76
m2
14624 Dallgow
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Lage des Objekts in Dallgow-Döberitz ist äußerst zentral und verkehrsgünstig. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Bahnhof, was einen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Mehrere Bushaltestellen sind nur
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wenige Gehminuten entfernt und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die Spandau Arcaden sind mit dem Pkw in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Kurfürstendamm in ca. 35 Minuten. Des Weiteren ist der Anschluss an den Berliner Ring, die Autobahn A10, gut erreichbar.
Ausstattung: Dieses Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale - 3 separate Räume - großes Wannenbad mit Sauna - Gäste-WC - Küche mit Einbauküche - Fußbodenheizung - Tiefgaragenstellplatz (Parkbox) - Kellerraum - Gegensprechanlage - zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof bzw. ÖPNV uvm.
Objekt: Die moderne Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Dallgow-Döberitz. Mit einer Fläche v
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
13585 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Inselquartier Eiswerder liegt auf der Südspitze der Havel-Insel Eiswerder, die über die Kleine und die Große Eiswerderbrücke mit dem Festland verbunden ist. Nur ein paar Meter sind es zum Uferweg, der um die Insel herumführt. Und
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direkt nebenan lädt der Eiswerderpark zum Spazieren, Joggen oder Gassi gehen mit dem Hund am Wasser ein. In fünf Minuten zu Fuß sind Sie beim Restaurant Stilbruch, das deutsche Küche auf hohem Niveau anbietet. Auf der Insel und auf dem benachbarten Festland bieten Ruder-, Kanu- und SUP-Clubs Freizeitspaß für Wassersportler. Supermärkte und weitere Gastronomie erwarten Sie direkt auf dem Festland, auf der anderen Seite der Großen Eiswerderbrücke. Auch die Kleinen sind hier gut aufgehoben: Im unmittelbaren Umfeld der Insel gibt es zahlreiche Kitas und Schulen. .1 Min. zu Fuß zum Havelufer und Insel-Rundweg .Restaurants, Supermärkte Kitas, Schulen und Wassersport Möglichkeiten in direkter Umgebung fußläufig erreichbar .3 Min. mit dem Fahrrad zum Strandb