Samstag, 4. Mai 2024
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Passende Immobilien in der Umgebung von Hemau:
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
45
m2
93339 Riedenburg , Altmühltal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Herrliches Büro - in sehr guter Lage Schöner und großer Balkon, Küche, WC als Büro genützt - derzeit
Lagebeschreibung: Ehemalige Kreisstadt Riedenburg
Provision: REDUZIERUNG !! NUR 2,38 % inkl. der
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ges, MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
134
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nittendorf befindet sich im westlichen Landkreis von Regensburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen. Sie profitieren von einer
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schnellen und bequemen Anbindung an die umliegenden Städte. Der nahegelegene Bahnhof (Undorf) sowie die Busanbindung (RVV) ermöglichen eine hervorragende Zug- und Busanbindung nach Regensburg. Diese Kombination aus Straßen- und Bahnverbindungen macht die Region zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die eine attraktive Lage bevorzugen, aber auch den Komfort einer ruhigen Gegend schätzen. In Nittendorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Ausstattung: Das erwartet Sie: - Rendite von etwa 4,79 % - fester Mietvertrag bis 30.04.2031 an eine Physiotherapiepraxis - Mieteinnahme pro Monat kalt 1.396,50 € - Baujahr: 1992 - Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
363
m2
92331 Parsberg , Oberpf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Praxisgemeinschaft mit Physiotherapie, Ergotherapie und Logopädie besteht seit Januar 2006 und hat sich durch Kompetenz und Beständigkeit großes Ansehen und einen guten Ruf erarbeitet, treu dem Motto "Bei uns werden sie
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behandelt". Als konservatives medizinisches Versorgungszentrum setzt die Praxisgemeinschaft auf hochmotivierte sowie bestens ausgebildete Therapeuten, die ihre Fähigkeiten über alle Fachbereiche hinweg miteinander verknüpfen. Alle drei Praxen waren in der Lage, durch ihre professionellen Therapien einen großen Klientenstamm aufzubauen. Die Praxen sind zu 100 Prozent ausgelastet und die Wartelisten sind lang. Die Kooperation mit dem Gesundheitsversorger der stationierten US-Amerikaner garantiert der Rehawerkstatt zusätzlich kontinuierlich Patientenklientel. Das Gebäude ist rollstuhlgerecht konzipiert und verfügt über einen Personenaufzug. Neben den drei Kfz-Stellplätzen am eigenen Grundstück stehen auf der gegenüber liegenden Straßenseite ca. 30 ö
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
97
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zum Verkauf stehende Filialgeb ude der Sparkasse Regensburg in Kallm nz wurde etwa im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet und bis zum 31. Dezember 2022 als Bankfiliale mit Selbstbedienungsbereich genutzt. Der Zugang erfolgt von S dwesten ber
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eine Freitreppe mit Podest. Vom Eingang aus gelangt man ebenerdig ins Foyer und von dort zum Selbstbedienungsbereich. Angrenzend befindet sich das Ladenlokal mit dem ehemaligen Leiterb ro. Auf der R ckseite schlie t sich ein erh ht gelegener Bereich mit innenliegenden Nebenr umen an. Die Kundenr ume werden haupts chlich ber gro fl chige Fenster nach S den sowie ber kleinere Fenster ffnungen nach Osten belichtet. Aufgrund der Trogbauweise und den H henunterschieden bestehen bauliche Einschr nkungen hinsichtlich der Flexibilit t f r eine zuk nftige Nutzung. Eine einfache Barrierefreiheit k nnte durch Rampenl sungen sowohl im Innen- als auch im Au enbereich erreicht werden. Uns liegt ein Gutachten vor, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zur V
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
92339 Beilngries
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt an der Kreuzung zur Altstadt (Hauptstr./Neumarkter Straße).
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive
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Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie zentrale Lage. Aufteilung: Eingang/Garderobe, Anmeldung/Wartebereich, Sozialraum/Teeküche, zwei Behandlungsräume, Gymnastikraum, Cardioraum, Duschbad, Personal-WC, Kunden-WC Sonstiges: großer Kellerraum, 4 Kfz-Stellplätze im Innenhof Fakten: - Mieter:Physiotherapie-Praxis mit Langzeitmietvertrag; - Praxis 2015 teilweise mit Echtholzböden, Korkböden etc. renoviert; - Isolierverglaste Holzfenster wurden 2015 gestrichen, mit neuen Dichtungen sowie Alu-Vorschale versehen; - 2020: Innenräume komplett renoviert; - Zentralhzg. Buderus Logano plus neu von 2020; - neuer 500 Liter Brauchwasserspeicher von 2020; - VDSL (Glasfaser möglich); - Hausverwaltung und Hausmeister; uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht ins